Loạt doanh nghiệp BĐS nợ thuế khủng bị Cục Thuế TP. HCM cưỡng chế sử dụng hoá đơn

Cục Thuế TP. HCM vừa công bố các quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với các cá nhân và đơn vị vi phạm nghĩa vụ thuế. 

Cụ thể, Cục Thuế TP. HCM vừa ra quyết định cưỡng chế bằng biện pháp ngừng sử dụng hóa đơn đối với Công ty cổ phần Đức Khải (trụ sở tại Q.7). Lý do doanh nghiệp này nợ thuế hơn 560 tỷ đồng quá thời hạn 90 ngày. 

Công ty cổ phần Đức Khải là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phú Mỹ, phường Phú Mỹ, Q.7 (The Era Town) với quy mô hơn 3.000 căn hộ. Tại TP. HCM, doanh nghiệp này còn phát triển chung cư bình dân khác như The Era Lạc Long Quân, quận Tân Bình hay khu tái định cư The Era Bình Khánh, TP. Thủ Đức. 

Một doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều sóng gió trong thời gian qua cũng bị ngừng sử dụng hoá đơn là Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (Thuduc House). Doanh nghiệp này đang có khoản nợ thuế quá hạn lên đến 92 tỷ đồng. 

Những năm gần đây, tình hình kinh doanh của Thuduc House đi xuống rõ rệt và doanh nghiệp đang phải giải quyết hậu quả từ vụ án hình sự liên quan hoạt động kinh doanh linh kiện điện tử trong giai đoạn 2017 – 2019.

Dù lĩnh vực kinh doanh chính là vận tải và kho bãi nhưng Công ty cổ phần cảng Phú Định đang sở hữu dự án Khu dân cư đô thị Cảng Phú Định, Q.8 (tên thương mại là Harbor City). Doanh nghiệp này bị ngừng sử dụng hoá đơn vì nợ thuế quá hạn 25,2 tỷ đồng. 

Khu đất dự án Harbor City ban đầu được quy hoạch là cảng sông, quy mô 60ha. Sau khi Công ty Cảng Phú Định cổ phần hoá, giai đoạn 2015 - 2016, UBND TP.HCM đã ra 3 quyết định điều chỉnh quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất của khu vực cảng này. 

Kết quả, diện tích cảng Phú Định chỉ còn 6ha. Hơn 44ha đất là khu phức hợp có chức năng ở và chủ đầu tư đề nghị chấp thuận dự án Harbor City. Tuy nhiên, năm 2020, UBND TP.HCM huỷ các quyết định điều chỉnh quy hoạch, chuyển mục đích sử dụng đất nói trên. 

5 năm qua, dự án Harbor City vẫn bất động. Dấu hiệu sai phạm tại dự án này đã được Thanh tra TP. HCM chuyển hồ sơ sang Công an TP để làm rõ. Cuối năm 2023, các sở, ngành thành phố được yêu cầu cung cấp tất cả hồ sơ liên quan đến dự án.  

Trong danh sách doanh nghiệp bất động sản bị ngừng sử dụng hoá đơn còn có Công ty cổ phần Địa ốc Downtown (Địa ốc Downtown), trụ sở tại số 141 – 153 Hàm Nghi, Q.1. Doanh nghiệp này có khoản nợ thuế quá hạn 756 triệu đồng. 

Địa ốc Downtonw là chủ đầu Khu dân cư trung tâm Sài Gòn với quy mô gần 1.300m2. Đây là dự án xây mới chung cư đã xuống cấp, toạ lạc trên khu "đất vàng” số 23 Lý Tự Trọng, P.Bến Nghé, Q.1. 

Tháng 10/2021, Địa ốc Downtown phát hành thành công 2 lô trái phiếu với kỳ hạn 4 năm, huy động được tổng cộng 380 tỷ đồng. 

Tài sản đảm bảo cho hai lô trái phiếu này là dự án Khu dân cư trung tâm Sài Gòn, cổ phần các cổ đông của Địa ốc Downtown, quyền tài sản theo hợp đồng đặt cọc đã ký với Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc, hợp đồng hợp tác với Công ty TNHH Xây dựng Nghĩa trang Long Thành. 

Chi cục Hải quan quản lý hàng đầu tư (Cục Hải quan TP. HCM) cũng có quyết định cưỡng chế dừng làm thủ tục hải quan với hàng hóa xuất nhập khẩu của Công ty cổ phần Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (ITA). Quyết định này được đưa ra sau đề nghị của Cục Thuế TP HCM.

Theo cơ quan thuế, Tân Tạo nợ thuế quá hạn trên 136 tỷ đồng. Quyết định dừng thủ tục hải quan với công ty này có hiệu lực trong một năm (tính từ 2/5) và sẽ chấm dứt khi doanh nghiệp nộp đủ khoản nợ vào ngân sách.

Công ty Tân Tạo do bà Đặng Thị Hoàng Yến là Chủ tịch Hội đồng quản trị. Bà Yến (tên hiện tại là Maya Dangelas) thành lập Công ty TNHH Hoàng Yến, tiền thân của tập đoàn Tân Tạo năm 1993. Doanh nghiệp sau đó chuyển đổi loại hình thành công ty cổ phần và niêm yết cổ phiếu trên sàn chứng khoán TP. HCM vào cuối năm 2006.

Doanh nghiệp này là chủ đầu tư khu công nghiệp Tân Tạo với tổng diện tích theo quy hoạch hơn 443 ha.

Ba tháng đầu năm, Tân Tạo ghi nhận hơn 71 tỷ đồng doanh thu thuần, tăng trên 16% cùng kỳ 2023. Lãi trước thuế hơn 20 tỷ. Tại thời điểm cuối quý I, tổng tài sản của ITA là hơn 12.100 tỷ đồng. Trong đó, chiếm tỷ trọng cao nhất là giá trị hàng tồn khi ghi nhận tại Khu E-City Tân Đức và chi phí đầu tư vào Trung tâm nhiệt điện Kiên Lương.

Phương Thảo (t/h)