Tiếp nhận hồ sơ lĩnh vực đất đai tại bộ phận “một cửa” quận Liên Chiểu
Vì sao người dân bức xúc?
Theo các cơ quan chức năng của quận, lý do của tình trạng này là từ việc phát hiện nhiều hồ sơ có dấu hiệu giả mạo, không hợp pháp, những hồ sơ khác dù hợp lệ và đã nộp thuế vẫn chậm trễ là do phải xác minh lại tính pháp lý.Cách giải thích này chưa có tính thuyết phục cao…
Một người dân trú tại phường Hòa Khánh Bắc cho biết, nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ và được hẹn trả kết quả ngày 17/2/2018 nhưng mãi đến ngày 27/3/2019 mới có thông báo về nghĩa vụ thuế. Trong lúc đó, họ đã hoàn thành nghĩa vụ thuế trong ngày 28/3/2019 nhưng đến nay vẫn chưa có sổ đỏ.
Người dân kê khai xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trao đổi với PV, Giám đốc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) quận Liên Chiểu Đinh Văn Phát giải thích, đây là những hồ sơ tồn đọng từ trước khi ông nhận nhiệm vụ làm giám đốc chi nhánh. Tiếp nhận những thông tin về những trường hợp nêu trên, Trưởng phòng Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) quận Liên Chiểu Lê Duy Hòa cho biết, đó là những trường hợp dù đã qua hết các khâu xử lý hồ sơ và trình lên Chủ tịch UBND quận để ký sổ đỏ nhưng có nghi vấn nên cần xác minh lại.
Ông Hòa giải thích thêm, sở dĩ có tình trạng hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu bị trễ hẹn là xuất phát từ tình trạng người dân xây nhà trái phép rồi đề nghị cấp sổ đỏ. “Quận tổ chức phá dỡ nhà trái phép, dân vẫn cứ làm, thậm chí có trường hợp phá dỡ nhà 3-4 lần người dân vẫn cứ lén lút xây lại. Mục đích chính vẫn là xây để làm được sổ đỏ”, ông Hòa nói.
UBND quận Liên Chiểu đã thành lập Tổ tư vấn cấp sổ đỏ và tất cả hồ sơ trước khi trình Chủ tịch UBND quận ký sổ đỏ đều phải qua thẩm định của Tổ tư vấn. Có trường hợp Tổ tư vấn yêu cầu xác minh lại, nếu hợp pháp mới được trình ký sổ đỏ. Những trường hợp nghi vấn hồ sơ giả, Tổ tư vấn yêu cầu để lại nên nhiều hồ sơ trễ hạn.
Ông Hòa cũng cho biết, từ đầu năm đến nay, Phòng TN-MT đã trả lại 700 hồ sơ cho Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Liên Chiểu (nơi tiếp nhận hồ sơ ban đầu của người dân) vì lý do không đủ điều kiện.
10 tháng xử lý hơn 100 vụ vi phạm trật tự xây dựng
Ông Bùi Trung Khánh-Phó Chủ tịch UBND P. Hòa Khánh Nam cho biết, câu chuyện xây dựng trái phép đã trở thành vấn đề "nóng bỏng" của phường trong một thời gian dài. Dù đã mạnh tay, quyết liệt và đã hạn chế được rất nhiều so với thời gian trước đây, nhưng vì nhiều lý do vẫn chưa thể xử lý triệt để.
Riêng "chiêu" đánh tráo hồ sơ pháp lý để xây dựng trái phép như trường hợp tại tổ 34 thì đây là lần đầu tiên phường phát hiện, lực lượng quy tắc đô thị không đủ chuyên môn để xác định ranh giới so với bản đồ nên ban đầu bị "qua mặt". Đến khi lập hồ sơ xử lý thì không xác định được chủ hộ do người này trốn tránh.
"Ngay khi làm rõ, chúng tôi đã kiên quyết xử lý. Công trình đã xây dựng với khối lượng hàng trăm triệu đồng nhưng phải tháo dỡ để đảm bảo tính nghiêm minh. Có nhiều hình thức xây dựng trái phép nhưng đây là lần đầu cơ quan chức năng phát hiện hành vi liều lĩnh như vậy", ông Khánh cho biết.
Chính quyền cắm biển cảnh báo người dân ở các khu đất không được xây dựng, đồng thời kêu gọi thông tin khi phát hiện xây dựng trái phép
Theo Phó Chủ tịch UBND P. Hòa Khánh Nam, từ đầu năm 2019 đến nay, phường đã phát hiện và xử lý tới 104 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó có 48 ngôi nhà xây trái phép, 28 nhà tạm, 12 nhà cơi nới, 2 nhà sai phép.
