Điều kiện để được cấp "sổ đỏ"
Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, việc gia đình bà sử dụng đất có nguồn gốc là đất của hợp tác xã và trường tiểu học được xác định là hành vi chiếm đất. Tuy nhiên, theo Khoản 4 Điều 3 Nghị định số 123/2024 của Chính phủ, hành vi vi phạm xảy ra trước ngày 15/10/1993 sẽ không bị xử phạt hành chính. Do đó, gia đình bà sẽ không phải nộp các giấy tờ liên quan đến việc xử phạt khi làm hồ sơ.
Tuy nhiên, gia đình bà có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hay không còn tùy thuộc vào các yếu tố sau:
Mục đích sử dụng hiện tại: Thửa đất không còn thuộc hành lang bảo vệ công trình công cộng, không thuộc chỉ giới xây dựng đường giao thông, và không có mục đích sử dụng cho trụ sở cơ quan hay công trình công cộng khác.
Quy hoạch: Đã có sự điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Nếu đáp ứng đủ các điều kiện trên, gia đình bà sẽ được xem xét cấp "sổ đỏ" và phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Hồ sơ và thủ tục
Để làm hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình bà Bảy cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Đơn xin cấp "sổ đỏ"
Bản sao chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của các thành viên trong gia đình.
Giấy tờ chứng minh quá trình sử dụng đất ổn định từ trước năm 1990.
Các giấy tờ khác liên quan đến nguồn gốc đất (nếu có).
Quá trình thực hiện
Sau khi nộp hồ sơ, cơ quan chức năng sẽ thẩm định, xác minh và đo đạc thực địa. Việc này nhằm đảm bảo tính chính xác về diện tích và ranh giới thửa đất, cũng như các yếu tố liên quan đến quy hoạch.
Quá trình này có thể mất một khoảng thời gian nhất định để các cơ quan chuyên môn xác nhận và hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Việc chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác ngay từ đầu sẽ giúp quá trình cấp "sổ đỏ" diễn ra thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Tâm An (t/h)
