Theo quyết định, khu đô thị thuộc phân khu đô thị N1 của huyện Mê Linh cũ, có vị trí tiếp giáp khu dân cư và đất nông nghiệp hiện hữu ở phía Đông – Nam, trung tâm hành chính xã và tuyến đường 48m ở phía Tây, cùng đất nông nghiệp phía Bắc.
Đồ án hướng tới xây dựng khu đô thị xanh, thông minh, hiện đại và đồng bộ, góp phần cụ thể hóa Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội đến năm 2045, tầm nhìn 2065.
Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý, gồm 58,2 ha đất nhà ở (28,3%), 63,3 ha đất hạ tầng xã hội (30,8%), 66,6 ha đất giao thông (32,4%), cùng các hạng mục cây xanh, bãi đỗ xe và công trình kỹ thuật. Đáng chú ý, 18 ha đất dành cho phát triển nhà ở xã hội, chiếm hơn 31% quỹ đất nhà ở, với 13 ô đất nhà ở xã hội và 1 ô đất chung cư hỗn hợp.
Về không gian kiến trúc, khu đô thị kết hợp công trình thấp tầng, trung tầng và cao tầng, trong đó các tòa nhà cao từ 25–30 tầng được bố trí dọc trục đường Mê Linh và Vành đai 3.5, tạo điểm nhấn cảnh quan và nhịp phát triển đô thị hiện đại. Bên cạnh đó, khu vực còn bố trí phố đi bộ, công viên lễ hội, khu thể thao, trường học, cơ sở y tế và trung tâm văn hóa, đáp ứng toàn diện nhu cầu sinh hoạt của cư dân tương lai.
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế đồng bộ theo tiêu chuẩn đô thị thông minh, với hai trạm trung chuyển đa phương thức, mạng lưới đường kết nối trực tiếp Vành đai 3.5, Quốc lộ 2 và tuyến metro số 7, số 9, cùng các hệ thống cấp – thoát nước, điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, xử lý nước thải và rác thải hiện đại.
UBND xã Quang Minh giao Phòng Kinh tế chủ trì công bố công khai đồ án, đồng thời hướng dẫn nhà đầu tư hoàn thiện thủ tục pháp lý, quản lý đất đai và nghĩa vụ tài chính, đảm bảo dự án triển khai đúng quy hoạch và bền vững lâu dài.
Việc một xã cấp cơ sở chủ động lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho khu đô thị quy mô lớn được xem là bước đột phá trong công tác quy hoạch đô thị của Hà Nội, khẳng định vai trò năng động của chính quyền địa phương trong hiện thực hóa định hướng phát triển Thủ đô về phía Bắc.
Hậu Thạch
