Nhiều dự án chậm tiến độ
Sáng 6/10, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Trị Phan Phong Phú chủ trì cuộc làm việc với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư nhằm rà soát tiến độ các dự án phát triển nhà ở khu đô thị, khu dân cư nông thôn trên địa bàn.
Theo báo cáo, toàn tỉnh hiện có 82 dự án khu dân cư, khu đô thị và khu nhà ở xã hội sử dụng vốn đầu tư ngoài ngân sách đang được triển khai.
Trong số này, Sở Tài chính đang quản lý, theo dõi 23 dự án; Sở Xây dựng được UBND tỉnh giao ký và theo dõi hợp đồng đối với 42 dự án. 17 dự án còn lại thực hiện theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất và được các đơn vị liên quan quản lý, theo dõi.
Đáng chú ý, trong 23 dự án do Sở Tài chính theo dõi, tiến độ triển khai nhìn chung vẫn chậm so với thời gian được cấp có thẩm quyền chấp thuận.
Qua rà soát, 9 dự án đã cơ bản hoàn thành giải phóng mặt bằng và các thủ tục chuẩn bị đầu tư, có khả năng tổ chức thi công trong năm 2026. Trong khi đó, 14 dự án còn lại vẫn đang thực hiện giải phóng mặt bằng hoặc hoàn thiện các thủ tục liên quan đến quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng và chuẩn bị đầu tư.
Đối với 42 dự án phát triển nhà ở khu đô thị, khu dân cư nông thôn do Sở Xây dựng theo dõi, 25 dự án đã ký hợp đồng và triển khai thi công trước năm 2025.
Có 12 dự án hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư, ký hợp đồng vào cuối năm 2025 và 6 tháng đầu năm 2026, hiện đang thực hiện bàn giao mặt bằng sơ bộ ngoài thực địa. 5 dự án còn lại đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.
Tại cuộc làm việc, các nhà đầu tư báo cáo tiến độ thực hiện, đồng thời nêu hàng loạt khó khăn đang ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình triển khai dự án. Các vướng mắc tập trung vào công tác giải phóng mặt bằng, thủ tục giao đất, định giá đất, nguồn lực tài chính và các thủ tục liên quan trong quá trình thực hiện dự án.
Một số nhà đầu tư đề nghị các sở, ngành, địa phương tăng cường phối hợp, sớm tháo gỡ những vấn đề thuộc thẩm quyền để dự án có thể chuyển sang các bước triển khai tiếp theo.
Trước thực tế này, các sở, ngành tập trung phân tích từng nhóm vướng mắc, nhất là những vấn đề liên quan đến giao đất và định giá đất.
Đối với các dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng chưa được định giá, giao đất, các đơn vị được yêu cầu đẩy nhanh tiến độ xử lý. Với những dự án đã đủ điều kiện triển khai, nhà đầu tư phải chủ động huy động nguồn lực, tổ chức thi công theo đúng tiến độ được phê duyệt.
Phát biểu kết luận cuộc làm việc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp tục đồng hành cùng doanh nghiệp, nhưng phải đi vào từng dự án, từng vướng mắc và từng trách nhiệm cụ thể.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh, việc tháo gỡ phải theo hướng cụ thể, thực chất, xử lý dứt điểm từng vấn đề, tránh tình trạng dự án kéo dài do những vướng mắc chưa được phân định rõ trách nhiệm giải quyết.
Các nhóm khó khăn cần tập trung xử lý gồm giải phóng mặt bằng; giao đất, định giá đất; tài chính và nghĩa vụ ngân sách; hệ thống giao thông do Nhà nước đầu tư chưa hoàn thiện; việc đấu nối, khớp nối hạ tầng kỹ thuật và hệ thống thoát nước thải.
Các sở, ngành được yêu cầu căn cứ chức năng, nhiệm vụ chủ động nghiên cứu, tham mưu phương án xử lý. Với những vấn đề liên quan đến quy định pháp luật, cần rà soát kỹ để đề xuất giải pháp phù hợp; trường hợp cần thiết có thể nghiên cứu cơ chế đặc thù, thí điểm nhưng phải bảo đảm đúng quy định.
Chọn dự án đủ điều kiện để tạo động lực tăng trưởng
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phan Phong Phú giao Sở Xây dựng và Sở Tài chính làm đầu mối, phối hợp với các sở, ngành, địa phương và nhà đầu tư rà soát cụ thể từng dự án.
Trên cơ sở đó, các đơn vị phải lập danh mục những dự án có khả năng triển khai ngay, xác định rõ khó khăn, trách nhiệm của từng bên và thời hạn xử lý đối với từng nội dung. Kết quả rà soát được định kỳ báo cáo UBND tỉnh để kịp thời chỉ đạo.
Tỉnh Quảng Trị cũng định hướng lựa chọn những dự án đã đủ điều kiện, có khả năng thực hiện để tập trung tháo gỡ và triển khai ngay trong thời gian tới. Việc đẩy nhanh tiến độ các dự án được kỳ vọng tạo thêm nguồn lực cho phát triển, thúc đẩy tăng trưởng và tăng thu ngân sách trong quý IV/2026.
Đối với những dự án đã được tháo gỡ khó khăn, UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư phải khẩn trương tổ chức triển khai, không để đất đai bị bỏ hoang, sử dụng kém hiệu quả hoặc kéo dài gây lãng phí nguồn lực. Quan điểm của tỉnh là đất đã được giao cho dự án phải sớm được đưa vào sử dụng, phát huy hiệu quả đầu tư và tạo ra giá trị thực tế cho phát triển kinh tế - xã hội.
Đồng thời, những trường hợp chủ đầu tư không đủ năng lực, không tích cực triển khai hoặc tiếp tục để dự án kéo dài sẽ được rà soát, xử lý theo quy định.
Việc phân loại, lựa chọn các dự án có khả năng triển khai ngay được xem là bước quan trọng nhằm chuyển từ tháo gỡ chung sang xử lý theo từng dự án, qua đó tạo chuyển biến thực chất đối với các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và khu dân cư trên địa bàn tỉnh.
Lê Đình
