Cơ quan Trung ương của Hiệp hội Chống hàng giả & Bảo vệ thương hiệu Việt Nam
  • Click để copy

Chưa đủ điều kiện, dự án Felicia City Bình Phước vẫn rầm rộ rao bán?

Dù dự án Felicia City Bình Phước (xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước) mới đang triển khai san gạt nền, thi công các hạng mục phụ trợ, chưa hoàn thiện việc thi công cơ sở hạ tầng... Tuy nhiên, nhiều môi giới vẫn đua nhau rao bán và thu tiền của khách hàng, vi phạm những quy định của pháp luật.

Đổi tên dự án, liệu có đổi vận?

Theo thông tin công bố mới đây, ngày 5/5, Tập đoàn Bất động sản Thiên An Holdings (Thiên An Holdings) đã ký kết hợp tác cùng Công ty TNHH Mỹ Lệ (chủ đầu tư) để cùng phát triển dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Mỹ Lệ (đổi tên thành dự án Felicia City).

Theo đó, hai đơn vị đã cùng ký kết các nội dung hợp tác trong việc phát triển, phân phối dự án, hoàn thiện các tiêu chuẩn, thiết kế để dự án đại đô thị sinh thái toàn diện Felicia City Bình Phước, dự án sẽ trở thành một đại đô thị hiện đại bậc nhất, hàng đầu tại tỉnh Bình Phước.

Dự án Felicia City Bình Phước toạ lạc ở mặt tiền đường DT741, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước.

Công ty TNHH Mỹ Lệ và Tập đoàn BĐS Thiên An Holdings
Đại diện phía Công ty TNHH Mỹ Lệ và Tập đoàn BĐS Thiên An Holdings tại Lễ ký kết hợp tác. Ảnh: TDV.

Theo thông tin giới thiệu, dự án Felicia City Bình Phước có quy mô quỹ đất lên đến gần 120 ha. Trong đó, 46 ha là đô thị và thương mại; còn lại 70 ha là du lịch sinh thái.

Theo thiết kế, dự án bao gồm: 219 căn biệt thự, 1.062 căn nhà ở kết hợp thương mại, 218 căn nhà ở xã hội; hơn 3 ha đất thương mại, dịch vụ, khu thể dục thể thao và khoảng 4 ha công viên cây xanh; 3 ha đất nông nghiệp công nghệ cao. Dự án sẽ đáp ứng chỗ ở cho khoảng 9.000 cư dân về đây sinh sống và sẽ đưa vào khai thác sử dụng vào cuối năm 2022.

“Hiện dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý theo quy định như phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; giấy phép xây dựng…”, thông tin quảng cáo cho hay.

Phối cảnh dự án Đại đô thị Felicia City Bình Phước (Khu đô thị TM-DV Mỹ Lệ)
Phối cảnh dự án Đại đô thị Felicia City Bình Phước (Khu đô thị TM-DV Mỹ Lệ).

Theo tìm hiểu, trước đây dự án Khu đô thị Mỹ Lệ từng dính nhiều “lùm xùm” liên quan đến pháp lý, thì đến nay với sự hỗ trợ từ các cơ quan chức năng tỉnh Bình Phước, Công ty Mỹ Lệ đã hoàn tất hồ sơ điều chỉnh cần thiết về dự án, đồng thời hoàn chỉnh ý tưởng thiết kế, quy hoạch chi tiết và đã được phê duyệt.

Dự án đã có quyết định số 2796/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Phước về điều chỉnh diện tích, mục đích sử dụng đất do Công ty Mỹ Lệ TNHH làm chủ đầu tư cấp ngày 9/11/2020; giấy phép xây dựng số 135/GPXD-SXD-HCC của Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước cấp ngày 25/11/2020.

Tuy nhiên, theo nghị định 11/2013/NĐ-CP, dự án có quy mô sử dụng đất từ 100 ha trở lên, thuộc thẩm quyền chấp thuận đầu tư của Thủ tướng Chính phủ, sau khi có ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng. 

Thiên An Holdings có đang huy động vốn trái phép?

Trong vai khách hàng có nhu cầu đầu tư, phóng viên đã mục sở thị tại dự án Felicia City. Tại đây, chúng tôi được nam nhân viên kinh doanh của Thiên An Holdings đưa đi thăm quan và giới thiệu về dự án, cũng như cung cấp hồ sơ pháp lý.

Siêu dự án Felicia City 120ha tại Bình Phước đang được mở bán rầm rộ
Siêu dự án Felicia City Bình Phước đang được mở bán rầm rộ.

“Hiện nay, bên công ty đang mở bán đợt 1 là 400 nền, với giá khoảng 3,5 – 10 triệu đồng/m2 tùy theo phân khu của dự án, giờ đang còn rất nhiều vị trí đẹp, cọc tiền giữ chỗ cho mỗi nền là 10 triệu đồng. Đến ngày mở bán, dự kiến là 27/6, lúc đấy khách hàng chốt mua thì sẽ đóng thêm 40 triệu đồng. Vậy là đủ cọc 50 triệu một nền và 7 ngày sau khi mở bán, khách hàng  đóng đủ 50% thì sẽ ký hợp đồng đặt cọc… Ngoài ra, bên em còn chiết khấu 2% nếu khách hàng thanh toán trong đợt 1 là 70% giá trị nền đất đó”, nhân viên môi giới Thiên An Holdings cho biết.

