# bất động sản
Dòng vốn chưa được khai thông, bất động sản khó bứt tốc dù nguồn cung tăng mạnh
Thị trường bất động sản bước sang nửa cuối năm 2026 với bức tranh nhiều gam màu trái ngược. Hàng loạt dự án được tái khởi động, nguồn cung cải thiện rõ rệt sau thời gian dài trầm lắng, nhưng giao dịch chưa thể bứt phá. Theo các chuyên gia, nguyên nhân cốt lõi nằm ở cấu trúc nguồn vốn khi tín dụng ngân hàng vẫn là "đòn bẩy" gần như duy nhất của thị trường, trong khi các kênh huy động vốn trung và dài hạn chưa đủ sức chia sẻ áp lực.
Dat Xanh Services – FERI: Thị trường bất động sản 6 tháng cuối năm sẽ phân hóa mạnh và chọn lọc sâu
Các chuyên gia của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services – FERI) dự báo, thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam năm 2026 sẽ tiếp tục diễn biến trong trạng thái thận trọng, phân hóa mạnh và chọn lọc sâu hơn.
Tái cấu trúc lõi đô thị, mở cực tăng trưởng mới: Bất động sản Hà Nội và TP.HCM sẽ thay đổi ra sao?
Tại sự kiện Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2026, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn dự báo những thay đổi về hạ tầng, phân bổ dân cư và chức năng kinh tế sẽ định hình lại bản đồ thị trường bất động sản Việt Nam.
Người mua bất động sản chuyển từ kỳ vọng tăng giá sang ưu tiên giá trị thực
Khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản quý 2/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy niềm tin thị trường đang cải thiện, nhưng người mua không còn ra quyết định chủ yếu dựa trên kỳ vọng giá tăng. Quy hoạch, hạ tầng, pháp lý, chất lượng sống và khả năng tài chính đang trở thành những “bộ lọc” quan trọng.
VIRES: Điều gì sẽ quyết định giá trị bất động sản Vĩnh Long trong chu kỳ phát triển mới?
Không chỉ mở ra dư địa tăng trưởng mới, quá trình mở rộng không gian phát triển của Vĩnh Long cũng đang thay đổi cách thị trường nhìn nhận giá trị bất động sản. Theo Báo cáo của VIRES, lợi thế trong chu kỳ phát triển sắp tới sẽ ngày càng thuộc về những khu đô thị được quy hoạch đồng bộ và có khả năng kiến tạo môi trường sống chất lượng.
Bất động sản mở đường cho hệ sinh thái RWA đa dạng
Mã hóa tài sản thực là đòn bẩy chiến lược để doanh nghiệp Việt Nam bước vào sân chơi toàn cầu với vị thế của người thiết kế luật chơi, chứ không chỉ là người tuân thủ và thực thi. Để hiện thực hóa cơ hội này, thị trường cần một hệ sinh thái đồng bộ - nơi tài sản, hạ tầng blockchain, dịch vụ tài chính số, thương mại và nguồn nhân lực cùng phát triển và kết nối chặt chẽ với nhau.
Bừng khí thế tại sự kiện Kick-off dự án Khang Phát Diamond Central Từ Sơn, Bắc Ninh
Ngày 28/2/2025, sự kiện Kick-off dự án Khang Phát Diamond Central đã diễn ra hoành tráng tại TP. Từ Sơn, Bắc Ninh quy tụ hơn 1000 chiến binh sale. Một con số bùng nổ cho thấy tinh thần sẵn sàng bứt phá của đội ngũ kinh doanh và khẳng định sức hút mạnh mẽ của dự án trên thị trường bất động sản.
Khơi thông vốn cho bất động sản: Phải gỡ "nút thắt" pháp lý trước
Nguồn vốn vẫn là một trong những vấn đề then chốt quyết định quá trình phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản. Tại Hội thảo "Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững", các cơ quan quản lý, tổ chức tín dụng, doanh nghiệp và chuyên gia đã tập trung phân tích những điểm nghẽn trong tiếp cận vốn, đồng thời đề xuất các giải pháp hoàn thiện cơ chế, đa dạng hóa nguồn lực tài chính và nâng cao tính minh bạch của thị trường trong giai đoạn mới.
Ông Trần Văn Tuyên giữ chức Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản tỉnh Lâm Đồng nhiệm kỳ 2026 - 2031
Đại hội Hiệp hội Bất động sản tỉnh Lâm Đồng nhiệm kỳ 2026 - 2031 chính thức đánh dấu sự ra đời của tổ chức xã hội - nghề nghiệp đại diện cho cộng đồng doanh nghiệp, tổ chức và cá nhân hoạt động trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn tỉnh. Ông Trần Văn Tuyên được tín nhiệm bầu giữ chức Chủ tịch Hiệp hội.
