Vì sao người Hà Nội tìm mua chung cư, còn người Đà Nẵng chuộng nhà riêng, đất nền?

Ngày 31/7, tại sự kiện “toàn cảnh thị trường bất động sản Đà Nẵng 2024”, batdongsan.com.vn công bố lượng tìm kiếm bất động sản Đà Nẵng trong quý II/2024 tăng 44% so với quý I và vượt đỉnh của năm 2023.

Lượng giao dịch bất động sản tại TP. Đà Nẵng có cải thiện với giá trị sản phẩm phổ biến là khoảng 2-4 tỷ đồng. 73% người môi giới cho biết, giao dịch bất động sản ổn định hoặc tăng trong 6 tháng đầu năm.

Theo khảo sát, thị trường chung cư có sự tăng trưởng vượt bậc. Lượng tin đăng bán chung cư Đà Nẵng trong quý II tăng 56% so với quý I. Mức độ quan tâm và giá rao bán cũng tăng lần lượt là 39% và 14%.

Cũng theo khảo sát, người dân địa phương quan tâm nhiều đến chung cư Đà Nẵng nhưng mức độ quan tâm mạnh nhất lại đến từ các nhà đầu tư Hà Nội. Cụ thể, lượng tìm kiếm chung cư Đà Nẵng của người Hà Nội tăng 90% trong quý II so với quý trước đó.

Trong số những người tìm kiếm chung cư Đà Nẵng, chỉ 28% là dân địa phương, còn lại là từ các khu vực khác. Tỷ lệ này đối với đất nền và nhà riêng chiếm từ 40% - 42%.

Theo nhiều người môi giới tham gia khảo sát, người dân Đà Nẵng đã có tâm lý cởi mở hơn với chung cư nhưng vẫn ưu tiên đất nền hoặc nhà riêng.

Ông Hà Nghiệm, Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn cho hay, đối với những người Đà Nẵng quan tâm đến chung cư, lý do chính là họ kỳ vọng về dòng tiền cho thuê tốt, tiếp đến là không gian sống trải nghiệm, tiện ích, vị trí và cơ sở hạ tầng.

Xét về nhu cầu, xu hướng mua chung cư Đà Nẵng lướt sóng suy giảm so với đầu tư để ở và cho thuê. Cụ thể, 64% các nhà môi giới tham gia khảo sát nhận định việc mua lướt sóng đã giảm so với thời gian trước, hơn 50% cho rằng nhu cầu mua để ở và đầu tư đang tăng lên.

Xu hướng này cũng đi liền với kỳ vọng về sinh lời. Ông Hà Nghiệm cho biết: “Với mặt bằng giá chung cư Đà Nẵng không hề thấp, người mua và nhà đầu tư cũng có những kỳ vọng nhất định. Kỳ vọng lớn nhất của họ nằm ở dòng tiền cho thuê đến từ sự tăng trưởng du lịch của Đà Nẵng”.

Còn đối với những người chưa muốn mua chung cư, nguyên nhân chủ yếu là vì quỹ đất nền Đà Nẵng vẫn còn nhiều và giá còn khá tốt so với chung cư. Bên cạnh đó còn có tâm lý không muốn ở chung cư do lo ngại vấn đề cháy nổ và sổ hồng…

Thành phố Đà Nẵng đang đặt mục tiêu thu hút khoảng 8,4 triệu lượt khách trong năm 2024. Vì vậy, nhiều người cho rằng du lịch sẽ còn tiềm năng để khôi phục và tăng trở lại, hứa hẹn lợi suất cho thuê chung cư ổn định”, ông Hà Nghiệm - Giám đốc chi nhánh Đà Nẵng của Batdongsan.com.vn nhận định.

Hoàng Hữu Quyết