Bài 1: Nhiều gia đình đứng trước nguy cơ mất nhà

Bài 2: Xử lý sai phạm phải chờ nghị định mới?

Bài 3: Chủ đầu tư có lừa khách hàng?

THCL Liên quan đến việc chủ đầu tư chung cư Nam Xa La “biến” tầng 2,3 (tầng dịch vụ) thành căn hộ để bán cho khách hàng bằng “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản”, ông Phạm Gia Yên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết: Sẽ thu các hợp đồng này, vì hợp đồng thuê chuyển nhượng là hợp đồng giả…

Người dân có nguy cơ trắng tay khi Thanh tra Bộ Xây dựng yêu cầu thu hồi các “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản” đã ký

Như Thương hiệu & Công luận đã đã phản ánh, việc Công ty Phúc Hà cố tình biến các tầng thương mại, dịch vụ và tầng kỹ thuật (tầng 2,3) thành các căn hộ để bán cho người dân tại dự án Nam Xa La, phường Phúc La (Hà Đông, Hà Nội) khiến hàng trăm hộ dân ở đây vô cùng bức xúc, phẫn nộ và rất nhiều lần đã kéo đến các cơ quan chức năng yêu cầu làm rõ vụ việc.

Đặc biệt, hầu hết các hộ dân mua 3 tầng này đều khẳng định là căn nhà họ đang ở là sở hữu của họ, tức là khi được giới thiệu mua, các nhân viên sàn đều khẳng định là đây là mua bán căn hộ. Tuy nhiên, hợp đồng mà chủ đầu tư và khách hàng ký kết lại là “hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản” thay vì hợp đồng mua bán.

Liên quan đến vụ việc này, ông Phạm Gia Yên, Chánh Thanh tra Bộ Xây dựngcho biết: “Người dân kéo lên rất đông, hôm trước,chúng tôi mới tổ chức họp quận, phường, Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch rồi, nhưng điều quan trọng đặt ra bây giờ là phải yên dân đã.

Chúng tôi yêu cầu phải thu các hợp đồng mua bán nhà cho dân lâu nay.Bởi hợp đồng thuê chuyển nhượng là hợp đồng giả. Sau đó, chúng tôi sẽ yêu cầu làm về mặt phòng hỏa, cứu hỏa cho an toàn”.

Được biết, Dự án Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt tại Quyết định số 2884/QĐ-UBND ngày 25/07/2008.Ngày 09/05/2008, UBND tỉnh Hà Tây có Quyết định số 1196/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La. Đến ngày  15/07/2010, Sở Xây dựng Hà Nội đã cấp phép Văn bản xây dựng số 93/GPXD cho dự án tổ hợp chung cư cao tầng này.

Trong quá trình thực hiện thi công, liên danh chủ đầu tư đã “cố tình” thực hiện không đúng với những gì mà cơ quan chức năng đã cấp phép trước đó.Cụ thể, ngày 21/10/2015, UBND quận Hà Đông đã có Quyết định số 6335/QĐ-CC “về việc cưỡng chế thi hành quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp không ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng liên quan đến việc xây dựng tại tầng 02 và tầng 03 Dự án Tổ hợp chung cư cao tầng Nam Xa La”.

Gần đây nhất (01/08/2016), Thanh tra Bộ Xây dựng có Văn bản số 388/TTr-KNTC về việc phối hợp xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng gửi Công ty Phúc Hà. Văn bản nêu rõ: “Thanh tra Bộ đã thanh tra dự án, kết quả thanh tra cho thấy trong quá trình  thực hiện dự án, chủ đầu tư đã thi công sai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt. Thanh tra Bộ Xây dựng đang xem xét, lập hồ sơ xử lý vi phạm đối với hành vi vi phạm của chủ đầu tư.Khi ban hành kết luận thanh tra, Thanh tra Bộ sẽ gửi các cơ quan chức năng liên quan để phối hợp xử lý theo quy định pháp luật”.

Như vậy, theo lời của vị Chánh Thanh tra Bộ xây dựng thì việc Công ty Phúc Hà “cố tình” ký hợp đồng chuyển nhượng “giả” để “lừa đảo” người dân mua nhà tại các tầng sai phạm của mình là vi phạm nghiêm trọng pháp luật, cần phải xử lý thật nghiêm minh.Đề nghị Bộ Xây dựng, Bộ Công an sớm chỉ đạo các cơ quan, ban, ngành tiến hành điều tra làm rõ và có biện pháp xử lý nghiêm đối với Công ty Phúc Hà để người dân có thể đòi lại công bằng và yên tâm sinh sống.

Tuấn Ngọc