Chung cư An Lạc - Kỳ 2: Hàng loạt sai phạm về công tác quản lý, điều hành

Chi hơn 1 tỷ đồng không có chứng từ, hóa đơn

Theo kết luận Thanh tra số 11317/KL-SXD-TT ngày 28/7/2017 của Sở Xây dựng TP. HCM, từ tháng 10/2010 đến tháng 11/2012, Công ty CP Địa ốc Sài Gòn - chủ đầu tư chung cư An Lạc đã 5 lần chuyển kinh phí bảo trì 2% cho Ban quản trị chung cư, tổng số tiền 1,9 tỷ đồng. Các lần chuyển tiền trên, đều do ông Phạm Công Dũng, Trưởng ban quản trị chung cư ký nhận.

Kết luận thanh tra của Sở Xây dựng TP. HCM

Và căn cứ theo số liệu Báo cáo thu - chi của Ban quản trị chung cư cung cấp cho Đoàn Thanh tra, tổng số tiền Ban quản trị chung cư đã chi cho công tác bảo trì chung cư từ tháng 4/2011 đến tháng 10/2016 là trên 1,6 tỷ đồng.

Trong đó, giai đoạn từ tháng 4/2011 đến tháng 12/2013, Ban quản trị đã thực hiện chi phí bảo trì với số tiền trên 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, không có các chứng từ, hóa đơn kèm theo. Đồng thời, kết quả công việc bảo trì và việc thu, chi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư cũng chưa thông qua hội nghị nhà chung cư để kiểm tra, giám sát.

Hàng trăm triệu đồng tiền lãi ngân hàng đã vào túi ai?

Cũng theo Kết luận Thanh tra, trong giai đoạn từ tháng 4/2011 đến tháng 12/2013, số tiền 1,9 tỷ đồng - phí bảo trì 2% không có một đồng nào tiền thu lãi ngân hàng. Thông tin này, càng khiến nhiều cư dân ở chung cư An Lạc bức xúc: Số tiền lãi ngân hàng hàng trăm triệu đồng trong giai đoạn này đã vào túi ai?

Sân thượng Lô B chung cư An Lạc bị hỏng

Chị Dương Thị Ngọc Diệp (cư dân chung cư An Lạc) bức xúc: “Ông Phạm Công Dũng nhận 1,9 tỷ đồng, không có đồng lãi nào. Ông Dũng trả lời do mỗi lần nhận về số tiền kinh phí bảo trì 2%, ông chi sửa chữa ngay”.

Anh Phạm Văn Đang, thành viên Ban quản trị chung cư An Lạc nhiệm kỳ 2013 - 2016 cho biết: “Trong giai đoạn 2011 - 2013, số tiền 1,9 tỷ đồng theo nguyên tắc là phải gửi ngân hàng và lấy lãi đó để bổ sung vào kinh phí bảo trì tòa nhà. Tuy nhiên, trong 3 năm không có một đồng lãi suất nào. Trong khi đó, hiện các hạng mục cần sữa chữa gấp như chống thấm sàn mái, sân thượng Lô B, 2 thang máy lô A bị hỏng liên tục... lại không có tiền để làm?”.

Chưa mua bảo hiểm cháy nổ bắt buột theo quy định

Ngoài các sai phạm trên, trong quá trình quản lý điều hành chung cư An Lạc nhiệm kỳ 2011- 2013, Ban quản trị chung cư mà đại diện là ông Phạm Công Dũng - Trưởng ban còn để xảy ra hàng loạt sai phạm khác về công tác quản lý, điều hành chung cư.

Cụ thể, chậm trễ tổ chức Hội nghị nhà chung cư thường niên theo chỉ đạo của UBND quận Bình Tân để thông qua các nội dung, như: Bãi miễn, bầu bổ sung thành viên; tự thỏa thuận mức phụ cấp theo phân công công việc và trách nhiệm của từng thành viên, không thông qua Hội nghị nhà chung cư...

Sàn mái chung cư An Lạc bị thấm dột

Đặc biệt, chưa thực hiện việc mua bảo hiểm cháy nổ bắt buột theo quy định từ khi nhận bàn giao công tác quản lý vận hành đến nay.

Cần làm rõ trách nhiệm

Theo Kết luận Thanh tra, Sở Xây dựng đã kiến nghị UBND TP. HCM, giao UBND quận Bình Tân: “Làm rõ trách nhiệm và có biện pháp xử lý theo thẩm quyền quy định tại Quyết định số 08/2008/QĐ-BXD và Thông tư số 02/2016/TT-BXD đối với Ban quản trị chung cư do các sai phạm trong quá trình hoạt động, quản lý, vận hành và bảo trì chung cư An Lạc, phường An Lạc, quận Bình Tân đã nêu tại Kết luận thanh tra này.

Trường hợp có khiếu nại, tố cáo liên quan đến việc chiếm dụng tiền và cố ý làm trái trong thu chi tài chính liên quan đến công tác bảo trì, quản lý và vận hành chung cư tại chung cư An Lạc thì UBND quận Bình Tân giao Công an quận Bình Tân điều tra, xử lý theo quy định pháp luật”.

Tuy nhiên, không hiểu vì lý do gì mà văn bản kết luận Thanh tra của Sở Xây dựng đã được ban hành từ ngày 28/7/2017; thế nhưng đến nay, đã hơn 4 tháng vẫn chưa có cơ quan nào giải quyết?

Được biết, ngày 06/12/2017, các cư dân sống ở chung cư An Lạc đã tiếp tục gửi đơn khiếu nại, tố cáo ông Phạm Công Dũng - Trưởng ban quản trị chung cư lần thứ 2 tới các cơ quan chức năng.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin về việc này.

Điệp Bảo – Cao Thanh