Thừa căn hộ cao cấp, thiếu căn hộ giá bình dân

Một trong những nguyên nhân khác nữa chính là thiếu vốn và chủ trương kiểm soát dòng tín dụng chảy vào bất động sản của Ngân hàng Nhà nước đang là điểm nghẽn không tạo đà tăng cho nguồn cung nhà ở phân khúc bình dân.

Bên cạnh đó, TP Hồ Chí Minh có hàng trăm dự án bị vướng thủ tục hoặc hành lang pháp lý, trong đó có nhiều dự án xây dựng cho phân khúc bình dân nên cần tháo gỡ các điểm nghẽn này.

Từ đầu năm, TP Hồ Chí Minh đã tiếp nhận và đang tháo gỡ vướng mắc cho 64 dự án bất động sản nhà ở thương mại, nhà ở xã hội theo kiến nghị của Hiệp hội Bất động sản thành phố. Hiệp hội cũng đang tập hợp 33 dự án bất động sản khác để đề xuất thành phố tháo gỡ vướng mắc trong thời gian tới góp phần rút ngắn khoảng cách cung cầu bất động sản sau dịch.

Như vậy, TP Hồ Chí Minh cần thêm nhiều cơ chế chính sách để giám sát thị trường bất động sản, khuyến khích phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền (có giá thành phù hợp với thu nhập đại đa số người dân) nhằm cân bằng thị trường, đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở.

Trúc Mai