TP. Hồ Chí Minh: Kiến nghị miễn thuế BĐS đối với nhà ở xã hội

09:01 03/11/2016 Chính sách

THCL Trước dự thảo đánh thuế nhà ở, nhất là những chủ thể có từ 2 nhà trở lên, mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh (HoREA) đã có văn bản gửi Bộ Tài chính cùng các bộ, ngành có liên quan về vấn đề trên.

HoREA cho rằng, việc thu thuế nhà ở, nhất là những chủ thể có từ 2 nhà trở lên sẽ giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững, minh bạch, tạo cơ hội cho những người có nhu cầu mua nhà thật sự có cơ hội tiếp cận nhà và tăng nguồn ngân sách nhà nước. Tuy nhiên, HoERA cũng kiến nghị không thu thuế bất động sản đối với nhà ở xã hội, nhà tái định cư, nhà ở thương mại có giá trị dưới 1 tỷ đồng; nhà cấp 4 trở xuống; đối với các hộ gia đình hiện đang phải ở chật chội có thể mua thêm, nhà nhưng tổng dịch tích các căn hộ phải nhỏ hơn 200 m2…

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. Hồ Chí Minh nhấn mạnh: “Trong giai đoạn đầu nên áp dụng mức thuế suất vừa phải, phù hợp với sức dân; đối với người có từ căn nhà thứ hai trở đi thì áp dụng thuế suất tài sản phụ trội tùy theo số lượng và giá trị tài sản. Mặt khác, cũng cần xây dựng, hoàn thiện hệ thống thông tin dữ liệu quốc gia, trong đó có cơ sở dữ liệu nhà ở quốc gia, liên thông các ngành, các tỉnh và được cập nhật theo thời gian thực, nhất là phải hoàn thành cấp thẻ căn cước công dân, xác định mã số định danh cá nhân, để biết rõ người đang sở hữu nhà ở”.

Trước đó, dự thảo đánh thuế bất động sản của Bộ Tài Chính đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều xung quanh vấn đề này. Nhiều ý kiến cho rằng, việc đánh thuế bất động sản mang tính trực thu, đánh vào những người có tài sản lớn khó khả thi. Tuy nhiên, câu chuyện đánh thuế bất động sản không phải chưa được nhắc đến. Việc thu thuế bất động sản đã được nhắc tới cách đây 5 năm dưới tên gọi “thuế nhà ở” nằm trong Luật Thuế nhà đất. Tuy nhiên, dự thảo này đã không được Quốc hội thông qua. Nhiều chuyên gia nhận định, nếu áp dụng việc thu thuế bất động sản, sẽ có nhiều tiêu cực, chẳng hạn như việc “bắt tay ngầm” giữa người mua nhà và DN để lách luật thuế.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nhận định: Dưới góc nhìn của DN bất động sản, tôi cho rằng, nếu thực hiện được thì việc lách luật là quá dễ, có vô vàn cách lách luật. Khi bị đánh thuế, có thể cho người thân đứng tên. Và không loại trừ, khi thực hiện thì người mua nhà bắt tay ngầm với cán bộ thuế để kê khai chỉ mua 1 nhà.

Tuy vậy, cũng có những ý kiến trái chiều cho rằng, trong bối cảnh hiện nay, với thực trạng ngân sách khó khăn, việc mở ra các sắc thuế mới, tăng diện thu thuế đang được triển khai thì việc đánh thuế với người mua nhà lần thứ 2, thứ 3 vẫn có thể được tính đến.

