Thời gian nợ không còn giới hạn: Theo quy định mới, thời hạn nợ tiền sử dụng đất không còn cố định 5 năm. Thay vào đó, thời hạn này được kéo dài cho đến khi người sử dụng đất thực hiện các quyền như chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp hoặc góp vốn.
Điều kiện thanh toán: Người sử dụng đất phải nộp đủ số tiền còn nợ trước khi thực hiện các giao dịch nói trên.
Trường hợp đặc biệt: Quy định cũng nêu rõ, nếu người nhận thừa kế hoặc tặng cho thuộc diện hộ nghèo, hộ cận nghèo thì họ sẽ được tiếp tục ghi nợ.
Quy định này được áp dụng từ ngày 1/8/2024 đến hết ngày 31/7/2029. Mức tiền được ghi nợ là toàn bộ số tiền sử dụng đất phải nộp tại thời điểm cấp sổ đỏ.
Ý nghĩa của quy định mới
Việc nới lỏng thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất giúp giảm bớt gánh nặng tài chính cho người dân khi làm sổ đỏ lần đầu, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc sở hữu đất đai. Thay đổi này đặc biệt có ý nghĩa đối với các hộ gia đình có thu nhập thấp, giúp họ ổn định cuộc sống mà không cần phải thanh toán toàn bộ nghĩa vụ tài chính ngay lập tức.
Tâm An (t/h)
