Theo kế hoạch, mô hình Trung tâm giao dịch sẽ được triển khai thí điểm tại 34 tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, với thời gian thực hiện trong giai đoạn 2026 – 2027. Khác với các sàn giao dịch hiện nay vốn chủ yếu do doanh nghiệp quản lý và chỉ thực hiện một số giao dịch sơ cấp, Trung tâm này sẽ là kênh chính thống, nơi mọi giao dịch bất động sản đều phải thực hiện tập trung. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý, bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và doanh nghiệp, đồng thời lập lại trật tự trong hoạt động môi giới.
Tại hội nghị trực tuyến với các địa phương, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh nhấn mạnh: “Nghị quyết phải được xây dựng chặt chẽ, gắn với thực tiễn, không gây cản trở phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời thuận lợi cho người dân khi giao dịch”. Bộ Xây dựng cũng đã báo cáo Bộ Chính trị về đề án này, trước khi trình Chính phủ ban hành nghị quyết thí điểm.
Mục tiêu của việc thành lập Trung tâm giao dịch là nâng cao tính công khai, minh bạch của thị trường, đơn giản hóa thủ tục hành chính, giảm thiểu rủi ro cho các bên tham gia. Đồng thời, Trung tâm sẽ ứng dụng mạnh mẽ công nghệ số để hình thành mô hình giao dịch hiện đại, hướng tới một thị trường bất động sản thông minh và bền vững, đáp ứng yêu cầu hội nhập quốc tế. Các loại hình bất động sản được giao dịch tại Trung tâm bao gồm: Nhà ở có sẵn, nhà ở hình thành trong tương lai, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án…
Đáng chú ý, Tập đoàn Viettel được giao xây dựng hạ tầng công nghệ cho hệ thống, với cam kết ứng dụng các công nghệ tiên tiến như Blockchain, dữ liệu lớn (Big Data), trí tuệ nhân tạo (AI) và trải nghiệm trực quan (VIR). Viettel cũng đang triển khai chiến lược dữ liệu quốc gia, dự kiến hoàn thành việc cập nhật toàn bộ dữ liệu bất động sản lên Cổng thông tin dữ liệu quốc gia trước ngày 31/12/2025, tạo nền tảng vững chắc cho việc vận hành Trung tâm từ năm 2026.
Với định hướng này, Trung tâm giao dịch bất động sản Nhà nước sẽ trở thành công cụ hữu hiệu để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thổi giá, làm lành mạnh hóa thị trường và tạo dựng niềm tin cho nhà đầu tư cũng như người dân. Đây không chỉ là giải pháp trước mắt, mà còn là bước đi mang tính nền tảng cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản Việt Nam trong dài hạn.
Hậu Thạch