Thị trường trái phiếu đổi vai: Bất động sản vượt ngân hàng về quy mô phát hành
Sau nhiều quý ngân hàng giữ vai trò chủ đạo trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp, nửa đầu năm 2026 ghi nhận sự thay đổi đáng chú ý khi nhóm doanh nghiệp bất động sản vươn lên dẫn đầu về giá trị phát hành. Diễn biến này phản ánh nhu cầu huy động vốn trung và dài hạn của doanh nghiệp địa ốc đang tăng mạnh, đồng thời cho thấy thị trường trái phiếu tiếp tục lấy lại vai trò là kênh dẫn vốn quan trọng của nền kinh tế.
TP. HCM công bố thêm 37 dự án đủ điều kiện mở bán
Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố danh sách 37 dự án nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện mở bán, cho thuê tính đến tháng 7/2026 với tổng số 27.464 căn; tăng 87% so với cả năm 2025.
Đô thị tri thức và cách tiếp cận mới của T&T với bất động sản
Trong thời đại kinh tế số, vị trí đắt giá nhất của một dự án bất động sản không còn nằm ở km khoảng cách tới trung tâm, mà nằm ở “hàm lượng chất xám” định cư tại đó.
Công ty Hòa Phát nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Hưng Yên
Từ ngày 14/8 đến ngày 14/9/2026, Công ty Hòa Phát tổ chức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua 842 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cho người thu nhập thấp khu công nghiệp Yên Mỹ II, giá chỉ từ 20,8 triệu/m2.
Bất động sản nửa cuối 2026: Dòng vốn đầu tư dịch chuyển mạnh về các giá trị thực
Trước áp lực lãi suất vay mua nhà duy trì ở mức cao cùng đợt sóng trái phiếu đáo hạn nửa cuối năm 2026, dòng tiền đầu tư bất động sản đang diễn ra quá trình dịch chuyển mạnh mẽ: Tìm kiếm các dự án sở hữu pháp lý minh bạch, vị trí kết nối hạ tầng và đáp ứng nhu cầu thực tại các trung tâm kinh tế địa phương giàu tiềm năng.
Doanh nghiệp phát hành 8.200 tỷ đồng trái phiếu
Thị trường trái phiếu doanh nghiệp tiếp tục sôi động trong tuần cuối tháng 7 khi ghi nhận 14 đợt phát hành mới với tổng giá trị 8.200 tỷ đồng, chủ yếu đến từ nhóm bất động sản và ngân hàng. Trong khi đó, lượng trái phiếu được doanh nghiệp mua lại trước hạn từ đầu năm đã vượt 172.000 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.
Khu dân cư Phước Thọ: Hạt nhân của quy hoạch đô thị tri thức tại Vĩnh Long
Vĩnh Long đang bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới với nhiều lợi thế, tuy nhiên, để chuyển hóa những giá trị đó thành sức cạnh tranh dài hạn, địa phương cần nhiều hơn những tuyến đường hay cây cầu. Đó là những đô thị đủ khả năng thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao, dòng vốn đầu tư và các hoạt động đổi mới sáng tạo. Đây cũng là định hướng mà T&T Group đang theo đuổi khi phát triển dự án Khu dân cư Phước Thọ.
Nghị quyết 21-NQ/TW: Phát huy nguồn lực đất đai vì mục tiêu tăng trưởng bền vững
Nghị quyết số 21-NQ/TW ngày 28/7/2026 của Ban Chấp hành Trung ương Đảng khóa XIV về quan điểm, định hướng sửa đổi Luật Đất đai và các luật có liên quan không chỉ mở đường cho việc hoàn thiện hệ thống pháp luật, mà còn đặt ra yêu cầu đổi mới căn bản tư duy quản trị đất đai, hướng tới phát huy hiệu quả nguồn lực và nâng cao chất lượng tăng trưởng.
Hà Nội: Căn hộ vừa túi tiền vẫn khan hiếm dù nguồn cung cải thiện
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội nửa đầu năm 2026 ghi nhận những diễn biến khác nhau giữa các phân khúc, trong đó căn hộ để bán nổi lên với nghịch lý đáng chú ý: nguồn cung từng bước cải thiện, nhưng sản phẩm vừa túi tiền ngày càng hạn chế. Lượng giao dịch chậm lại, song mặt bằng giá vẫn duy trì ở mức cao, khiến cơ hội sở hữu nhà ở của nhiều người dân vẫn khó khăn.
Lãi suất hạ nhiệt nhưng tín dụng bất động sản vẫn chịu sức ép
Mặt bằng lãi suất ngân hàng đang có dấu hiệu hạ nhiệt khi nhiều nhà băng đồng loạt điều chỉnh lãi suất và triển khai các gói tín dụng ưu đãi. Tuy nhiên, dòng vốn giá rẻ chủ yếu hướng vào những lĩnh vực được ưu tiên, trong khi bất động sản vẫn phải đối mặt với chi phí vốn cao, khả năng tiếp cận tín dụng hạn chế và áp lực thanh khoản của hệ thống ngân hàng.
M&A bất động sản sôi động bất chấp thị trường chung trầm lắng
Báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2026 của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (DXS-FERI) cho thấy hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) bất động sản diễn ra khá sôi nổi trong nửa đầu năm.
