Thị trường 'Vùng trũng' – Điểm sáng cho nhà đầu tư thông minh

Nguồn cung bất động sản giảm mạnh

Thị trường bất động sản vùng ven TP. HCM đang đứng trước nhiều cơ hội để phát triển trong tình hình khan hiếm nguồn cung sản phẩm khu vực nội thành trong những năm vừa qua. Các nhà đầu tư bất động sản (BĐS) ngày càng quan tâm đến các vùng tiếp giáp sát với thành phố nhằm tìm kiếm nguồn cung hấp dẫn hơn.

Theo Công ty DKRA Việt Nam - một trong những công ty lớn nhất về Môi giới dự án, ghi nhận thị trường nhà phố biệt thự tại TP. HCM trong Quý III/2020 không có dự án mới mở bán, nguồn cung trên thị trường chủ yếu đến từ các dự án mở bán trước đó hoặc các dự án có quy mô nhỏ còn tồn đọng do giá cao ngất ngưỡng.

Tại các tỉnh “vệ tinh” TP. HCM (Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu) trong Quý III/2020, nguồn cung mới cũng tăng không đáng kể so với quý trước. Mặt bằng giá các dự án mở bán mới trong quý cũng chỉ ghi nhận ở mức tăng trung bình từ 10 - 12%.

Trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung ở TP. HCM, thị trường đang có sự dịch chuyển về “vùng trũng” vì có sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư nhạy bén và người có nhu cầu mua để ở với giá bán hợp lý hơn.

Điểm sáng cho nhà đầu tư

So với các thị trường vùng ven khác Long An, đặc biệt là ở khu vực huyện Đức Hòa đang là điểm sáng cho các nhà đầu tư tập trung cao về đây bởi nhờ vào vị trí đắc địa lợi, chỉ cách TP. HCM khoảnh 15-20 phút đi xe. Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng giao thông đang được đầu tư phát triển mạnh để tạo tiền đề đưa Đức Hòa trở thành đô thị vệ tinh kết nối với TP. HCM, thì việc giá đất tại đây có tốc độ tăng trưởng nhanh là điều dễ hiểu khi mà các nhà đầu tư đang ngày càng hướng đến thị trường có hấp lực này. Hiện có nhiều chủ đầu tư lớn như Vin Group, Trần Anh, Him Lam, Văn Ánh… đã và đang triển khai các dự án lớn tại đây, đơn cử như dự án Hamilton Garden, Young Town, Star Long An…

Trong đó dự án KDC Mỹ Hạnh Bắc – Hamilton Garden do Công ty Cổ phần Tư vấn – Đầu tư – Xây dựng Văn Ánh làm chủ đầu tư được đánh giá là dự án có khả năng sinh lời cao nhất cho nhà đầu tư với lợi thế vị trí gần TP. HCM nhất dù giá thăm dò rất thấp. Được biết, Hamilton Garden có mức giá khá thấp chỉ từ 10,8 triệu/m², hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân có nhu cầu ở thực.

Dự án KDC Hamilton Garden với nằm ngay mặt tiền đường Tỉnh lộ 9, giáp ranh với các tuyến đường Tỉnh lộ 824, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 22, chỉ mất 25 phút đi xe để đến sân bay Tân Sơn Nhất và 35 phút đến trung tâm TP. HCM. Dự án được định hướng xây dựng một khu đô thị mới, đẳng cấp, với hàng loạt các tiện ích sẵn có và trở thành dự án nổi bật ở Đức Hòa nói riêng và Long An nói chung.

Theo đó, Chủ đầu tư Văn Ánh tập trung đầu tư xây dựng theo hướng đô thị gần gũi với thiên nhiên, không gian xanh mà vẫn đảm bảo các dịch vụ, chất lượng cao cấp cho cư dân với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng. Trong đó, chú trọng đến mảng xanh tự nhiên, view Hồ sinh thái hiện hữu và các hệ thống dịch vụ giáo dục, y tế thiết thực. Khi đi vào triển khai xây dựng những trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày và phát triển kinh tế cho cư dân chính là điểm nhấn của KDC Hamilton Garden.

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm, giá đất các khu vực cửa ngõ TP. HCM tăng nhanh trong các quý đầu năm với các mặt bằng giá đất nền từ 16 – 25 triệu/m² như hiện nay thì Đức Hòa sẽ là điểm sáng cho nhà đầu tư khi quyết định “xuống tiền” tại đây.

 PV