TP. HCM chuẩn bị “tháo gỡ” một phần hồ sơ tồn đọng thuế bất động sản

Ngày 19/9, đại diện Cục thuế TP. HCM trao đổi với báo chí cho biết sẽ giải quyết một phần trong số hơn 8.800 hồ sơ tồn đọn thuế bất động sản. Cụ thể những hồ sơ chuyển nhượng nhà, đất đối với người chỉ đứng tên 1 căn nhà, hoặc quan hệ gia đình, tặng sẽ được sớm giải quyết. Đây là những hồ sơ thuộc dạng miễn thuế thu nhập cá nhân. Tức, những hồ sơ này không bị ảnh hưởng bởi bảng giá đất.

Hơn 8.800 hồ sơ tồn đọng nói trên chỉ là giai đoạn trong tháng 8/2024. Hiện hồ sơ tồn đọng về vấn đề thuế liên quan đến đất đai chắc chắn đã có nhiều sự thay đổi.

Liên quan đến việc này, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội  Bất động sản TP. HCM (HoREA) có đề xuất giải quyết gần 2.800 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính nói trên. Cùng với đó ông Châu cũng đưa ra các giải pháp Đối với 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất nên phân loại theo 2 trường hợp.

Trường hợp nếu cơ quan có thẩm quyền cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì 2 loại hồ sơ trên (kể cả 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản) sẽ được giải quyết theo quy định này.

Bất động sản TP. HCM (HoREA) có đề xuất giải quyết gần 2.800 hồ sơ không phát sinh nghĩa vụ tài chính nói trên. Cùng với đó ông Châu cũng đưa ra các giải pháp Đối với 346 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất và 277 hồ sơ thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất nên phân loại theo 2 trường hợp.

Trường hợp nếu cơ quan có thẩm quyền cho phép UBND cấp tỉnh được điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2013. Đồng thời bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025 theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 thì 2 loại hồ sơ trên (kể cả 5.448 hồ sơ thuế thu nhập cá nhân do chuyển nhượng bất động sản) sẽ được giải quyết theo quy định này.

Cục Thuế TP. HCM vừa có văn bản khẩn kiến nghị UBND TP. HCM tổ chức cuộc họp để giải quyết hồ sơ đất đai phát sinh từ ngày 1/8/2024. Đây là văn bản kiến nghị thứ ba của Cục Thuế TP. HCM về vấn đề này trong vòng một tháng qua.

Hồ Đông (t/h)