Liên tiếp điều chỉnh thời gian, người dân lo phải làm lại hồ sơ
Liên danh chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội (NOXH) Hạ Đình vừa phát đi thông báo điều chỉnh thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua căn hộ sang quý II/2026. Đây là lần thứ hai kế hoạch này bị lùi.
Trước đó, thời gian tiếp nhận hồ sơ dự kiến vào quý IV/2025, sau đó được điều chỉnh sang quý I/2026. Tuy nhiên, do một số nguyên nhân khách quan, việc tiếp nhận hồ sơ vẫn chưa thể triển khai theo kế hoạch.
Theo chủ đầu tư, việc điều chỉnh nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng, đồng thời cập nhật đầy đủ các chính sách, quy định mới liên quan đến nhà ở xã hội. Liên danh cũng đã rà soát, hoàn thiện quy trình, quy chế tiếp nhận hồ sơ theo quy định pháp luật.
Dự án NOXH Hạ Đình được triển khai tại ô đất NO1, Khu đô thị mới Hạ Đình (phường Thanh Liệt, Hà Nội), do liên danh gồm UDIC – Haweicco – DAC Hà Nội thực hiện. Dự án có quy mô khoảng 9.300m², gồm một tòa nhà cao 25 tầng và 1 tầng hầm với tổng số 440 căn hộ, trong đó có 365 căn nhà ở xã hội.
Do có vị trí gần trung tâm, giá bán dự kiến khoảng 25 triệu đồng/m², dự án được đánh giá là một trong những dự án “hot” nhất tại Hà Nội thời gian qua. Từ tháng 4/2025, hàng nghìn người dân đã chủ động hoàn thiện hồ sơ theo quy định.
Việc liên tục lùi thời gian tiếp nhận hồ sơ khiến nhiều khách hàng lo ngại phải làm lại các giấy tờ như xác nhận thu nhập, điều kiện nhà ở, đối tượng thụ hưởng… do có thời hạn hiệu lực.
Giá bán dự kiến 25 triệu đồng/m², hoàn thành vào năm 2027
Theo công bố của Sở Xây dựng Hà Nội, giá bán tạm tính căn hộ tại dự án khoảng 25 triệu đồng/m²; giá thuê khoảng 150.000 đồng/m²/tháng và giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m²/tháng. Mức giá chính thức sẽ được công bố sau khi được cơ quan có thẩm quyền thẩm định.
Trong tổng số 365 căn nhà ở xã hội, có 255 căn để bán, 37 căn cho thuê mua và 73 căn cho thuê, với diện tích dao động từ khoảng 70 – 76,24m². Dự án dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý IV/2027.
Đáng chú ý, mới đây, Sở Xây dựng Hà Nội đã có văn bản hướng dẫn liên danh chủ đầu tư về việc bố trí nhà ở xã hội tại dự án cho các trường hợp phải di dời phục vụ dự án đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu - Voi Phục.
Theo quy định hiện hành, các trường hợp bị thu hồi đất để phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh hoặc phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích công cộng có thể được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, đồng thời không phải đáp ứng các điều kiện về nhà ở, thu nhập như thông thường.
Việc lựa chọn căn hộ trong trường hợp này sẽ được thực hiện trên cơ sở thỏa thuận giữa người dân và chủ đầu tư, căn cứ theo tiêu chí do UBND thành phố phê duyệt. Quy định này nhằm giảm áp lực thủ tục, hạn chế phát sinh khiếu kiện và tạo sự linh hoạt trong quá trình bố trí tái định cư.
Sở Xây dựng Hà Nội cũng yêu cầu các đơn vị liên quan phối hợp chặt chẽ với chính quyền cơ sở, bảo đảm công khai, minh bạch trong quá trình triển khai.
Thiên Trường
