Bị “tố” không trung thực nhằm trục lợi

Thương hiệu & Công luận nhận được thông tin phản ánh của bạn đọc về việc Công ty CP Đầu tư và phát triển bất động sản Thế Kỷ (CENINVEST) tự ý chia nhỏ căn hộ sai hồ sơ thiết kế ban đầu trong hợp đồng. Sự việc đang khiến khách hàng hoang mang, mất niềm tin.

Dự án Parkview Residence do CENINVEST làm chủ đầu tư, quy mô gồm 03 tòa nhà cao tầng (25 tầng nổi, 02 tầng hầm, ký hiệu H, J, K).

Theo quyết định phê duyệt trước đây, cụm chung cư CT7 chỉ được phép xây dựng 67.950 m2 sàn, cơ cấu gồm 627 căn hộ/tổng diện tích đất xây dựng 10.558,5 m2. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại chia nhỏ từ 627 căn hộ (có diện tích từ 56,9 m2 - 193,67 m2) thành 714 căn hộ (có diện tích từ 55,6 m2 - 112,3 m2).

Với 87 căn hộ, chủ đầu tư có thể bỏ túi trục lợi hơn 100 tỷ đồng

Khi giao dịch mua bán với các khách hàng đợt đầu, CENINVEST đã cam kết đây là dự án chung cư cao cấp với đầy đủ các tiện ích, tiêu chí là 9 căn/tầng. Tuy nhiên, đến khi chuẩn bị nhận bàn giao căn hộ, các chủ hộ mới phát hiện chủ đầu tư đã thực hiện thi công dự án không đúng so với bản vẽ thiết kế trên hợp đồng mua bán. Chính việc này đã gây bức xúc cho những khách hàng mua căn hộ tại dự án và cho rằng, chủ đầu tư dự án đã phá vỡ cam kết với khác hàng…

Theo các hộ dân mua căn hộ tại đây, việc chia nhỏ các căn hộ này có thể giúp chủ đầu tư bán được nhiều, nhưng sẽ khiến người mua phải gánh hậu quả lớn. Việc tăng thêm số lượng căn hộ không theo phê duyệt, không quy hoạch, không theo các chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật - xã hội sẽ gây áp lực lớn lên hạ tầng, ảnh hưởng rất lớn đến kết cấu, chất lượng của tòa nhà. Từ đó, ảnh hưởng đến tiện ích, hạ tầng của dự án và của cả khu vực như chỗ đỗ xe không có, hệ thống cấp điện, nước, trường học quanh khu dân cư này không đáp ứng kịp.

Theo tìm hiểu của phóng viên, ở cả 3 tòa nhà H, J, K, từ tầng 2 – 23, công trình chỉ được xây dựng tổng số 594 căn (9 căn/sàn), nhưng đến thời điểm hiện tại, chủ đầu tư tăng thêm 66 căn, nâng tổng số lên 660 căn (10 căn/sàn); tầng 24, chủ đầu tư tăng từ 15 căn lên 27 căn (tăng 12 căn); tầng 25, tăng từ 18 căn lên 27 căn (tăng 9 căn). Như vậy, chủ đầu tư đã tăng tổng cộng 87 căn. Nếu tính ước lượng giá căn hộ theo mức giá thấp nhất là 1,2 tỷ đồng/căn, thì nếu bán hết các căn thiết kế thêm sai hồ sơ cấp phép ban đầu này, chủ đầu tư có thể bỏ túi trục lợi hơn 100 tỷ đồng!

Ngoài ra, theo phản ánh, để thực hiện việc mua căn hộ, các hộ dân đã phải đóng 90% tổng giá trị hợp đồng (tương đương với từng giá trị căn hộ trên hợp đồng cho chủ đầu tư theo hình thức: tiền mặt và chuyển khoản theo tiến độ). Như vậy, việc thu tiền tới 90% của chủ đầu tư khi chưa bàn giao nhà cho người mua - đã vi phạm Luật Nhà ở.

Không chỉ vậy, khi bàn giao căn hộ, chủ đầu tư đã không cho khách hàng đo lại diện tích thực tế, càng khiến cho khách hàng hồ nghi, mất niềm tin.

Đề nghị Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng Hà Nội vào cuộc làm rõ những thông mà người dân phản ánh.

Thương hiệu & Công luận sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.

Bùi Quyền