THCL Những năm gần đây, trung bình tổng diện tích sàn nhà ở được xây dựng vào khoảng 80-90 triệu m2/năm. Khu vực văn phòng làm việc, khách sạn, trung tâm thương mại cũng có tốc độ gia tăng nhanh chóng cùng với tốc độ gia tăng các tòa nhà quy mô trung bình và quy mô lớn trong cả nước, đặc biệt là ở các đô thị lớn.
Nhưng diện tích cây xanh bình quân trên mỗi người dân khu vực nội thành hiện hữu của TP Hồ Chí Minh mới chỉ đạt chưa đầy 1m2/người. Khu vực ngoại thành có diện tích cây xanh lớn hơn, nhưng cũng chỉ đạt 12m2/người. Tại Hà Nội, mật độ cây xanh cũng khá khiêm tốn trên 3m2/người. Trong khi đó, tỷ lệ cây xanh tại một số nước trên thế giới như Singapore là trên 30m2; Seoul 41m2, Berlin 50m2 và Paris là 25m2/người… Do đó, để tăng cường xã hội hóa phát triển mảng xanh, theo bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Tổng giám đốc Tập đoàn BĐS Phúc Khang, cần coi trọng giải pháp “công trình xanh - kiến trúc xanh”. Bởi ngoài việc tạo môi trường xanh, đây là sự lựa chọn tất yếu để ứng phó với tình trạng bê tông hóa đô thị; ứng phó với biến đổi khí hậu và giảm thiểu khí thải nhà kính.
Theo tổ chức công trình xanh - Green Viet, năm 2010 – 2011 chỉ có 2 công trình xanh tại Việt Nam, thì tới năm 2012 – 2013 đã tăng lên 15 công trình và đến năm 2016 – 2017 dự kiến sẽ có hơn 42 công trình dự án được cấp giấy chứng nhận công trình xanh. Thực tế cho thấy, các công trình xanh tại Việt Nam hiện đang tập trung đa phần vào các nhà máy, kế đến là các dự án văn phòng. Các dự án khu dân cư, căn hộ, trung tâm thương mại hay trường học đều ở con số khiêm tốn. Sở dĩ vậy là bởi chi phí đầu tư ban đầu cho dự án tăng trên dưới 10% so với đầu tư dự án bình thường. Hơn thế nữa, hiện nay các cơ quan quản lý chưa ban hành chính sách khuyến khích các nhà đầu tư để theo dự án xanh. Bà Lưu Thị Thanh Mẫu - Tổng giám đốc Tập đoàn BĐS Phúc Khang cho biết, khi đáp ứng tiêu chí của một công trình xanh, cộng đồng dân cư tại dự án sẽ tăng 3-5% năng suất lao động sử dụng công trình; giảm 10-15% chi phí vận hành, bảo dưỡng và giảm 30-50% lượng nước tiêu hao… Vì vậy, để phát triển dự án xanh, Nhà nước cần ban hành cơ chế khuyến khích đầu tư công trình xanh thông qua các ưu đãi về tài chính, vốn vay; ưu đãi về thuế cũng như ưu đãi về đơn giá thiết kế và xây dựng xanh…
Việt Dũng
