Dự án C-River View của C-Holdings đã xây lên tầng 3 dù chưa được cấp phép

Dự án C River View toạ lạc tại phường Phú Thọ, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương do Công ty Cổ phần C-Holdings của doanh nhân Nguyễn Quốc Cường làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 8.600 m2 gồm 2 block cao 35 tầng, cung ứng cho thị trường 1.166 căn hộ, giá dự kiến khoảng 30 triệu/m2.

Trước đó, vào tháng 2/2021, dự án C-River View rầm rộ tổ chức thi công phần móng. Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương đã ban hành quyết định số 20/QĐ-XPVPHC đối với dự án C-River View.

Theo quyết định, chủ đầu tư dự án C-River View đã tổ chức thi công xây dựng công trình khi không có giấy phép xây dựng, trong khi theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Hiện trạng các công trình xây dựng vi phạm gồm: Hiện trạng khối A và khối B đang thi công phần ngầm ép cọc đại trà D600mm với số lượng 361 cọc với chiều dài cọc 33m, cọc khoan nhồi PHC D600mm với số lượng 79 cọc với chiều dài cọc 29m, cọc thí nghiệm D60mm với số lượng là 4 cọc với chiều dài cọc 38m, cọc thí nghiệm D60mm với số lượng là 1 cọc với chiều dài cọc 38m.

Với các hành vi vi phạm như trên, Công ty Cổ phần C-Holdings bị phạt hành chính 40 triệu đồng theo quy định tại Điểm C, Khoản 5, Điều 15 Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 của Chính phủ.

Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày lập biên bản vi phạm hành chính, Công ty Cổ phần C-Holdings phải làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Hết thời hạn này, Công ty Cổ phần C-Holdings không xuất trình được thì bị áp dụng biện pháp tháo dỡ công trình, phần công trình vi phạm theo quy định.

Tuy nhiên đến cuối tháng 12/2021, cơ quan chức năng tiếp tục kiểm tra và phát hiện dự án C-River View đã được xây dựng hoàn chỉnh phần móng và đang thi công đến tầng 3.

Trả lời báo chí, ông Bồ Kỹ Thuật – Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương khẳng định hiện nay, trên hồ sơ quản lý của Sở chưa ghi nhận thông tin về việc dự án C-River View của Công ty Cổ phần C-Holdings đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng.

Theo tìm hiểu được biết, C-River View là dự án thứ 2 của Cường Đô La tại Bình Dương, sau dự án C-Sky View.

Dự án C-Sky View của doanh nghiệp này dính lùm xùm trong việc xây dựng và cấp phép mở bán khi chưa xây dựng xong phần móng.

Cụ thể, vào ngày 23/12/2019, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã có Công văn 5139/SXD/QLN cho phép dự án này được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, ghi nhận thực tế của báo chí tại công trường ở thời điểm tháng 4/2020, chung cư này vẫn chưa thi công xong phần đài, giằng móng, không đảm bảo được điều kiện để có “Biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà” tại Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản 2014 về việc dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Sau hơn 2 năm mở bán, hàng trăm căn hộ tồn kho của dự án C-Sky View đã được Công ty Cổ phần C-Holdings chuyển sang cho đơn vị môi giới là Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land).

Nguyễn Tùng - Vũ Lê