TP.HCM: Tự ý kê khai tài sản thừa kế chung, thay đổi hiện trạng nhà đang tranh chấp?

Theo phản ánh của ông Bạch Xy Quynh (SN 1968), HKTT: 45/9 Âu Cơ, Phường 9, quận Tân Bình TP.HCM (nay là 150-152 Âu Cơ), căn nhà số 45/9 - 10 đường Âu Cơ là di sản thừa kế của hơn 10 người con trong gia đình ông Bạch Tân và bà Huỳnh Châu. Tuy nhiên, ông Bạch Cẩm Vân (con ông Tân, bà Châu- PV) đã tự ý kê khai di sản thừa kế không đúng nhằm hợp thức hóa giấy tờ làm của riêng.

Cụ thể, ông Quynh là nguyên đơn trong vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sử dụng đất và tranh chấp về thừa kế” với ông Bạch Cẩm Vân do TAND TP.HCM thụ lý, giải quyết.

Theo ông Quynh cho biết, cha mẹ ông là ông Bạch Tân (mất năm 1987- PV) và bà Huỳnh Châu (mất năm 1982- PV) có tài sản chung là căn nhà số 45/9-10 (nay là 150-152 Âu Cơ, Phường 9, quận Tân Bình). Sau khi mất, ông bà không để lại di chúc.

Theo tờ khai gia đình ngày 19/4/1975, ông Tân, bà Châu có 15 người con, trong đó 3 người đã mất và 12 người còn sống, gồm: Bạch Tô Hà, Bạch Trụ Vân, Bạch Thọ Vân (tên gọi khác Bạch Cẩm Vân - PV), Bạch Nhuận Vân, Bạch Hượt Vân, Bạch Hào Vân, Bạch Hạnh Vân, Bạch Đường Vân, Bạch Hải Vân, Bạch Đào Vân, Bạch Hồng Vân, Bạch Bình Vân, Bạch Xy Quynh, Bạch Mỹ Vân, Bạch Thiệu Vân.

Sau khi ông Tân, bà Châu qua đời, các đồng thừa kế đều thống nhất để nguyên trạng căn nhà và để ông Quynh thành lập cơ sở dệt bao Hồng Phát tại căn nhà nêu trên, theo Giấy phép kinh doanh do UBND quận Tân Bình cấp ngày 10/4/1995.

Tuy nhiên, theo phản ánh của ông Bạch Xy Quynh, ông Bạch Cẩm Vân đã tự ý đi kê khai di sản thừa kế và kê khai thiếu các đồng thừa kế của ông Quynh và ông Bạch Thiệu Vân, khước từ thừa kế, nhằm hợp thức hóa giấy tờ để cho mình là chủ sở hữu căn nhà nêu trên và tiến hành thế chấp căn nhà tại Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín - Chi nhánh Thành Công để vay tiền.

Sau khi biết sự việc, ngày 30/3/1996, ông Quynh đã làm đơn khởi kiện lên TAND TP.HCM với các yêu cầu: Xác nhận căn nhà tại số 45/9-10 (nay là 150-152 Âu Cơ, Phường 9, quận Tân Bình) là di sản thừa kế của 12 người. Đồng thời, hủy bỏ việc công nhận Bạch Cẩm Vân là chủ sở hữu căn nhà, và chia cho Bạch Cẩm Vân phần thừa kế bằng trị giá một suất thừa kế đối với căn nhà trên.

Ngày 27/5/1996, TAND TP.HCM ban hành Quyết định Biện pháp khẩn cấp tạm thời số 131/QĐ/DS với nội dung kê biên nhà xưởng tại số 45/9-10 đường Âu Cơ, Phường 9, quận Tân Bình của ông Bạch Cẩm Vân; Tạm thời giao nhà xưởng cho ông Bạch Cẩm Vân, Bạch Xy Quynh và Bạch Thiệu Vân quản lý; Nghiêm cấm mọi hình thức sang nhượng, cầm thế…

Tuy nhiên, theo ông Quynh cho hay, ông không hề được quản lý căn nhà trên, vì phía gia đình ông Bạch Cẩm Vân đã cố ý chiếm dụng toàn bộ căn nhà để sử dụng và kinh doanh.

