# đất nền
Giá bất động sản neo cao - nhà đầu tư vẫn "ấp ủ" mua đất nền
Thanh khoản chung chưa có dấu hiệu hồi phục, giao dịch suy giảm, tâm lý đầu tư bất động sản cũng bị ảnh hưởng... Thế nhưng, nhiều người vẫn mong muốn có thể mua đất nền, dù giá thành hiện trạng vẫn khá cao.
Đất nền phía Nam chuẩn bị "sốt" ngắn hạn
Đó là nhận định của các chuyên gia về xu hướng thị trường bất động sản trong nửa cuối năm 2023. Bên cạnh đó, các chuyên gia nhận định, một số cơn sốt đất nhỏ lẻ, cục bộ diễn ra trong thời gian ngắn có thể xuất hiện nhưng sau đó giá sẽ không tăng, thị trường đi ngang kéo dài vài năm.
Cả nước ghi nhận hơn 250 dự án nhà ở đang mở bán, cung cấp ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm
Lượng giao dịch ghi nhận tại phân khúc thấp tầng, đất nền, căn hộ chung cư sang trọng, căn hộ chung cư cao cấp, căn hộ chung cư trung cấp, căn hộ chung cư bình dân chiếm lần lượt 12%, 2%, 17%, 60%, 8%.
Khách hàng mua dự án Gem Sky World đón tin vui đầu năm 2024
Mới đây, đại diện Công ty Hà An – Chủ đầu tư (CĐT) dự án Gem Sky World tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai cho biết, công ty đã gửi thông báo chính thức, mời các khách hàng đủ điều kiện đến nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) từ ngày 15/01/2024.
Thị trường bất động sản 2024 sẽ khởi sắc vì hành lang pháp lý dần hoàn thiện
Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản năm 2024 sẽ bước vào một chu kỳ mới, với sự phục hồi rõ nét vào thời điểm cuối năm khi hành lang pháp lý đã hoàn thiện.
Hải Phòng phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của huyện đảo Bạch Long Vĩ
Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hải Phòng Lê Anh Quân ký Quyết định phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 và Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Bạch Long Vĩ (Hải Phòng).
Chuyên gia dự báo giá chung cư sẽ tiếp tục "leo thang"
Tại Hà Nội, dự báo giá chung cư vẫn có thể tiếp tục tăng nếu nhu cầu vượt đỉnh cũ bởi nhu cầu mua chung cư tăng đáng kể từ quý II/2023.
Thị trường BĐS nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận quý III/2024: Phân khúc đất nền, nhà phố, biệt thự nắm chủ đạo
Trong quý III/2024, thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở phân khúc đất nền và nhà phố, biệt thự. Ở phân khúc đất nền ghi nhận nguồn cung sơ cấp tăng khoảng 11% so với cùng kỳ năm trước; Nhà phố, biệt thự có nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp tăng lần lượt 16% và gấp 6.8 lần so với quý trước.
Dự báo thị trường BĐS Nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận trong quý IV/2024: Nguồn cung căn hộ đạt khoảng 2.000 – 3.000 căn
Theo DKRA Consulting trong quý III/2024, nguồn cung sơ cấp bất động sản (BĐS) nhà ở tại thị trường Đà Nẵng và vùng phụ cận có sự cải thiện đáng kể, song sức cầu chung của thị trường vẫn duy trì ở mức thấp. Bước sang quý IV/2024, dự báo thị trường sẽ có những triển vọng hồi phục rõ nét hơn, tùy từng phân khúc cụ thể.
Dự báo phân khúc đất nền "lên ngôi" trong năm 2025?
Ông Lê Đình Chung, Tổng Giám đốc SGO Homes nhận định, dù thị trường có dấu hiệu phục hồi nhưng chưa thực sự sôi động trở lại. Với các thị trường tỉnh, phân khúc đất nền đô thị sẽ lên ngôi, nhất là các khu đất hoàn chỉnh pháp lý sẽ được săn đón nhiều hơn.
Thị trường BĐS nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận quý I/2025 được cải thiện đáng kể về sức cầu ở một số phân khúc
Theo “Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận q0uý 1/2025” từ DKRA Consulting - Thương hiệu mảng dịch vụ Nghiên cứu & Tư vấn phát triển của DKRA Group. Thị trường trong 3 tháng đầu năm 2025 ghi nhận sự cải thiện đáng kể về sức cầu ở phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố/biệt thự so với cùng kỳ năm trước.
Huyện Quốc Oai có giá rao bán đất nền đầu năm tăng 74%
Dữ liệu của nền tảng công nghệ Batdongsan.com.vn công bố trước đó cho thấy trong 2 tháng đầu năm 2025, giá rao bán đất nền vùng ven Hà Nội tăng từ 30-80% tùy khu vực, trong đó đáng chú ý là huyện Quốc Oai ghi nhận mức tăng 74%.
Thị trường đất nền nửa cuối năm 2025 diễn biến ra sao?
"Giá đất nền khó có khả năng giảm sâu. Các tỉnh có nội lực mạnh, hệ thống giao thông kết nối tốt sẽ tiếp tục giữ được độ "nóng" nhất định, tuy nhiên, đà tăng giá nhìn chung sẽ chậm lại so với các giai đoạn trước", đó là nhận định của ông Dương Văn Sỹ – Tổng Giám đốc An Vượng Land tại một toạ đàm về thị trường chung cư Hà Nội và đất nền các tỉnh phía bắc vừa diễn ra mới đây.
Thị trường BĐS nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận ghi nhận nhiều diễn biến tích cực
Trong quý II/2025, thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở TP. HCM và vùng phụ cận tiếp tục ghi nhận nhiều diễn biến tích cực ở các phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố/biệt thự. Trong đó, đất nền tiếp tục dẫn dắt nguồn cung sơ cấp, với tỷ trọng khoảng 81%, tương đương 5,225 sản phẩm đang mở bán; nguồn cung sơ cấp căn hộ tăng 40% so với cùng kỳ năm 2024, đạt khoảng 20,583 căn; nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp nhà phố/biệt thự ghi nhận mức tăng lần lượt là 64% và gấp 5.9 lần Quý 2/2024.
Phân khúc đất nền hạ nhiệt, bước vào giai đoạn thận trọng
Sau giai đoạn tăng trưởng mạnh đầu năm, thị trường đất nền trong quý 2/2025 ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt cả về mức độ quan tâm lẫn nguồn cung. Đó là nhận định của Batdongsan.com.vn trong "Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025” tổ chức sáng nay, 24/7/2025 tại Hà Nội.
Cà Mau: Thị trường bất động sản thừa nguồn cung đất nền, thiếu nguồn cung nhà ở
Thông tin của Sở Xây dựng về nhà ở và thị trường BĐS tỉnh Cà Mau quý III/2025: Dư thừa nguồn cung đất nền, thiếu nguồn cung nhà ở xã hội, nhà ở phân khúc bình dân, cung chưa đến đúng với cầu thật. Thực tế, nhiều dự án đã bán hết đất nền, nhưng số lượng, tỷ lệ lấp đầy nhà ở trong dự án chỉ đạt khoảng 30 - 40%, đất đai không phát huy giá trị sử dụng, mà chỉ có giá trị thương mại cho hoạt động đầu cơ, tích trữ…
