Cụ thể, ngày 11/11, huyện Hoài Đức (Hà Nội) sẽ tổ chức đấu giá 32 thửa đất (LK05 và LK06) thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn xã Tiền Yên. Các thửa đất có diện tích 97-172m2/thửa, với giá khởi điểm 7,3 triệu đồng/m2.
Ngày 16/11, huyện Thanh Oai sẽ tổ chức đấu giá 25 thửa đất ở thôn Văn Quán (xã Đỗ Động) có diện tích 83-157m2/thửa, với giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2.
Trước đó, phiên đấu giá 68 lô đất tại xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai vào đầu tháng 8/2024 thu hút khoảng 1.500 người tham dự với trên 4.000 hồ sơ. Giá trúng các lô đất từ 63 - 80 triệu đồng/m2, thậm chí có thửa cao nhất lên tới hơn 100 triệu đồng/m2, gấp 5 - 6 lần giá khởi điểm. Tuy nhiên, khoảng 80% người trúng đấu giá tại đây đã bỏ cọc. Trong đó, toàn bộ các lô đất có giá trúng từ 80 triệu đồng trở lên đều không nộp tiền.
Tuy nhiên, sau phiên đấu giá, chỉ có người trúng đấu giá 13 lô đất nộp đủ tiền, còn lại đều bỏ cọc.
Theo kế hoạch, từ nay đến ngày 13/11, huyện Quốc Oai phối hợp Công ty đấu giá Hợp danh số 5- Quốc gia tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá 20 thửa đất ở tại thôn Yên Quán, xã Tân Phú. Các lô đất sẽ đấu giá có ký hiệu từ LK3 đến LK4, diện tích từ 77,5m2 đến 104,4m2, giá khởi điểm từ 4,7 triệu đồng/m2. Phiên đấu giá dự kiến tổ chức ngày 16/11. Hình thức đấu giá bằng cách bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng từng lô đất cho đến khi không còn ai tham gia trả giá.
Tiếp đó, ngày 22/11, cũng tại dự án đấu giá đất ở thôn thôn Yên Quán, xã Tân Phú, UBND huyện Quốc Oai sẽ tổ chức đấu giá 19 thửa đất ở tại lô đất có ký hiệu từ LK4 đến LK5; diện tích từ 73m3 đến 114m2 với giá khởi điểm 4,7 triệu đồng/m2.
Từ nay đến ngày 8/11, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ và Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam tiếp nhận hồ sơ đấu giá 13 thửa đất ở tại 3 xã: Trạch Mỹ Lộc, Xuân Đình và Tích Giang. Cụ thể, 7 thửa đất thuộc khu Dộc Tranh (xã Trạch Mỹ Lộc) có giá khởi điểm 23,4 triệu đồng/m2; 5 thửa đất thuộc khu Hương Nam (xã Xuân Đình) giá khởi điểm 25 triệu đồng/m2 và 1 thửa đất ở khu Cổng Chợ (xã Tích Giang) giá khởi điểm 16,5 triệu đồng/m2. Các thửa đất có diện tích thấp nhất 99 m2…
Để đảm bảo quá trình đấu giá diễn ra công bằng, minh bạch, giảm thiểu tối đa các trường hợp đầu cơ, thổi giá, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản (VARS)) cho rằng cần lưu ý các vấn đề sau:
Thứ nhất, các đơn vị tổ chức đấu giá cần rà soát chặt chẽ, đảm bảo mọi quy trình, thủ tục đấu giá tuân thủ đúng quy định của pháp luật hiện hành.
Thứ hai, các cơ quan quản lý Nhà nước cần tiếp tục theo sát từng “động thái” của các cuộc đấu giá để có biện pháp điều chỉnh kịp thời khi phát hiện các dấu hiệu “bất ổn”. Đồng thời, cũng xem xét để sớm đưa các điều chỉnh về cơ chế, chính sách, quy định chặt chẽ hơn liên quan đến hoạt động này vào đời sống để kịp thời nắn chỉnh hoạt động này đi đúng hướng. Trong đó, mức phạt bỏ cọc cần được xem xét nâng cao hơn. Như vậy, tăng sự “cân nhắc” giữa “được và mất” của các cá nhân tham gia đấu giá, hạn chế phần nào “trào lưu đầu cơ” thông qua hoạt động đấu giá.
Thứ ba, Nhà nước cũng cần có biện pháp mạnh tay hơn với các trường hợp trúng đấu giá nhưng “sang tay” ngay trong thời gian ngắn.
Và đặc biệt, điều quan trọng nhất, theo VARS vẫn nằm ở nút thắt về nguồn cung nhà ở. Cần sớm có các biện pháp tích cực và thiết thực để “khơi thông” nguồn cung nhà ở. Trong đó, xem xét, tháo gỡ dứt điểm các dự án đang bị vướng mắc về pháp lý là cách nhanh nhất giúp bơm thêm nguồn cung vào thị trường.
An Nguyên (t/h)
