Sự bùng nổ của phân khúc chung cư, cùng với sự dịch chuyển sang các khu vực ngoại ô như khu Đông Hà Nội, đang định hình một giai đoạn phát triển mới cho bất động sản thủ đô.
Nhu cầu mua nhà tăng mạnh
Theo báo cáo khảo sát của Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, nhu cầu mua nhà tại Hà Nội đang có sự gia tăng đáng kể. Hơn 80% người tham gia khảo sát bày tỏ mong muốn sở hữu nhà trong giai đoạn 2025-2026, tăng 15% so với cùng kỳ năm trước. Điều này phản ánh tâm lý thị trường tích cực và niềm tin của người mua vào tiềm năng bất động sản.
Một trong những động lực chính thúc đẩy nhu cầu này là sự tăng giá mạnh mẽ của thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc chung cư. Theo thống kê, giá chung cư tại Hà Nội đã tăng trung bình 54% so với năm 2023, khiến nhiều khách hàng quyết định mua sớm để tránh áp lực tăng giá trong tương lai. Điều này lý giải tại sao chung cư trở thành phân khúc bất động sản được quan tâm nhất, chiếm tới 63% tổng lượng khách hàng tìm kiếm.
Đáng chú ý, hơn 50% khách hàng sẵn sàng chi trả trong khoảng 3-5 tỷ đồng cho một căn hộ, với các loại hình căn hộ 1 phòng ngủ +1 và 2 phòng ngủ nhận được sự quan tâm lớn. Bên cạnh đó, người mua cũng đặc biệt quan tâm đến các tiện ích như hệ thống giáo dục, dịch vụ y tế, không gian đa năng phục vụ nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí.
Xu hướng dịch chuyển ra ngoại ô
Cùng với nhu cầu mua nhà tăng cao, thị trường cũng chứng kiến xu hướng dịch chuyển mạnh mẽ ra các khu vực ngoại ô, đặc biệt là khu Đông Hà Nội. Xu hướng này xuất phát từ sự phát triển nhanh chóng của hạ tầng giao thông và quy hoạch đô thị bài bản. C
ác tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 3.5, Vành đai 4 và hệ thống metro đang được triển khai, giúp kết nối thuận tiện giữa trung tâm thành phố với các khu vực lân cận.
Trong bối cảnh đó, khu Đông Hà Nội đang trở thành điểm nóng với hàng loạt dự án chung cư cao cấp như Masteri Lakeside, Masteri Waterfront, The Metropolitan. Những dự án này thu hút người mua không chỉ nhờ vị trí chiến lược mà còn nhờ vào không gian sống hiện đại, tiện ích đồng bộ và pháp lý vững chắc. Nhiều chuyên gia nhận định rằng, với tốc độ phát triển hạ tầng như hiện nay, giá trị bất động sản tại khu Đông Hà Nội sẽ còn tiếp tục gia tăng, mang lại tiềm năng đầu tư hấp dẫn cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Bên cạnh khu Đông, các khu vực ngoại ô khác như khu Bắc và khu Tây Hà Nội cũng ghi nhận sự gia tăng nhu cầu mua nhà nhờ vào lợi thế về không gian sống thoáng đãng, giá cả hợp lý và quy hoạch đô thị hiện đại. Sự dịch chuyển này không chỉ giúp giảm áp lực dân số tại khu vực nội đô mà còn thúc đẩy sự phát triển của các khu đô thị vệ tinh, góp phần định hình một diện mạo mới cho thị trường bất động sản Hà Nội trong những năm tới.
"Có tới 8 trong 10 người tham gia khảo sát nhu cầu nhà ở tại Hà Nội có kế hoạch mua nhà trong năm 2025 - 2026, tăng 15% so với cùng kỳ. Chung cư được quan tâm nhất với 63% khách hàng dự kiến mua, vì thế xu hướng mua căn hộ sẽ tiếp tục được duy trì trong 2025". Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu Thị trường & Am hiểu Khách hàng One Mount Group, chia sẻ những kết quả nổi bật từ báo cáo khảo sát khách hàng mới nhất.
Phương Thảo
