TP. Hồ Chí Minh sẽ chấm dứt hợp đồng với hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm

Theo đó, tại buổi họp báo của Ban Chỉ đạo phòng, chống dịch Covid-19 và phục hồi kinh tế TP. Hồ Chí Minh vừa được tổ chức, đại diện Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh đã thông tin rõ hơn diễn biến liên quan đến việc hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm không thực hiện đúng hợp đồng đấu giá.

Đại diện Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh cho biết: Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5, diện tích 6.446m2, phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8, diện tích 8.568,1m2, đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Tính đến ngày 07/07, Cục Thuế TP đã thu được 20% tiền đặt cọc và tiền cưỡng chế trích từ tài khoản ngân hàng của 02 doanh nghiệp. Cụ thể, cả 02 doanh nghiệp trên chỉ mới nộp số tiền là 203 tỷ được trích từ tài khoản Trung tâm đấu giá thành phố sang đồng thời nộp thêm được 40 triệu đồng do Cục thuế khấu trừ tài tài sản của doanh nghiệp. Công ty Sheen Mega còn nợ 3.892 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất nợ 3.796 tỷ đồng, và số tiền chậm nộp là 96 tỷ đồng.

Đối với công ty cổ phần Dream Republic, số tiền trả vào tài khoản của cơ quan thuế là 115 tỷ từ Trung tâm bán đấu giá chuyển sang và số tiền trích từ tài khoản của công ty là 820.000 đồng. Số tiền mà doanh nghiệp này còn nợ là 3.799 tỷ đồng, trong đó số tiền sử dụng đất còn nợ là 3.704 tỷ đồng, và số tiền chậm nộp 94 tỷ đồng.

Do đã quá hạn 180 ngày mà 02 doanh nghiệp vẫn chưa nộp tiền đủ tiền theo thông báo của Cục Thuế TP nên 02 doanh nghiệp đã vi phạm hợp đồng bán đấu giá nên của Cục Thuế TP đã có Công văn số 8076 ngày 07/07/2022 gửi Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản, Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở TNMT, UBND TP. Hồ Chí Minh báo cáo tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính của hai doanh nghiệp.

Căn cứ vào các quy định, hai doanh nghiệp này đã vi phạm hợp đồng đấu giá. UBND TP. Hồ Chí Minh sẽ ra quyết định hủy quyết định đấu giá thành công. Theo quy định, khi kết quả đấu giá bị hủy, doanh nghiệp sẽ bị mất số tiền cọc, ngoài ra không có hình phạt hoặc xử lý vi phạm nào khác.

Trước đó, tại cuộc đấu giá ngày 10/12/2021, bốn doanh nghiệp gồm Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh) đã trúng đấu giá lô đất 3-12, diện tích 10.059,7 m2 với giá 24.500 tỷ đồng; Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh nhà thương mại Bình Minh trúng lô đất 3-9, diện tích 5.009,1 m2 với giá 5.026 tỷ đồng; Công ty CP Sheen Mega trúng lô đất 3-8, diện tích 8.500 m2 với giá 4.000 tỷ đồng và Công ty CP Dream Repubic trúng lô đất 3-5, diện tích 6.446 m2 với giá 3.820 tỷ đồng.

Đến tháng 02/2022, hai công ty Ngôi Sao Việt và Bình Minh có văn bản xin đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản, chấp nhận mất khoản cọc 740 tỷ đồng.

Hai doanh nghiệp còn lại mặc dù chưa nộp thêm tiền trong các đợt thanh toán theo quy định song vẫn thể hiện ý chí thực hiện hợp đồng mua tài sản bằng cách đưa ra đề xuất được phân kỳ trả tiền theo từng tháng (kéo dài đến tháng 09/2022); cam kết nộp 100 tỷ đồng vào ngân sách trước ngày 30/04. Tuy nhiên, sau đó cả hai doanh nghiệp đều không thực hiện cam kết.

Như vậy, có thể thấy sau hơn nửa năm từ ngày TP. Hồ Chí Minh tổ chức đấu giá bốn lô đất ở Thủ Thiêm, đến nay có thể thấy cả bốn doanh nghiệp trúng đấu giá đều không thực hiện theo hợp đồng mua đấu giá tài sản ban đầu.

Nguyễn Tùng