Ngân hàng tập trung vốn để cho vay bất động sản nên tiền không thiếu

Theo đó, ông Hùng khẳng định, hiện nay ngành ngân hàng tập trung nguồn vốn để cung ứng cho vay bất động sản, trong đó có nhà ở xã hội, cho nên lượng tiền là không thiếu.

Thậm chí, nếu các dự án đáp ứng được yêu cầu hoàn thiện theo quy định pháp luật thì không thiếu vốn, không phải một vài, mà hàng chục ngân hàng sẽ tham gia, đồng thời có chính sách giảm lãi suất. Vấn đề này hiện ngay Ngân hàng nhà nước cũng đã chỉ đạo rất quyết liệt.

Trước câu hỏi khi mức độ pháp lý cho bất động sản được 3 luật tháo gỡ, có hiệu lực sớm, nguồn vốn cho bất động sản liệu có được đổ mạnh mẽ vào thị trường không, ông Hùng cho rằng, khi 3 luật gồm: Luật đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản có hiệu lực, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ có nhiều thay đổi.

Hiện nay, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đang kiến nghị với các cấp, các ngành, nhưng vẫn còn khó khan. Theo ông Hùng, điều này hoàn toàn đúng bởi cơ chế vẫn còn vướng mắc và đến nay vẫn chưa sửa được.

Ông Hùng cho biết: "Tổng dư địa cho vay kinh doanh bất động sản và sản xuất chiếm tỷ lệ 202- 225 tỷ đồng trên tổng dư địa. Gói vay 140 nghìn tỷ trong hơn 3 nghìn tỷ đồng cho phép những người tiêu dùng là một thử thách.

Những vấn đề của bất động sản hiện nay chưa hoàn thiện được và với luật này thì ngành ngân hàng hiện đã đối diện với những phép thử, chứ không phải ngành ngân hàng không là tạo điều kiện cho doanh nghiệp sản xuất kinh doanh. Vấn đề của chúng tôi là hiện nay chưa đánh giá được bao nhiêu bất động sản đang tồn tại và chưa thu được tiền bao nhiêu bất động sản".

Liên quan đến câu chuyện xây dựng nhà ở xã hội và gói hỗ trợ 120.000 tỷ đồng, tại buổi Họp báo Chính phủ thường kỳ tháng Bảy và 7 tháng đầu năm diễn ra chiều 5/8, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, qua tổng hợp báo cáo của các địa phương, trong giai đoạn từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, với quy mô 561.816 căn. Trong đó, số lượng dự án hoàn thành là 79 dự án, với quy mô 40.679 căn; Số lượng dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng là 128 dự án, với quy mô 111.688 căn; Số lượng dự án đã có chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai đầu tư xây dựng là 412 dự án, với quy mô 409.449 căn.

Riêng 6 tháng đầu năm 2024 có 8 dự án đã hoàn thành (4 dự án hoàn thành toàn bộ, 4 dự án hoàn thành 1 phần), với quy mô 3.136 căn; 5 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng, với quy mô 8.468 căn; 9 dự án đã có chủ trương đầu tư, với quy mô 8.795 căn.

“Bộ Xây dựng cũng đặt ra mục tiêu hoàn thành các dự án đã khởi công đúng tiến độ vào năm 2024. Đây là áp lực tiến độ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp, ban, bộ, ngành, địa phương”, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng nhấn mạnh.

Liên quan đến gói hỗ trợ tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết đến nay mới có 34/63 tỉnh thành có văn bản, công bố 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử. Các ngân hàng đã giải ngân số tiền là 1.344 tỷ đồng bao gồm: 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; và 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các ban, bộ, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3-5% (đối với khách hàng là chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%).

Thuỳ An