Quảng cáo, rao bán rầm rộ là vậy, tuy nhiên tại thời điểm ghi nhận thực tế của phóng viên, dự án Felicia City mới đang tiến hành san gạt nền, thi công các hạng mục phụ trợ, vẫn chưa hoàn thiện việc thi công cơ sở hạ tầng theo quy định. Nhưng, nhân viên của Thiên An Holdings vẫn mặc nhiên quảng cáo, giới thiệu và giao bán rầm rộ…

Hạ tầng dự án Felicia City còn ngổn ngang, nhiều hạng mục còn chưa thi công.
Hạ tầng dự án Felicia City Bình Phước vẫn còn ngổn ngang, nhiều hạng mục còn chưa thi công, hoàn thiện.

Theo tìm hiểu, Thiên An Holdings chính thức hoạt động từ năm 2017 đến nay, trụ sở tại số 42 Nguyễn Cơ Thạch, phường An Lợi Đông, TP.Thủ Đức, TP.HCM, do ông Nguyễn Văn Thông là người đại diện pháp Luật.

Liên quan đến hoạt động rao bán đất dự án nêu trên, nhận định về góc độ pháp lý, Luật sư Đổng Mây Hồng Trúng, Giám đốc hãng luật Hồng Trúng, Đoàn Luật sư TP.HCM cho biết:

Tại Khoản 1, Điều 55 Luật kinh doanh bất động sản năm 2014 có quy định về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh.

Cụ thể, dự án đủ điểu kiện mở bán phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó…

Phiếu nhận tiền từ khách hàng của Công ty Thiên An Holdings.
Phiếu nhận tiền từ khách hàng của Công ty Thiên An Holdings.

Căn cứ các điều khoản, quy định nêu trên, thì dự án Felicia City vẫn chưa đủ điều kiện để mở bán và huy động vốn. Vậy, phải chăng Công ty Mỹ Lệ “ bắt tay” cùng Thiên An Holdings cố tình làm trái quy định, để bán dự án Felicia City, huy động vốn từ khách hàng? Đây là vấn đề cần được các cơ quan chức năng tỉnh Bình Phước vào cuộc thanh kiểm tra, làm rõ.

Thương hiệu và Công luận sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Phong Vân

Bài liên quan

Tin mới

Chống hàng giả, hàng nhái: Báo chí phải tiên phong, bản lĩnh
Chống hàng giả, hàng nhái: Báo chí phải tiên phong, bản lĩnh

Bên cạnh các lực lượng như quản lý thị trường, công an kinh tế, bộ đội biên phòng… thời gian qua, các cơ quan báo chí cũng chính là những “mũi tên tiên phong” trong cuộc đấu tranh chống hàng giả, hàng nhái.

TP.HCM: Tiêm vaccine phòng Covid -19 cho toàn bộ giáo viên, nhân viên ngành Giáo dục
TP.HCM: Tiêm vaccine phòng Covid -19 cho toàn bộ giáo viên, nhân viên ngành Giáo dục

Sở GD&ĐT TP.HCM đang lập danh sách tiêm vaccine Covid-19 cho cán bộ, giáo viên, nhân viên ngành giáo dục, bao gồm cả các đơn vị giáo dục công lập và ngoài công lập.

TP. HCM: Dừng hoạt động chợ tự phát và vận chuyển hành khách công cộng
TP. HCM: Dừng hoạt động chợ tự phát và vận chuyển hành khách công cộng

TP.HCM vừa ra Chỉ thị về siết chặt và tăng cường các biện pháp phòng chống dịch Covid-19 trên địa bàn TP.HCM.

Tiếp sức cho doanh nghiệp vượt bão dịch
Tiếp sức cho doanh nghiệp vượt bão dịch

Những nỗ lực của Chính phủ trong việc thực hiện mục tiêu kép: Vừa phòng chống đại dịch Covid-19 đang diễn biến phức tạp; vừa phát triển KT-XH cho thấy dấu hiệu tích cực. Song, triển vọng của nền kinh tế được dự báo đối mặt nhiều thách thức. Liên quan vấn đề này, PV đã có cuộc trao đổi với chuyên gia kinh tế - TS. Vũ Đình Ánh.

Kết quả truy vết, xét nghiệm liên quan đến 2 ca mắc Covid-19 tại Lào Cai
Kết quả truy vết, xét nghiệm liên quan đến 2 ca mắc Covid-19 tại Lào Cai

Liên quan đến 2 ca dương tính với SARS-CoV-2 trong cộng đồng tại Lào Cai (BN12255 và BN12540), tính đến sáng ngày 20/6, ngành y tế Lào Cai đã truy vết được 100 F1 và 448 F2.

T&T Group ủng hộ 30 tỷ đồng cho chương trình tiêm vắc xin phòng COVID-19 của TP. Hà Nội
T&T Group ủng hộ 30 tỷ đồng cho chương trình tiêm vắc xin phòng COVID-19 của TP. Hà Nội

Tối 19/6, trong khuôn khổ chương trình “Hà Nội chung tay hành động đẩy lùi dịch COVID-19” tổ chức tại Hà Nội, Tập đoàn T&T Group đã trao số tiền 30 tỷ đồng ủng hộ cho Chương trình tiêm vắc xin phòng COVID-19 của T.P Hà Nội.