Các trường hợp di dời nhà chung cư
Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư. Trong đó, Nghị định quy rõ các trường hợp di dời nhà chung cư.
Các trường hợp di dời chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư:
Nghị định quy định các trường hợp di dời khẩn cấp nhà chung cư bao gồm: Nhà chung cư bị hư hỏng do cháy, nổ không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng; nhà chung cư bị hư hỏng do thiên tai, địch họa không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn để tiếp tục sử dụng.
![Chung cư bị hư hỏng, không đủ điều kiện đảm bảo an toàn sử dụng buộc phải di dời Chung cư bị hư hỏng, không đủ điều kiện đảm bảo an toàn sử dụng buộc phải di dời](https://media.thuonghieucongluan.vn/uploads/2024/07/27/hinh-11-1722081478.jpg)
Các trường hợp di dời theo phương án bồi thường, tái định cư bao gồm:
1- Nhà chung cư có các kết cấu chịu lực chính của công trình xuất hiện tình trạng nguy hiểm tổng thể, có nguy cơ sập đổ, không đáp ứng điều kiện tiếp tục sử dụng, cần phải di dời khẩn cấp chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư;
2- Nhà chung cư bị hư hỏng nặng, xuất hiện tình trạng nguy hiểm cục bộ kết cấu chịu lực chính của công trình và có một trong các yếu tố sau đây: hệ thống hạ tầng kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy; cấp nước, thoát nước, xử lý nước thải; cấp điện, giao thông nội bộ không đáp ứng yêu cầu của tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật hiện hành hoặc có nguy cơ mất an toàn trong vận hành, khai thác, sử dụng cần phải phá dỡ để bảo đảm an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và yêu cầu về cải tạo, chỉnh trang đô thị;
3- Nhà chung cư bị hư hỏng một trong các kết cấu chính của công trình sau đây: móng, cột, tường, dầm, xà không đáp ứng yêu cầu sử dụng bình thường mà chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại điểm 1, điểm 2 nhưng thuộc khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ quy định tại 3 theo quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.
Bố trí chỗ ở tạm thời cho chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư:
Nghị định quy định các hình thức bố trí chỗ ở tạm thời bao gồm: 1- Bố trí chỗ ở tạm thời tại quỹ nhà ở tái định cư có sẵn hoặc quỹ nhà ở thuộc tài sản công trên địa bàn hoặc mua nhà ở thương mại hoặc đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư bằng nguồn vốn ngân sách của địa phương hoặc nguồn vốn từ Quỹ đầu tư phát triển, Quỹ phát triển nhà ở của địa phương (nếu có) để dùng làm chỗ ở tạm thời; 2- Thanh toán tiền để chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư tự lo chỗ ở.
Trường hợp đầu tư xây dựng quỹ nhà ở tái định cư để bố trí chỗ ở tạm thời thì phải bảo đảm yêu cầu về chất lượng, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng nhà ở; trường hợp nhà ở dùng để bố trí tạm thời thuộc diện được bán và chủ sở hữu đang ở nhà ở này có nhu cầu mua thì thực hiện bán nhà ở này cho các chủ sở hữu thay cho việc tái định cư, trừ trường hợp đang được bố trí chỗ ở tạm thời là nhà ở thuộc tài sản công; giá bán nhà ở này và việc thanh toán tiền chênh lệch (nếu có) được xác định như đối với trường hợp bồi thường, tái định cư nếu trong phương án bồi thường, tái định cư đã được phê duyệt.
Nghị định nêu rõ trường hợp chỗ ở tạm thời là căn hộ chung cư thì trách nhiệm chi trả các chi phí quản lý vận hành, sử dụng căn hộ chung cư được quy định như sau:
- Trường hợp di dời khẩn cấp các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư đến chỗ ở tạm thời thì ngân sách địa phương chi trả kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư từ nguồn chi thường xuyên của địa phương đến khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án;
- Trường hợp di dời theo phương án bồi thường, tái định cư thì chủ đầu tư chi trả kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư.
Theo Chinhphu.vn
Tin mới
Triển vọng lúa Việt giống mới ươm vàng giữa trời xanh Cuba
Một mô hình thử nghiệm trồng lúa của doanh nghiệp Việt Nam tại Cuba đang có được thành công bước đầu, mở ra nhiều triển vọng về hợp tác nông nghiệp giữa hai nước, hỗ trợ Cuba tự chủ lương thực.
Nghệ An điều chỉnh, bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn nguồn ngân sách Trung ương giai đoạn 2021-2025
UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quyết định số 2294/QĐ-UBND ngày 30/8/2024 về việc điều chỉnh và bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn từ nguồn ngân sách trung ương cho giai đoạn 2021-2025.
Quan hệ hữu nghị truyền thống giữa Việt Nam và Mozambique từ khi thiết lập đến nay
Nhận lời mời của Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm và Phu nhân, Tổng thống nước Cộng hòa Mozambique Filipe Jacinto Nyusi và Phu nhân thăm chính thức Việt Nam từ ngày hôm nay, 8-10/9.
Giá lúa gạo hôm nay 8/9: Ổn định, thị trường giao dịch chậm
Ghi nhận giá lúa gạo hôm nay (8/9) tại thị trường trong nước duy trì ổn định sau phiên điều chỉnh giảm. Thị trường giao dịch chậm.
Bộ GD&ĐT: Nội dung quan trọng trong kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025
Theo Thứ trưởng Phạm Ngọc Thưởng, kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông năm 2025 được thực hiện theo chương trình giáo dục phổ thông mới năm 2018. Quy mô, tính chất rất mới. Đây là việc hệ trọng, một trong những nhiệm vụ quan trọng của Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) trong năm học 2024- 2025.
Lào Cai: Nhiều tuyến đường giao thông bị sạt lở, 133,05ha lúa, hoa màu bị ảnh hưởng
Do ảnh hưởng của cơn bão số 3, nhiều tuyến đường giao thông trên địa bàn tỉnh Lào Cai bị sạt lở, ngập nước, 13 nhà phải di dời khẩn cấp, 133,05ha diện tích nông nghiệp bị ảnh hưởng. Hiện không có thiệt hại về người.
Câu chuyện thương hiệu
Bình Điền xuất khẩu phân bón NPK Đầu Trâu và chuyển giao tiến bộ khoa học - kỹ thuật cho nông dân Lào
Thuơng hiệu Than Hà Lầm với công tác bảo vệ môi trường
Hành trình phát triển thương hiệu của Công ty TNHH Dược phẩm và Trang thiết bị Y tế Hoàng Đức
Thế giới số sẽ chia cổ tức 5% bằng tiền mặt và 30% bằng cổ phiếu
Vietsovpetro góp phần quan trọng vào sự phát triển của ngành Dầu khí Việt Nam
Rót tỷ USD vào Masan, SK Group gia hạn quyền chọn bán