Bất động sản ấm dần: Vật liệu xây dựng “ăn theo”

Thị trường BĐS đang ấm dần. Cùng với nhu cầu xây, sửa chữa nhà dịp cuối năm để đón Tết của người dân - đã có tác động tích cực tới thị trường vật liệu xây dựng, khi sức mua tăng khá, giá cả các sản phẩm cũng tăng nhẹ.

Đa dạng vật liệu xây dựng

Khảo sát thị trường Hà Nội cho thấy, giá vật liệu xây dựng (VLXD), sau nhiều đợt tăng, hiện ở mức cao. Hàng nhập khẩu có giá rẻ hơn từ Trung Quốc và các nước khác đang tràn về và lượng tiêu thụ tốt.

Anh Nguyễn Văn Khoa, chủ cửa hàng VLXD trên đường Trường Chinh chia sẻ: “Lượng khách của cửa hàng khoảng 3 tháng trở lại đây tăng so với bình thường. Trung bình một ngày cửa hàng giao 20 đơn hàng các loại”.

Cũng theo anh Khoa, thị trường gạch lát nền đang có sự cạnh tranh mạnh của sản phẩm từ Trung Quốc do mẫu mã đẹp, giá rẻ. Cùng một loại gạch có kích cỡ 60 x 60 cm, các thương hiệu gạch nội giá dao động từ 200.000 - 240.000 đồng/m2, trong khi gạch Trung Quốc có giá bán chưa đến 210.000 đồng/m2. Các loại thiết bị vệ sinh như bồn tắm, vòi nước, chậu rửa, cửa nhựa... xuất xứ từ Trung Quốc cũng xuất hiện khá nhiều trên thị trường, với giá chỉ bằng 60 - 70% so với hàng sản xuất trong nước.

Vào dịp cuối năm, các nhà sản xuất VLXD liên tục đưa ra những sản phẩm mới, mẫu mã đa dạng. Chỉ riêng gạch men đã có rất nhiều chủng loại: gạch giả gỗ, gạch giả đá, gạch đá tự nhiên… hoa văn sang trọng, kiểu dáng mới lạ. Bên cạnh đó, các cửa hàng còn có những chương trình khuyến mãi hấp dẫn và chăm sóc khách hàng.

Anh Bùi Văn Tính, chủ thầu xây dựng tại An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội) cho biết, VLXD thường chiếm 50 - 70% chi phí xây dựng. Chính vì vậy, nếu biết chọn VLXD hợp lý, có thể tiết kiệm được 5 - 10% chi phí mà chất lượng công trình không thay đổi.

Tuy nhiên, người tiêu dùng muốn chọn được sản phẩm ưng ý cũng không dễ dàng, do trên thị trường có rất nhiều thương hiệu, nhất là hàng Trung Quốc giá rẻ hơn, hình thức lại bắt mắt hơn. Khách hàng nhiều khi thiếu thông tin về nguồn gốc và chất lượng sản phẩm, do không được người bán cung cấp đầy đủ.

Thị trường bắt đầu khởi sắc

Thống kê của Vụ Vật liệu xây dựng (Bộ Xây dựng) vừa công bố cho thấy, mức tiêu thụ các mặt hàng vật liệu xây dựng đang dần khởi sắc. Cụ thể, so sánh với cùng kỳ năm 2013, một số mặt hàng vật liệu xây dựng có mức tiêu thụ tăng khá tốt.

Hiệp hội Thép Việt Nam (VSA) cho hay, nhu cầu tiêu thụ thép trong tháng 11 tăng khá. Sản lượng bán hàng thép xây dựng của các thành viên VSA tháng 11/2014 đạt 457.460 tấn, tăng 7,79% so với cùng kỳ 2013. Tính chung 11 tháng, các DN bán được 4.742.220 tấn sắt thép, tăng 12,50% so với cùng kỳ năm trước, tương ứng tăng 526.956 tấn. Tuy nhiên, giá cả các mặt hàng thép không tăng nhiều so với đầu năm do tình hình xây dựng chậm, nhất là trong lĩnh vực nhà ở cư dân.

Theo ông Đỗ Duy Thái, Tổng giám đốc Công ty Thép Việt, mặt hàng thép vào cuối năm nay nhu cầu không tăng nhiều. Nếu tính cả năm thì sản lượng thép của Thép Việt tăng 8% so với năm ngoái. Giá các mặt hàng thép còn thấp hơn năm ngoái và khi các DN có nhu cầu bao nhiêu thì đến mua bấy nhiêu, chứ không còn đặt đơn hàng trước như mọi khi.

Tình hình tiêu thụ xi măng tại thị trường nội địa tăng cao so với cùng kỳ. Bước vào mùa xây dựng, tháng 11, lượng tiêu thụ xi măng đã tăng trở lại, đạt 4,52 triệu tấn.

Do nhu cầu trong dân về nhà ở với mức giá dưới 1 tỷ đồng vẫn đang rất cao, khiến nhiều DN BĐS liên tục đầu tư hoàn tất dự án. Điều này cũng khiến thị trường VLXD tăng cầu.

Hiện nay, các dự án chung cư đều sử dụng nguồn VLXD trong nước, trong đó nhiều loại sản phẩm chất lượng tốt, giá thành phù hợp. DN cung cấp VLXD trong nước để tiêu thụ được hàng đã dành nhiều chế độ giảm giá, hậu mãi cho nhà thầu xây dựng, tác động tích cực đến giá thành căn hộ khi đến tay người tiêu dùng. Điều này khiến tiêu thụ BĐS có chiều hướng thuận lợi, thị trường VLXD với sản phẩm nội có hướng tiêu thụ tốt hơn.

Có thể thấy, việc thị trường VLXD cuối năm lấy lại đà tăng trưởng không nằm ngoài quy luật quý IV hàng năm. Bên cạnh đó, thị trường BĐS, sau một thời gian dài đóng băng nay cũng bắt đầu có dấu hiệu hồi phục - đang dần tác động tích cực đến thị trường VLXD, giúp tăng sản lượng tiêu thụ, giảm mức tồn kho

Kiều Tuyết