Theo quyết định này, tổng diện tích đất giao đợt 1 là 87.469,2 m², bao gồm 83.813,5 m² tại phường Nghi Phú và 3.655,7 m² tại phường Hưng Lộc. Mục đích sử dụng đất được chia thành hai loại chính:
Đất ở tại đô thị (46.845,4 m²): Được sử dụng để xây dựng khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch, với thời hạn 50 năm kể từ ngày giao đất và có thu tiền sử dụng đất.
Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xã hội (40.623,8 m²): Bao gồm các hạng mục như giao thông (36.808,5 m²), khu vui chơi công cộng (2.636,2 m²), cơ sở văn hoá (739,1 m²), và hạ tầng kỹ thuật (440,0 m²). Phần đất này được giao không thu tiền sử dụng đất, với yêu cầu bàn giao lại cho UBND thành phố Vinh quản lý sau khi hoàn thiện.
Được biết, dự án Khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP. Vinh có diện tích 10,5ha, quy mô dân số khoảng 1.400 người, tổng chi phí thực hiện 1.134 tỉ đồng. Theo quy hoạch được duyệt, khu đô thị này gồm 208 lô đất xây nhà ở liền kề, tổng diện tích gần 3,2ha; 49 lô xây khu nhà ở biệt thự có chiều cao 3 tầng, tổng diện tích gần 1,14ha.
Dự án cách đại lộ Vinh - Cửa Lò khoảng 500m. Đây là dự án trọng điểm của tỉnh Nghệ An, có chiều dài 11,2km, kết nối TP. Vinh với thị xã Cửa Lò và đi qua 5 phân khu chức năng theo qui hoạch.
Phương thức giao đất thực hiện thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và Môi trường xác định giá đất cụ thể, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bàn giao đất trên thực địa.
Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Nghệ An cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính.
Cục Thuế tỉnh thông báo, thu tiền sử dụng đất, phí, lệ phí, xử lý các nghĩa vụ tài chính của Eurowindow Nghi Phú.
Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư hướng dẫn và giám sát việc triển khai dự án.
UBND thành phố Vinh, UBND phường Nghi Phú và phường Hưng Lộc thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với việc sử dụng đất, bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy, cũng như giám sát quá trình bóc tách tầng đất mặt và thu tiền bảo vệ đất trồng lúa.
Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Eurowindow Nghi Phú được yêu cầu phối hợp với các cơ quan liên quan để hoàn thành nghĩa vụ tài chính, sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành các quy định về đầu tư, xây dựng, bảo vệ môi trường và pháp luật hiện hành.
Dự án khu đô thị tại phường Nghi Phú và phường Hưng Lộc khi đi vào sử dụng kỳ vọng sẽ trở thành một điểm nhấn quan trọng trong việc phát triển hạ tầng đô thị tại thành phố Vinh.
Lê Quyết
