Thanh Hóa: Ý kiến của người dân về Dự án KDC Hải Hà chuyển đất thương mại thành đất ở không qua đấu giá

Theo đó, ngày 1/9/2010, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định số 3087/QĐ-UBND giao tổng diện tích 29.310 m2 tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương cho Công ty cổ phần thương mại Hải Hà (Công ty Hải Hà) thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Trung tâm thương mại và dịch vụ phân phối ô tô. Thời hạn thuê đất đến năm 4/2/2055, nhà nước cho thuê đất nộp tiền hằng năm. Được biết khu đất này đã bồi thường giải phóng mặt bằng.

Mặc dù dự án chưa đi vào hoạt động, tuy nhiên, đến năm 2016 Công ty Hải Hà bất ngờ trình văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất Trung tâm thương mại và dịch vụ ô tô sang đất ở.

Vào ngày 11/11/2016, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 13089/UBND-NN về việc Công ty Hải Hà xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại xã Quảng Tân, huyện Quảng Xương từ đất Trung tâm thương mại sang đất ở. 

Theo đó, lãnh đạo tỉnh Thanh Hoá đã chấp thuận cho Công ty Hải Hà được lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư tại khu đất mà Công ty được UBND tỉnh cho thuê để sử dụng vào mục đích Trung tâm thương mại dịch vụ và phân phối ô tô theo quy định của pháp luật. 

Sau đó, đến tháng 10/2017, UBND huyện quảng Xương đã ban hành quyết định số 2506/QĐ-UBND về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 dự án khu dân cư Hải Hà tại xã Quảng Tân cho Công ty Hải Hà. 

Cụ thể, dự án có tổng diện tích 29.310m2; trong đó diện tích đất ở là 16.589,82m2, đất công cộng 1.972,55m2, đất hạ tầng kỹ thuật 10.747,73m2. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 58,14 tỷ đồng.

Đến ngày 22/6/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định số 2375/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà theo quy hoạch chi tiết 1/500 đã được UBND huyện Quảng Xương phê duyệt. 

Ngày 27/12/2018, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Nguyễn Đức Quyền (hiện đã nghỉ hưu theo chế độ) ký ban hành quyết định cho phép Công ty Hải Hà chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất dịch vụ thương mại sang thực hiện dự án xây dựng - kinh doanh hạ tầng khu dân cư Hải Hà.

Tại quyết định thể hiện, diện tích đất thực hiện dự án là 29.310 m2, bao gồm 16.648,7 m2 đất ở; 339,7 m2 đất xây dựng nhà văn hóa và 10.688,7 m2 đất giao thông hạ tầng kỹ thuật. Nhà nước giao đất 50 năm, người mua đất ở, nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất lâu dài, ổn định; thu tiền sử dụng đất đối với 16.648,7 m2 đất ở. Tổng mức đầu tư dự án theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư là 58,14 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất), theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án có 186 lô đất ở liền kề.

Về vấn đề này, nhiều người dân có ý kiến bức xúc về việc Công ty CP thương mại Hải Hà dù được giao đất từ năm 2010 với mục đích ban đầu để xây dựng Trung tâm Thương mại dịch vụ và Phân phối ô tô. Tuy nhiên, sau nhiều năm, công ty này không xây dựng dự án nói trên, thế nhưng vẫn không bị cơ quan chức năng thu hồi dự án.

Và đáng nói, cho đến nay, sau gần 10 năm, không có trung tâm thương mại nào được xây dựng nhưng số đất trên đã được "hô biến" thành dự án khu dân cư dù không qua đấu giá. Và ngay sau khi khu đất được chuyển thành đất ở, dự án khu dân cư thương mại Hải Hà (tên thương mại Green Park Hải Hà) cũng nhanh chóng được chủ đầu tư xây dựng và hoàn thiện phần shophouse.

Lê Nam