UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3734/QĐ-UBND cho phép Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Petrolimex chuyển mục đích sử dụng 2.604,6m² đất tại số 149 đường Trường Chinh, phường Phương Liệt để thực hiện dự án tòa nhà hỗn hợp văn phòng, dịch vụ thương mại và nhà ở.
Theo quyết định, khu đất hiện do Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Petrolimex quản lý, sử dụng theo quyết định của UBND thành phố Hà Nội ban hành năm 2014 và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp năm 2015. Dự án được triển khai trên cơ sở Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư do UBND thành phố ban hành ngày 27/1/2026.
Hai đơn vị được giao thực hiện dự án gồm Công ty Cổ phần Tư vấn xây dựng Petrolimex và Công ty Cổ phần Đô thị và Thương mại Tràng An. Khu đất được xác định ranh giới, vị trí theo quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc xác nhận.
Theo quyết định của UBND thành phố, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để triển khai dự án. Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư là 50 năm kể từ ngày quyết định có hiệu lực; trong khi người mua căn hộ tại dự án sẽ được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật.
Đáng chú ý, ngoài diện tích được giao để thực hiện dự án, còn có 73m² đất nằm trong chỉ giới mở đường theo quy hoạch. Sau khi hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao toàn bộ diện tích này cho cơ quan nhà nước quản lý mà không được bồi hoàn, góp phần từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông khu vực.
UBND thành phố cũng giao chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính và các thủ tục liên quan theo quy định. Trong đó, doanh nghiệp phải phối hợp với Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất, hoàn thành nghĩa vụ tài chính, nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa và thực hiện các thủ tục về môi trường trước khi triển khai dự án.
Đồng thời, doanh nghiệp có trách nhiệm làm việc với Sở Tài chính để nộp khoản tiền tương đương giá trị quỹ đất theo quy định. Nguồn kinh phí này sẽ được bổ sung vào ngân sách thành phố nhằm đầu tư phát triển nhà ở xã hội, góp phần tăng nguồn cung nhà ở và thực hiện các mục tiêu an sinh trên địa bàn.
UBND thành phố cũng giao các sở, ngành liên quan tăng cường hướng dẫn, giám sát quá trình triển khai dự án, bảo đảm việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch và tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật. Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội có trách nhiệm cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai, trong khi UBND phường Phương Liệt sẽ thường xuyên kiểm tra việc sử dụng đất của chủ đầu tư, kịp thời phát hiện, xử lý hoặc báo cáo cấp có thẩm quyền đối với các trường hợp vi phạm.
Việc cho phép chuyển mục đích sử dụng khu đất tại số 149 Trường Chinh được kỳ vọng sẽ góp phần khai thác hiệu quả quỹ đất trong khu vực nội đô theo quy hoạch đã được phê duyệt, đồng thời bổ sung thêm nguồn cung nhà ở, không gian thương mại, dịch vụ và tạo động lực phát triển đô thị theo hướng đồng bộ, hiện đại, đáp ứng yêu cầu phát triển của Thủ đô trong giai đoạn mới.
Minh Thắm