Duy Thế - Anh Đưc

Bài viết khác

Hải quan khu vực III: Tạo thuận lợi cho doanh nghiệp trong nhập khẩu xăng, dầu
14:04 26/04 Chính sách
Trước biến động phức tạp của thị trường xăng dầu thế giới, Chi cục Hải quan khu vực III đã chủ động triển khai nhiều giải pháp, nhằm hỗ trợ, tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp đầu mối trong nhập khẩu xăng, dầu và khí hóa lỏng.
Đề xuất Ban Bí thư ban hành Chỉ thị về thị trường bất động sản
11:15 26/04 Chính sách
Bộ Xây dựng đề xuất Ban Bí thư ban hành Chỉ thị về thị trường bất động sản, đồng thời thúc đẩy hoàn thiện thể chế, phát triển nhà ở xã hội và tháo gỡ dự án tồn đọng.
Hơn 84% hộ kinh doanh chưa muốn lên doanh nghiệp: Rào cản nằm ở đâu?
07:00 26/04 Chính sách
Khu vực hộ kinh doanh từ lâu được xem là lực lượng năng động, hiện diện rộng khắp trong nền kinh tế và tạo sinh kế cho hàng triệu lao động. Tuy nhiên, bức tranh mới nhất cho thấy khu vực này đang có xu hướng co cụm thay vì mở rộng. Đáng chú ý, hơn 84% hộ kinh doanh cho biết chưa có kế hoạch chuyển đổi lên mô hình doanh nghiệp trong hai năm tới.
Hoàn thiện thể chế xanh, khơi thông nguồn lực cho tăng trưởng bền vững
06:56 26/04 Chính sách
Trong bối cảnh chuyển đổi xanh đang trở thành xu thế phát triển chủ đạo trên toàn cầu, việc hoàn thiện thể chế tài chính xanh, mở rộng kênh dẫn vốn cho năng lượng sạch và nâng cao năng lực thực thi ESG được xem là những trụ cột quan trọng giúp Việt Nam đổi mới mô hình tăng trưởng. Không chỉ là yêu cầu trước mắt, đây còn là bước đi chiến lược nhằm nâng cao sức cạnh tranh của nền kinh tế trong dài hạn.
Bộ Nội vụ báo cáo những bất cập khi tăng lương hưu mức cao và đề xuất điều chỉnh từ 1/7
13:26 25/04 Chính sách
Dựa trên Kết luận số 206-KL/TW của Bộ Chính trị, Bộ Nội vụ đang đề xuất mức tăng lương hưu và trợ cấp là 8% kể từ ngày 1/7/2026. Động thái này đưa ra trong bối cảnh cơ quan quản lý vừa tổng kết và chỉ ra nhiều điểm bất cập khi điều chỉnh lương hưu ở mức cao (15%) trong năm vừa qua.
Đề xuất nâng cao chế độ cho cán bộ cơ sở và người hoạt động không chuyên trách
13:20 25/04 Chính sách
Tại kỳ họp thứ nhất Quốc hội khóa XVI, Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam đã tổng hợp và gửi đến Quốc hội nhiều kiến nghị quan trọng của cử tri. Trong đó, tâm điểm là việc xem xét, điều chỉnh chính sách đãi ngộ đối với đội ngũ cán bộ, công chức cấp xã và người hoạt động không chuyên trách tại thôn, tổ dân phố nhằm tương xứng với khối lượng nhiệm vụ ngày càng lớn.
Lạng Sơn đẩy mạnh cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính
10:42 25/04 Chính sách
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ về cải cách thủ tục hành chính, UBND tỉnh Lạng Sơn vừa ban hành văn bản yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các xã, phường trên địa bàn triển khai đồng bộ các giải pháp cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính, điều kiện kinh doanh, hướng tới nền hành chính hiện đại, minh bạch, hiệu quả.
Cha mẹ cùng được nghỉ, cùng hưởng chế độ khi chăm con ốm
10:24 25/04 Chính sách
Nếu cả hai vợ chồng đều đi làm và đóng BHXH, quyền lợi nghỉ chăm con ốm sẽ được tính cho ai? Về vấn đề này, Luật BHXH năm 2024 đã có những quy định rất cụ thể và nhân văn.
Luật Quản lý thuế: Nền tảng cho quản trị thuế hiện đại, minh bạch
07:57 25/04 Chính sách
Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 được Quốc hội thông qua ngày 10/12/2025 được đánh giá là bước tiến quan trọng trong tiến trình hoàn thiện thể chế tài chính quốc gia, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới. Trong bối cảnh nền kinh tế đang chuyển mạnh sang môi trường số, các mô hình kinh doanh ngày càng đa dạng, việc ban hành luật mới không chỉ nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo nền tảng cho hệ thống thuế hiện đại, minh bạch và phù hợp thông lệ quốc tế.
Đưa Hệ thống điều phối giải quyết TTHC vào triển khai chính thức, vận hành thông suốt trong tháng 4
12:54 24/04 Chính sách
Phó Thủ tướng Phạm Thị Thanh Trà ký Công điện số 33/CĐ-TTg ngày 23/4/2026 về việc thúc đẩy thực hiện thủ tục hành chính, dịch vụ công trực tuyến liên thông, đồng bộ, hiệu quả, không bị gián đoạn; trong đó, giao Bộ Công an khẩn trương hoàn thành Cổng Dịch vụ công quốc gia, Hệ thống điều phối giải quyết thủ tục hành chính, đưa vào triển khai chính thức và vận hành ổn định, thông suốt trong tháng 4/2026.