Cơ quan trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Thị trường 'Vùng trũng' – Điểm sáng cho nhà đầu tư thông minh

Hiện nay, tại các thị trường liền kề TP. HCM, nơi có nhiều quỹ đất lớn, giá đất còn mềm cộng với việc hạ tầng đang được đầu tư xây dựng khẩn trương đón Kỳ bầu cử Quốc hội khoá XV nhiệm kỳ 2021-2026, tạo tiền đề rất lớn thu hút các nhà đầu tư nhanh chân đổ về đây.

Nguồn cung bất động sản giảm mạnh

Thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM đang đứng trước nhiều cơ hội để phát triển trong tình hình khan hiếm nguồn cung sản phẩm khu vực nội thành trong những năm vừa qua. Các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) ngày càng quan tâm đến các vùng tiếp giáp sát với thành phố nhằm tìm kiếm nguồn cung hấp dẫn hơn.

Theo Công ty DKRA Việt Nam - một trong những công ty lớn nhất về Môi giới dự án, ghi nhận thị trường nhà phố biệt thự tại TP. HCM trong Quý III/2020 không có dự án mới mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó hoặc các dự án có quy mô nhỏ còn tồn đọng do giá cao ngất ngưỡng.

Tại các tỉnh “vệ tinh” TP. HCM (Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu) trong Quý III/2020, nguồn cung mới cũng tăng không đáng kể so với quý trước. Mặt bằng giá các dự án mở bán mới trong quý cũng chỉ ghi nhận ở mức tăng trung bình từ 10 - 12%.

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung ở TP. HCM, thị trường đang có sự dịch chuyển về “vùng trũng” vì có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư nhạy bén và người có nhu cầu mua để ở với giá bán hợp lý hơn.

Điểm sáng cho nhà đầu tư

So với các thị trường vùng ven khác Long An, đặc biệt là ở khu vực huyện Đức Hòa đang là điểm sáng cho các nhà đầu tư tập trung cao về đây bởi nhờ vào vị trí đắc địa lợi, chỉ cách TP. HCM khoảnh 15-20 phút đi xe. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh để tạo tiền đề đưa Đức Hòa trở thành đô thị vệ tinh kết nối với TP. HCM, thì việc giá đất tại đây có tốc độ tăng trưởng nhanh là điều dễ hiểu khi mà các nhà đầu tư đang ngày càng hướng đến thị trường có hấp lực này. Hiện có nhiều chủ đầu tư lớn như Vin Group, Trần Anh, Him Lam, Văn Ánh… đã và đang triển khai các dự án lớn tại đây, đơn cử như dự án Hamilton Garden, Young Town, Star Long An…

Trong đó dự án KDC Mỹ Hạnh Bắc – Hamilton Garden do Công ty Cổ phần Tư vấn – Đầu tư – Xây dựng Văn Ánh làm chủ đầu tư được đánh giá là dự án có khả năng sinh lời cao nhất cho nhà đầu tư với lợi thế vị trí gần TP. HCM nhất dù giá thăm dò rất thấp. Được biết, Hamilton Garden có mức giá khá thấp chỉ từ 10,8 triệu/m², hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân có nhu cầu ở thực.

Dự án KDC Hamilton Garden với nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 9, giáp ranh với các tuyến đường Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 22, chỉ mất 25 phút đi xe để đến sân bay Tân Sơn Nhất và 35 phút đến trung tâm TP. HCM. Dự án được định hướng xây dựng một khu đô thị mới, đẳng cấp, với hàng loạt các tiện ích sẵn có và trở thành dự án nổi bật ở Đức Hòa nói riêng và Long An nói chung.

Phối cảnh Phân khu Biệt Thự Bờ Hồ - Diamond Villa của Dự án Hamilton Garden
Phối cảnh Phân khu Biệt Thự Bờ Hồ - Diamond Villa của Dự án Hamilton Garden.

