Dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long (Quảng Ninh): “Tiền trảm, hậu tấu”?

THCL Thời gian qua, hàng chục hộ dân thuộc Tổ 9, Khu 4, phường Trần Hưng Đạo (TP. Hạ Long, Quảng Ninh) luôn sống trong cảnh lo sợ do hậu quả của việc xây dựng Dự án chung cư kết hợp TTTM, dịch vụ văn phòng ở phường Trần Hưng Đạo (TP. Hạ Long). Điều đáng nói, đây là dự án được khởi công xây dựng trước khi được phê duyệt (?!).

Dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long (Quảng Ninh)

Nhà cửa bị cắt xé

Theo quan sát của phóng viên, hiện đoạn đường dân sinh thuộc Tổ 9, Khu 4, phường Trần Hưng Đạo (TP. Hạ Long) của các hộ dân đã bị rạn nứt, có hiện tượng sụt lún trầm trọng. Đặc biệt, nhà của 27 hộ dân đều bị rạn nứt, cắt xé, chỗ thì như đường chân chim, chỗ thì rất sâu và dài, nền gạch bị xô, phồng rộp, tạo thành sống lượn…

Các vết rạn nứt, cắt xé nhà của các hộ dân

Các hộ dân ở đây cho biết, trước kia, nhà họ đều làm móng rất chắc và không xảy ra tình trạng này, cho tới khi Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng bắt đầu thực hiện dự án này… Các hộ dân thường nói vui: “Hiểm họa đã ập tới!

Trao đổi với PV, ông Vũ Văn Chính, một người dân Tổ 9, Khu 4, P. Trần Hưng Đạo, cho biết: Dự án Lạc Hồng Lotus Hạ Long bắt đầu triển khai từ cuối năm 2015, ở giai đoạn đào móng, khoan cọc nhồi thì đường đi của người dân bị sụt lún như “hàm ếch”. Nhiều ngôi nhà bị gãy trần, vỡ dầm, tụt bể, rạn nứt; hệ thống thoát nước bị ứ đọng…, cuộc sống của người dân bị đảo lộn.

“Trước kia, chúng tôi không hề biết ở đây họ đang xây dựng dự án cao tầng hay cao ốc gì cả, vì theo bản đồ quy hoạch của TP. Hạ Long 2004, đây là khu nhà văn hóa. Tuy nhiên, khi dự án triển khai làm ảnh hưởng đến người dân, chúng tôi đã lên tiếng và chính quyền mời dân lên họp. Khi đó, mới vỡ lẽ, tại khu nhà văn hóa theo quy hoạch cũ lại “mọc” lên chung cư cao 33 tầng”, ông Chính nói.

Theo các hộ dân thì, họ đều là người dân thổ cư lâu năm, hiểu rất rõ cấu trúc đất và xây dựng nhà cửa rất kiên cố, tuy nhiên, hiện tại, cả những ngôi nhà đã xây dựng lâu năm hay mới chỉ xây cách đây 3 - 4 năm đều đã bị rạn nứt. Người dân cho rằng, đó là hậu quả do Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng, khi xây dựng dự án không lường trước được đây là đất bùn, chính vì thế, khi có tác động của máy móc, cấu trúc đất bùn sẽ vỡ ra dẫn đến sự sụt lún và “vặn” nhà cửa của các hộ dân…

Khi “sự đã rồi”?

Người dân cho biết, sau khi sự việc không mong muốn này xảy ra, họ đã nhiều lần kiến nghị lên phường, TP. Hạ Long. Nhiều lần, người dân được mời lên UBND phường Trần Hưng Đạo họp. Tại biên bản họp ngày 21/7/2016, có sự tham dự của đại diện chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng, đại diện UBND phường Trần Hưng Đạo và đại diện người dân Khu 9. Trong đó, nội dung nêu rõ: Công ty CP Đầu tư Lạc Hồng có trách nhiệm cung cấp các hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án, công bố quy hoạch; dựng biển công bố quy hoạch; cung cấp các hồ sơ hiện có vào ngày 25/7. Đồng thời, cần có biện pháp khắc phục đảm bảo an toàn, tránh gây ảnh hưởng đến các công trình xung quanh…

Tiếp đó, ngày 19/8, Phòng Quản lý đô thị TP. Hạ Long tổ chức cuộc họp với một số  hộ dân thuộc Tổ 9, Khu 4, phường Trần Hưng Đạo, với mục đích công bố quy hoạch, tuy nhiên, các hộ dân không đồng ý với hình thức “trảm trước tấu sau” nên đã bỏ về…

Theo các hộ dân thì, trước khi thực hiện dự án này, công ty không hề có động thái nào như gặp người dân lấy ý kiến, xem thực tế hiện trường ra sao… Đặc biệt, trong bản đồ dự án, chỉ có 1.700 m2, tuy nhiên, lúc công bố quy hoạch lại là 4.378 m2 (tức là sẽ lấn chiếm vào cả đường dân sinh và vỉa hè của các hộ dân)?

“Đất không thể “đẻ” ra được. Chúng tôi không đồng ý với cách làm của dự án, kể cả tới lúc này, khi các cuộc họp đã được tiến hành. Tuy nhiên, trải qua các trận bão từ đầu năm 2016, chúng tôi chưa nhận được một lời hỏi thăm nào từ phía công ty, chứ chưa nói tới việc đền bù ra sao…?”, bà Nguyễn Thị Lan, đại diện các hộ dân bức xúc.

Không hiểu vì lý do gì mà UBND TP. Hạ Long, cũng như tỉnh Quảng Ninh lại để một dự án – được cho là sai quy trình cấp phép, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống người dân vẫn ngang nhiên tồn tại trên địa bàn? Cuộc sống của các hộ dân sẽ ra sao khi hàng ngày phải đối mặt với cảnh, đường sụt lún, nhà rạn nứt, cắt xé ngang dọc?...

PV