Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

“Bắt mạch” sự thay đổi “khẩu vị” người mua nhà cuối năm 2018

Sau những tranh chấp “không hồi kết”, sự cố cháy nổ, căn hộ chung cư giờ đây không phải sự lựa chọn hàng đầu của người mua nhà như những năm trước đây. “Khẩu vị” người mua nhà đang có sự thay đổi như thế nào?

Nếu như cách đây 1 - 2 năm, căn hộ chung cư được xem là phân khúc chiếm lĩnh trên thị trường BĐS thì bước sang năm 2018, theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, sự sôi động lại nghiêng về phân khúc liền kề, shophouse khu vực các quận huyện vùng ven, đặc biệt là thời điểm cuối năm.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, những tháng đầu năm 2018, lượng giao dịch căn hộ chung cư đã giảm khá mạnh tại Hà Nội. Cụ thể, trong quý II/2018, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công đạt 5.900 giao dịch, giảm khoảng 22% so cùng kỳ năm ngoái.

Trong khi đó, phân khúc liền kề, nhà phố thương mại hoạt động khá tốt. Thống kê của CBRE cũng cho biết do nguồn cung hạn chế dẫn đến việc giá thứ cấp trong quý II/2018 của phân khúc này ghi nhận mức tăng 4% so quý trước, chủ yếu ở các dự án khu vực phía tây như Hà Đông, Nam Từ Liêm và phía đông với điểm nhấn quận Long Biên đang dẫn đầu về sức thanh khoản.

 “Bắt mạch” sự thay đổi “khẩu vị” người mua nhà cuối năm 2018 - Hình 1

“Khẩu vị” người mua nhà đang có sự thay đổi

Đánh giá về xu hướng thị trường cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho rằng: “Thị trường Hà Nội đang bắt đầu xuất hiện "làn sóng" dịch chuyển từ việc lựa chọn chung cư cao cấp sang các dự án có sản phẩm liền kề, shophouse giá phải chăng ở các khu vực vùng ven như Long Biên, Hoài Đức, Gia Lâm...”.

Cũng bàn luận về xu hướng này, giới chuyên gia BĐS cũng cho rằng, khác với phân khúc căn hộ chung cư; phân khúc nhà liền kề, shophouse đang phát triển mạnh mẽ do ổn định hơn về nguồn cung và giá bán từ sau vụ cháy chung cư Carina. Ngoài những giá trị về tiện ích trong không gian sống, nhiều gia đình cũng tính đến giá trị kinh doanh của việc mua shophouse, liền kề hơn là chung cư cao cấp nội đô.

Nhận định về xu hướng mua nhà liền kề, shophouse trong thời gian tới, bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết: "Dựa theo đô thị hóa và phát triển hạ tầng, triển vọng trong vòng 3 năm sắp tới, Long Biên sẽ tiếp tục là khu vực sôi động nhất trên thị trường Hà Nội, tiếp đến sẽ là Hoài Đức, Hà Đông...".

Thực tế cho thấy, Long Biên đang dần vươn lên là lựa chọn ưu tiên của nhiều khách hàng bởi lợi thế vượt trội về vị trí, quy hoạch hạ tầng giao thông và xã hội mới mẻ, hiện đại. Cụ thể, tại quận chỉ trong một thời gian ngắn, hàng loạt tuyến đường huyết mạch được nâng cấp và mở rộng như cầu Đông Trù, Quốc lộ 5 kéo dài, đường Ngô Gia Tự... nhiều công trình hạ tầng xã hội đẳng cấp đi vào hoạt động như trung tâm mua sắm Vincom Center, Aeon Mall, bệnh viện Vinmec... Cùng với đó là quy hoạch 4 cây cầu tỷ đô kết nối khu Đông với trung tâm Hà Nội góp sức đưa Long Biên trở thành "điểm hẹn" đầu tư - an cư lý tưởng tại Thủ đô.

