Theo đó, các chủ đầu tư phải tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục theo quy định hiện hành; đồng thời kiểm tra chặt chẽ hồ sơ của người mua theo mẫu, hướng dẫn cụ thể để người dân chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện. Việc hạn chế tình trạng bổ sung hồ sơ nhiều lần được nhấn mạnh nhằm tránh gây phiền hà, kéo dài thời gian xử lý. Chủ đầu tư chỉ được ký hợp đồng mua bán khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu theo các thông tư của Bộ Xây dựng.
Đối với các dự án đang triển khai, Sở Xây dựng yêu cầu tập trung nguồn lực, đẩy nhanh tiến độ thi công để sớm đưa sản phẩm ra thị trường. Với các dự án chuẩn bị mở bán, chủ đầu tư phải công khai đầy đủ thông tin tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ, thông qua các kênh chính thức, bảo đảm người dân tiếp cận thông tin minh bạch.
Công tác tổ chức tiếp nhận hồ sơ cũng được yêu cầu thực hiện khoa học, tránh tình trạng tập trung đông người. Các chủ đầu tư cần bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia theo khung giờ, khu vực; đồng thời chuẩn bị phương án dự phòng khi lượng hồ sơ tăng cao. Việc ứng dụng công nghệ số như tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử được khuyến khích nhằm giảm áp lực và nâng cao hiệu quả xử lý.
Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư phải gửi danh sách người mua về Sở Xây dựng và chính quyền địa phương để công khai, phục vụ công tác kiểm tra, giám sát, tránh trùng lặp đối tượng và bảo đảm đúng chính sách.
Đáng chú ý, cơ quan quản lý khuyến cáo người dân cần chủ động tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thống, không giao dịch qua các đơn vị trung gian, “môi giới” hoặc tin vào các hình thức “suất ngoại giao”, “suất nội bộ” không đúng quy định. Người đăng ký mua nhà phải kê khai trung thực, chỉ nộp hồ sơ tại một dự án và chấp hành hướng dẫn tại điểm tiếp nhận, không chen lấn, gây mất trật tự.
Động thái chấn chỉnh lần này được đánh giá là cần thiết trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội gia tăng, trong khi thị trường xuất hiện dấu hiệu lợi dụng chính sách để trục lợi. Việc siết chặt quy trình, tăng cường minh bạch không chỉ góp phần bảo vệ quyền lợi người mua mà còn hướng tới xây dựng môi trường phát triển nhà ở xã hội lành mạnh, đúng mục tiêu an sinh.
Hậu Thạch (t/h)
