Theo nội dung điều chỉnh mới nhất được phê duyệt đầu năm 2026, quy mô phục vụ của dự án tăng đột biến. Sức chứa khách lưu trú tối đa được nâng từ 10.000 lên 20.000 lượt/ngày, trong khi lực lượng lao động phục vụ tăng từ khoảng 3.000 lên 5.000 người. Động thái này phản ánh kỳ vọng lớn vào khả năng phục hồi và tăng trưởng dài hạn của thị trường du lịch biển đảo cao cấp.
Dự án do Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc làm chủ đầu tư, được triển khai trên địa bàn phường An Thới, thuộc đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. Sau điều chỉnh, tổng diện tích dự án còn khoảng 310,2ha, được tổ chức lại thành ba phân khu chức năng, trong đó đảo Hòn Thơm tiếp tục là trọng tâm phát triển với diện tích hơn 304ha.
Đáng chú ý, tiến độ hoàn thiện toàn bộ tổ hợp được xác định kéo dài trong 24 tháng, từ quý II/2026 đến quý II/2028. Cơ cấu vốn cho thấy nhà đầu tư tham gia trực tiếp 20% tổng mức đầu tư, phần còn lại huy động từ các nguồn hợp pháp khác, cho thấy áp lực không nhỏ về dòng tiền nhưng đồng thời thể hiện quyết tâm đẩy nhanh tiến độ khai thác.
Về cấu trúc không gian, dự án tiếp tục định vị là quần thể vui chơi giải trí biển gắn với hệ thống cáp treo ba dây nối An Thới – Hòn Thơm. Phân khu nhà ga, trụ cáp và hành lang an toàn tuyến cáp đã cơ bản hoàn thiện. Tại đảo Hòn Thơm, nhiều hạng mục trọng điểm như ga đến, khu trò chơi nước, công viên chủ đề đã được triển khai, trong khi các khu khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, thương mại dịch vụ và không gian mở đang tiếp tục được thi công.
Điểm nhấn lớn nhất trong lần điều chỉnh quy hoạch này nằm ở việc gia tăng mật độ xây dựng và chiều cao công trình. Diện tích đất xây dựng công trình du lịch được mở rộng lên 44,6ha, tập trung vào khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng và các tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp lưu trú. Một số khu vực như bãi Trào, khu Tây Bắc và cuối đảo được nâng mật độ các công trình cao tầng, trong đó xuất hiện các tòa nhà cao từ 30–40 tầng – mức hiếm thấy tại các dự án du lịch biển đảo trước đây.
Khi hoàn thành, tổ hợp Hòn Thơm dự kiến cung cấp gần 1.000 căn biệt thự nghỉ dưỡng, hơn 1.400 phòng khách sạn, trên 6.300 phòng thuộc khối thương mại dịch vụ kết hợp khách sạn, cùng hàng trăm căn nhà thương mại liền kề và lô thương mại dạng biệt thự. Quy mô này đưa Hòn Thơm trở thành một trong những trung tâm lưu trú – giải trí biển lớn nhất cả nước.
Từ góc độ kinh tế, việc điều chỉnh quy hoạch cho thấy xu hướng chuyển dịch từ mô hình vui chơi giải trí đơn thuần sang tổ hợp du lịch – dịch vụ – lưu trú quy mô lớn, tối ưu hóa hiệu quả khai thác quỹ đất. Trong bối cảnh Phú Quốc tiếp tục được định vị là trung tâm du lịch biển đảo trọng điểm của khu vực phía Nam, dự án Hòn Thơm được kỳ vọng sẽ đóng vai trò động lực mới, góp phần gia tăng năng lực cạnh tranh và sức hút đầu tư cho đặc khu trong giai đoạn tới.
L.T(t/h)