Theo đó, Chủ đầu tư Văn Ánh tập trung đầu tư xây dựng theo hướng đô thị gần gũi với thiên nhiên, không gian xanh mà vẫn đảm bảo các dịch vụ, chất lượng cao cấp cho cư dân với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Trong đó, chú trọng đến mảng xanh tự nhiên, view Hồ sinh thái hiện hữu và các hệ thống dịch vụ giáo dục, y tế thiết thực. Khi đi vào triển khai xây dựng những trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày và phát triển kinh tế cho cư dân chính là điểm nhấn của KDC Hamilton Garden.

Phối cảnh Phân khu Biệt Thự Bờ Hồ - Diamond Villa và Nhà phố Thương Mại Ruby Shophouse của Dự án Hamilton Garden
Phối cảnh Phân khu Biệt Thự Bờ Hồ - Diamond Villa và Nhà phố Thương Mại Ruby Shophouse của Dự án Hamilton Garden.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá đất các khu vực cửa ngõ TP. HCM tăng nhanh trong các quý đầu năm với các mặt bằng giá đất nền từ 16 – 25 triệu/m² như hiện nay thì Đức Hòa sẽ là điểm sáng cho nhà đầu tư khi quyết định “xuống tiền” tại đây.

 PV

Bài liên quan

Tin mới

Nữ Giám đốc Trung tâm Vì Ngày Mai Lê Minh Hiền: “Hãy sống vì ngày mai”!

Năm 1995, sau 20 năm công tác, chị Lê Minh Hiền nghỉ chế độ mất sức (mất trên 80% sức khỏe theo giám định y khoa). Chị gặp vô vàn khó khăn, thử thách: Sức khỏe yếu, đồng lương khiêm tốn không đủ nuôi 3 mẹ con... Chính từ những ngày đầu vất vả lăn lộn, mới có được ngày hôm nay…

Phường Nghĩa Tân: Đổi mới - hội nhập và phát triển

Trên quê hương mới Nghĩa Tân (Cầu Giấy, Hà Nội), bà con cộng đồng đã cùng nhau đoàn kết, gắn bó, tương thân tương ái - hợp sức phấn đấu “xây” nên một mái nhà chung - mỗi ngày thêm sắc mới…

Đất vùng ven Hà Nội có đáp ứng nhu cầu cư dân hiện đại thời hậu Covid-19?

Khi quỹ đất thổ cư tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh ngày một khan hiếm thì “làn gió mới” mang tên Hinode Royal Park rộng 146,7 ha trung tâm Hoài Đức (Hà Nội) chính thức chào bán sẽ là cơ hội “có một không hai” cho cư dân cũng như các nhà đầu tư có tầm nhìn xa trông rộng.

TPHCM: Hỗ trợ Gia Lai 500 triệu đồng chăm lo Tết cho người dân bị ảnh hưởng bởi thiên tai, bão lũ

Ngày 26/1, tại TP. Buôn Ma Thuột, ông Đinh Ngọc Hải-Phó Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam đã tiếp nhận 500 triệu đồng từ nguồn hỗ trợ của "Quỹ cứu trợ" TPHCM để thăm, tặng quà Tết cho đồng bào bị thiên tai, bão lũ trên địa bàn tỉnh.

Gia Lai: Liên đoàn Lao động tỉnh tổ chức chương trình "Tết sum vầy - Kết nối yêu thương" cho người lao động

Ngày 26/1, tại tỉnh Gia Lai, Liên đoàn Lao động tỉnh tổ chức chương trình “Tết sum vầ - Kết nối yêu thương” cho người lao động, đoàn viên nghèo.

Gia Lai: Pleiku tăng tốc thu ngân sách ngay từ đầu năm

Năm 2020, thời tiết diễn biến không thuận lợi, giá các mặt hàng nông sản ở mức thấp, nhất là dịch Covid-19 đã ảnh hưởng nặng nề đến nền kinh tế thành phố, do đó UBND TP. Pleiku quyết liệt triển khai đồng bộ các giải pháp thu ngân sách.