Quan sát trên thị trường quận Long Biên có thể thấy, cùng với các công trình hạ tầng lớn, nhiều dự án lớn cũng ra mắt. Với sự phát triển sôi động của các dự án liền kề shophouse khu vực Long Biên, các chuyên gia khẳng định trong tương lai gần Long Biên được đánh giá là "con gà đẻ trứng vàng" của BĐS Hà Nội. Với những điều kiện thuận lợi về mặt hạ tầng và nguồn cầu dồi dào, thị trường BĐS tại Long Biên sẽ là mảnh đất tiềm năng cho những nhà đầu tư.

Bà Hằng cũng đưa ra quan điểm: “Đầu tư shophouse là đầu tư không bao giờ lỗi thời, nhất là tại những khu vực cơ cơ sở hạ tầng phát triển tốt, nhà đầu tư chắc chắn sẽ mang về lợi nhuận”.

Trúc Mai

Bài liên quan

Tin mới

Bắt giữ lô hàng hơn 300kg thực phẩm sấy khô không rõ nguồn gốc xuất xứ tại Lào Cai
Bắt giữ lô hàng hơn 300kg thực phẩm sấy khô không rõ nguồn gốc xuất xứ tại Lào Cai

Phòng Cảnh sát kinh tế, Công an tỉnh Lào Cai phối hợp cùng Đội quản lý thị trường số 5, Cục Quản lý thị trường tỉnh kiểm tra thu giữ lô hàng hơn 300kg thực phẩm sấy khô không rõ nguồn gốc

Quảng Ninh: Bắt đối tượng chuyên bán ma túy cho tài xế xe container
Quảng Ninh: Bắt đối tượng chuyên bán ma túy cho tài xế xe container

Thông tin từ Bộ Chỉ huy Bộ đội Biên phòng tỉnh Quảng Ninh, đơn vị vừa bắt giữ đối tượng chuyên bán ma túy cho một số tài xế xe container ở khu vực biên giới huyện Hải Hà.

Bộ Giáo dục và Đào tạo kiểm tra công tác chuẩn bị cho Kỳ thi tốt nghiệp THPT 2022 tại Quảng Ninh
Bộ Giáo dục và Đào tạo kiểm tra công tác chuẩn bị cho Kỳ thi tốt nghiệp THPT 2022 tại Quảng Ninh

Sáng 29/06, Đoàn kiểm tra số 5 của Bộ Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) do Thứ trưởng Bộ GD&ĐT Ngô Thị Minh làm trưởng đoàn kiểm tra, đánh giá công tác chuẩn bị tổ chức Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2022 tại tỉnh Quảng Ninh.

Khởi động cuộc thi Hoa hậu Biển Đảo Việt Nam 2022
Khởi động cuộc thi Hoa hậu Biển Đảo Việt Nam 2022

Chiều ngày 29/06/2022 tại Hà Nội đã diễn ra Lễ công bố cuộc thi Hoa hậu Biển Đảo Việt Nam 2022, nhằm tôn vinh vẻ đẹp của người phụ nữ Việt Nam gắn với hình ảnh biển đảo quê hương.

Ngày 29/06, cả nước có 777 ca mắc Covid-19 mới; gần 9.400 F0 khỏi bệnh
Ngày 29/06, cả nước có 777 ca mắc Covid-19 mới; gần 9.400 F0 khỏi bệnh

Bản tin phòng chống dịch Covid-19 ngày 29/06 của Bộ Y tế: Cả nước có 777 ca mắc Covid-19 mới; trong ngày có gần 9.400 bệnh nhân khỏi; Ca Covid-19 nặng tăng lên thành 49; Trong ngày không có F0 tử vong.

Nỗ lực triển khai xác nhận cho người lao động hưởng chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà
Nỗ lực triển khai xác nhận cho người lao động hưởng chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà

Thực hiện Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/03/2022 của Thủ tướng Chính phủ quy định về việc thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động, thời gian qua, Bảo hiểm xã hội Việt Nam đã có những chỉ đạo quyết liệt trong toàn Ngành nhằm tập trung nhân lực, cải cách thủ tục hành chính, ứng dụng CNTT, nỗ lực tiếp nhận và xác nhận sớm nhất việc tham gia bảo hiểm xã hội bắt buộc của người lao động thuộc diện được nhận hỗ trợ tiền thuê nhà đảm bảo công khai, minh bạch.