Theo ông Quynh cho biết, năm 2007, ông Bạch Cẩm Vân mất. Các con của ông Vân đã chiếm dụng căn nhà và sử dụng toàn bộ mặt bằng để kinh doanh. Tháng 1/2014, ông Quynh phát hiện các con của ông Bạch Cẩm Vân có hành vi tự ý sửa chữa, tháo dỡ, làm thay đổi hiện trạng căn nhà. Vì quá bức xúc, nên ông đã làm đơn khiếu nại gửi các cơ quan như: TAND TP.HCM, UBND Phường 9, UBND quận Tân Bình, Chi cục Thi hành án Dân sự quận Tân Bình…

Ngày 3/9/2014, UBND Phường 9, quận Tân Bình kiểm tra căn nhà và ghi nhận như sau: Chủ đầu tư cho tháo dỡ toàn bộ hiện trạng cũ, đã xây dựng xong phần móng cột đà kiêng bê tông cốt thép, phần diện tích xây dựng vi phạm gần 490m2… tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư không có mặt và không xuất trình được giấy phép xây dựng.

Cùng ngày, bà Bạch Thúy Hà (con ông Bạch Cẩm Vân - PV) có đơn xin sửa chữa căn nhà trên với nội dung: “Xin sửa chữa nhà lắp ráp, không xây dựng kiên cố; sửa chữa theo hiện trạng, không thay đổi cấu trúc, không tăng diện tích”.

Liên quan đến sự việc trên, ngày 3/10/2014, TAND TP.HCM ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 62/2014/QĐ-BPKCTT về việc cấm thay đổi hiện trạng tài sản đối với căn nhà đang tranh chấp.

Ngày 15/10/2014, ông Nguyễn Hoàng Chiến - Chi cục Trưởng Chi cục thi hành án dân sự quận Tân Bình ban hành Quyết định số 241 về việc thi hành Quyết định số 62/2014 của TAND TP.HCM.

Đến ngày 26/11/2014, ông Chiến lại ban hành Quyết định số 22 về việc thu hồi Quyết định 241, trong khi TAND TP.HCM vẫn duy trì Quyết định số 62/2014.

Ngày 12/12/2014, TAND TP.HCM ban hành Quyết định số 103/2014/QĐ-TATP hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời số 62/2014/QĐ-BPKCTT ngày 3/10/2014 với lý do: “Bà Hà có đơn khiếu nại cho rằng đã bị cây to đổ vào nhà vì mưa bão và cam kết chỉ sửa chữa phần hư hỏng, xuống cấp”.

Tuy nhiên, theo ông Quynh cho biết, tại thời điểm trên, căn nhà không bị xuống cấp, nhưng bà Hà vẫn cố tình phá dỡ, sửa chữa, xây dựng căn nhà với quy mô lớn và làm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp.

Cụ thể, phần diện tích xây dựng căn nhà cũ là 217m2, chiều cao công trình là 4m, gồm 7 phòng ngủ, 1 phòng khách theo Giấy phép hợp thức hóa nhà số 754/GP-MB7 so Sở Nhà đất TP.HCM cấp ngày 31/5/1989. Còn phần diện tích xây dựng đã bị thay đổi hiện trạng là 582,3m2, chiều cao công trình là 8m và được xây dựng theo kết cấu nhà xưởng, gồm 2 khối với nền bê tông, tường gạch, sàn bê tông đổ giả.

Liên quan đến vụ việc, UBND Phường 9, quận Tân Bình đã lập Bên bản vi phạm hành chính số 01/BB-VPHC ngày 29/1/2015, Quyết định số 26/QĐ-UBND ngày 9/2/2015 về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với căn nhà trên, Quyết định số 238/QĐ-XPVPHC ngày 14/2/2015 về xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi của bà Hà… và tiến hành cưỡng chế, tháo dỡ các bộ phận công trình xây dựng vi phạm, nhưng nhiều hạng mục vi phạm trong công trình vẫn chưa được tháo dỡ theo quy định.

Đến thời điểm hiện tại, bà Hà vẫn đang duy trì mục đích hoạt động căn nhà trên để kinh doanh.

Cũng theo ông Quynh cho biết, những hạng mục công trình sai phạm tại công trình này vẫn tồn tại nhiều năm qua mà không được xử lý theo quy định. Và hơn 20 năm sau khi TAND TP.HCM ban hành Quyết định Biện pháp khẩn cấp tạm thời, ông vẫn không được tiếp nhận đồng sở hữu ngôi nhà, khiến gia đình ông gặp muôn vàn khó khăn, vì phải đi thuê nhà để ở...

Hoàng Dương