Cần Thơ quản lý và phát triển nhà ở xã hội

Chỉ đạo trên nhằm đảm bảo việc quản lý và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn ngày càng lành mạnh, bền vững; hạn chế xảy ra hành vi trục lợi chính sách, người dân được tiếp cận đầy đủ thông tin, được mua nhà ở xã hội đúng giá, không phải trả thêm chi phí khác.

Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện xác nhận cho người dân đối với điều kiện về nhà ở đảm bảo đúng thời hạn theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD; chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai TP. Cần Thơ phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra thông tin về thực trạng nhà ở theo thẩm quyền, theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

UBND quận, huyện chỉ đạo UBND cấp xã xác nhận cho người dân đối với điều kiện về thu nhập đảm bảo đúng thời hạn, theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD;

Tổ chức thông tin, tuyên truyền, phổ biến quy định của pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đến cộng đồng dân cư thuộc địa bàn quản lý.

Đồng thời, UBND quận, huyện chỉ đạo Phòng giao dịch Ngân hàng Chính sách xã hội quận, huyện phối hợp với các đơn vị liên quan tổ chức bình xét cho vay, giải ngân kịp thời cho các đối tượng đủ điều kiện, có nhu cầu vay vốn theo quy định; tham mưu UBND quận, huyện trình HĐND quận, huyện bố trí nguồn vốn cho vay theo quy định tại Nghị định số 100/2024/NĐ-CP.

Chủ tịch UBND thành phố giao các sở, ban ngành thành phố, đồng thời đề nghị các cơ quan Trung ương trên địa bàn thành phố, Công an thành phố, Bộ Chỉ huy quân sự thành phố thông tin rộng rãi đến cán bộ, công chức, viên chức, người lao động, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác... về các dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Cần Thơ, các quy định pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội;

Thực hiện việc xác nhận cho các đối tượng thuộc phạm vi quản lý (có nhu cầu mua nhà ở xã hội) theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD.

Các cơ sở giáo dục đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt, trường dân tộc nội trú công lập trên địa bàn thành phố thông tin rộng rãi đến học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt; học sinh trường dân tộc nội trú công lập về các dự án đầu tư nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Cần Thơ, quy định pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập;

Thực hiện việc xác nhận cho các đối tượng thuộc phạm vi quản lý (có nhu cầu thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập) theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD.

Liên đoàn Lao động thành phố, Ban Quản lý các Khu chế xuất và Công nghiệp Cần Thơ thông tin đến các doanh nghiệp, công nhân và người lao động trong khu công nghiệp được tiếp cận đầy đủ thông tin về các dự án đầu tư nhà ở xã hội; các quy định pháp luật hiện hành về đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; tổ chức tuyên truyền, phổ biến, hướng dẫn tổ chức, doanh nghiệp thực hiện xác nhận cho công nhân, người lao động thuộc phạm vi quản lý (có nhu cầu mua nhà ở xã hội) theo Biểu mẫu quy định tại Thông tư số 05/2024/TT-BXD.

Chủ tịch UBND thành phố cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh TP. Cần Thơ tiếp tục quan tâm, chỉ đạo các ngân hàng thương mại có tham gia gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay đối với chủ đầu tư, người mua nhà của các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, đảm bảo thực hiện đúng các nội dung hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam;

Đẩy mạnh triển khai, nâng cao chất lượng tín dụng, hạn chế xảy ra tình trạng người dân có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở xã hội nhưng không được tiếp cận thông tin về gói tín dụng ưu đãi của Chính phủ.

Bên cạnh đó, Chủ tịch UBND thành phố đề nghị các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố rà soát lại mẫu hợp đồng mua bán, cho thuê mua, thuê nhà ở xã hội; trường hợp ký kết hợp đồng sau ngày 1/8/2024 thì thực hiện theo quy định tại Phụ lục IX ban hành kèm theo Thông tư số 05/2024/TT-BXD. Chủ động liên hệ Sở Công Thương để thực hiện đăng ký mẫu hợp đồng mua bán nhà chung cư theo quy định của Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng năm 2010;

Bố trí địa điểm, bộ phận thường trực để tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội của người dân. Thực hiện thủ tục công khai thông tin dự án, giá bán, số lượng căn hộ đã bán, số lượng căn hộ còn lại, danh sách người mua đã ký hợp đồng tại trụ sở nơi tiếp nhận hồ sơ, trụ sở làm việc, sàn giao dịch bất động sản;

Lưu ý, chỉ được kinh doanh bất động sản khi đủ điều kiện theo quy định pháp luật hiện hành và có biện pháp ngăn chặn tình trạng đầu cơ, thôi giá hoặc thu phí chênh lệch; không ép buộc người dân ký kết các hợp đồng tư vấn, nội thất kèm theo.

Ngoài ra, người dân khi mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trực tiếp từ chủ đầu tư hoặc thông qua sàn giao dịch bất động sản, phải được tiếp cận đầy đủ thông tin; được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội đúng giá đã công bố, không phải trả thêm chi phí khác.

Thuận Yến (t/h)