Theo dự báo của các chuyên kinh tế và bất động sản trong nước và quốc tế, trong năm 2019, phân khúc bất động sản công nghiệp sẽ đặc biệt phát triển. Đây là làn sóng mới tại Việt Nam, việc phát triển các khu công nghiệp theo đó cũng phải đồng bộ hơn để thu hút nhà đầu tư nước ngoài.

Ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Nhà ở miền Bắc và miền Trung Savills chia sẻ: “Hiện nay rất nhiều các nhà đầu tư họ đến và tìm kiếm các khu công nghiệp của việt nam. Theo tôi đánh giá chính thức sau sự kiện Apec năm 2017, chúng ta thực sự thu hút được nhiều sự quan tâm trên thị trường trong khu vực cũng như thế giới”. 

Ông Hiển cũng nhấn mạnh: “Chúng ta phải tìm mọi cách để tạo điều kiện cho các nhà đầu tư nước ngoài vào, theo tôi đánh giá thì rất nhiều các nhà đầu tư đang quan tâm đến các khu công nghiệp lớn, điều kiện để đưa cac doanh nghiệp về đây sản xuất và tôi nghĩ nó sẽ giúp cho khu vực của các khu công nghiệp đó được phát triển tốt hơn”. 

Bất động sản công nghiệp sẽ là điểm sáng trên thị trường năm 2019 - Hình 1

Ngoài ra, BĐS công nghiệp Việt Nam cũng đang có sức hút mạnh mẽ với các nhà đầu tư nước ngoài muốn dịch chuyển sản xuất từ các nước khác sang Việt Nam. Nguyên nhân là bởi Việt Nam có chi phí sản xuất thấp, chỉ dưới 1 USD/giờ, thấp nhất trong ASEAN và thấp hơn cả Trung Quốc. Theo đánh giá của các chuyên gia, thị trường BĐS công nghiệp ở Việt Nam bao gồm đất công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, nhà kho và logistics vẫn đang trong giai đoạn phát triển mới với nhiều tiềm năng. 

Bà Đỗ Thị Thu Hằng, Phó giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho hay: “Triển vọng BĐS trong thời gian tới thì chúng ta nhìn thấy là phát triển về logistics là 1 nhánh nhỏ trong phát triển BĐS công nghiệp, chúng ta thấy là triển vọng đối với VN rất nhiều. Nhìn lại các hoạt động sản xuất, hoạt động tiêu dùng cũng đang tăng trưởng khiến cho hoạt động sản xuất, kho vận, logistics đang gia tăng, triển vọng đang rất tốt với phân khúc này”.

Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc bộ phận định giá & tư vấn tài chính Savills Hà Nội chỉ ra: “Chúng ta có thể nhìn vào lượng vốn đầu tư vào trong năm 2017,2018,2019 như cái tốc độ giải ngân trong năm 2018 rất là cao, và theo đó nhu cầu nhà xưởng là nhu cầu thật sự hiện hữu và đang gia tăng rất lớn. Và BĐS công nghiệp có thể nhìn thấy là gia tang rất lớn trong năm 2019”.

Theo kế hoạch phát triển đến năm 2020, tổng diện tích đất dành cho phát triển công nghiệp sẽ tăng gấp đôi. Do đó, cơ hội sở hữu quỹ đất để thâm nhập và phát triển trong lĩnh vực BĐS công nghiệp là rất lớn đối với cả nhà đầu tư hiện hữu và các nhà đầu tư tiềm năng trong tương lai.

Trúc Mai