Ông Nguyễn Nhường- Phó Chủ tịch UBND Q. Liên Chiểu cho biết, ngoài việc kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp cố tình xây dựng trái phép, UBND P. Hòa Khánh Nam và cơ quan chức năng của quận đã thường xuyên thông báo cho nhân dân, đặc biệt là những người dân nơi khác mới đến chưa biết nhiều nguồn gốc đất và quy định về quản lý đất đai của địa phương.
Mới đây, phường cũng đã thực hiện cắm biển cảnh báo khu vực đất nằm trong quy hoạch, đất nông nghiệp và đất không được phép xây dựng. Tại các biển này, chính quyền cũng đề nghị người dân cảnh giác và kịp thời thông tin khi phát hiện có dấu hiệu giả mạo giấy tờ hoặc cố tình xây dựng.Con số đó chỉ mới nằm ở một phường.
Các cơ quan chức năng quận Liên Chiểu tháo dỡ các công trình xây dựng không phép trong khu quy hoạch dự án di dời ga đường sắt
Phía cơ quan chính quyền nói gì?
Ông Nguyễn Nhường, Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, Tổ trưởng Tổ tư vấn thừa nhận những hồ sơ đến Tổ tư vấn của ông đều đã trễ hẹn rất lâu. Theo ông Nhường, việc để xảy ra trễ hẹn hồ sơ là do Chi nhánh VPĐKĐĐ quận cố tình ngâm hồ sơ không chuyển qua cho Phòng TN-MT.
Ông Nhường nêu cả 2 trường hợp người thân của ông bị Chi nhánh VPĐKĐĐ quận ngâm hồ sơ cả 2 năm, trong đó có 1 trường hợp được “cò” “ra giá” 25 triệu đồng mới làm được sổ đỏ.
Ông Nhường còn cho biết thêm, một số cán bộ, viên chức của Chi nhánh VPĐKĐĐ quận “ôm giữ” riêng hồ sơ của dân không rõ động cơ. Khi Sở TN-MT thực hiện chuyển đổi địa bàn công tác đối với lãnh đạo và viên chức Chi nhánh VPĐKĐĐ các quận, huyện, những người này mới đem nộp lại hơn 200 hồ sơ vào bộ phận “một cửa” của Chi nhánh VPĐKĐĐ.
Ông Nhường thông tin một số hồ sơ đủ điều kiện cấp sổ đỏ đã được ông ký thông qua, nhưng Phòng TN-MT tiếp tục “ngâm”, không trình Chủ tịch UBND quận ký sổ đỏ để nhũng nhiễu với dân.
“Cái này khó lắm (?!). Họ biết tôi đã ký duyệt hồ sơ nào, chắc chắn Chủ tịch UBND quận sẽ ký sổ đỏ hồ sơ đó. Đây là cái mẹo, nhưng lãnh đạo UBND quận không kiểm soát được. Nếu được giao quyền ký sổ đỏ tôi sẽ bắt bài, trị mấy ông này”, ông Nhường chia sẻ.
Qua trao đổi, Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu Nguyễn Đăng Huy thừa nhận, việc lập Tổ tư vấn cấp sổ đỏ mặc dù không có trong quy định về quy trình thủ tục hành chính nhưng cần thiết để bảo đảm các trường hợp được cấp sổ đỏ đều đúng quy định pháp luật. Thời gian thẩm định không đưa vào thời gian giải quyết hồ sơ.
Theo ông Huy, nhiều hồ sơ tồn đọng từ khi thành phố chưa phân cấp cho UBND cấp quận cấp sổ đỏ lần đầu đã thực hiện nghĩa vụ nộp thuế nhưng qua thẩm định không bảo đảm các điều kiện pháp lý đều bị dừng lại và trả lại hồ sơ cho người dân.
Từ khi được phân cấp cho cấp quận cấp sổ đỏ lần đầu, quy trình thủ tục được các phòng chuyên môn có liên quan của quận thực hiện chặt chẽ hơn. UBND quận đã yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ phải kiểm tra hồ sơ đầu vào đủ điều kiện, đúng quy định mới chuyển cho quận thực hiện các bước tiếp theo.
Yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ quận Liên Chiểu xin lỗi dân:
Theo ông Nguyễn Nhường, Phó Chủ tịch UBND quận Liên Chiểu, hiện còn tồn đọng hơn 200 hồ sơ do Chi nhánh VPĐKĐĐ quận tiếp nhận trước khi TP. Đà Nẵng phân cấp cho UBND quận được cấp sổ đỏ lần đầu. Ông Nhường cho biết, sẽ đề nghị UBND quận Liên Chiểu không tiếp nhận các hồ sơ này và yêu cầu Chi nhánh VPĐKĐĐ quận xin lỗi người dân vì để chậm giải quyết hồ sơ mà không trả lời, sau đó UBND quận mới tiếp tục xem xét giải quyết.
Hoàng Gia Bảo
