TP. HCM siết chặt quản lý, phân loại biệt thự cũ

UBND TP. HCM vừa ban hành quyết định phê duyệt biệt thự cũ trên địa bàn thành phố, tiếp tục thực hiện phân loại nhằm giám sát, quản lý và sử dụng đúng quy định.

Tính đến nay, TP. HCM phân loại 595 biệt thự cũ, trong đó có 64 biệt thự nhóm 1, 249 nhóm 2 và 282 nhóm 3. Biệt thự cũ chủ yếu nằm ở quận 1 và quận 3.

Trong đó biệt thự cũ do nhà nước sở hữu phải thực hiện đúng các quy định về quản lý, sử dụng thuộc về sở hữu nhà nước. Đối với những biệt thự cũ có giá trị về nghệ thuật, lịch sử, văn hoá phải tuân thủ về quy định về quản lý di sản văn hoá.

Với các nhóm biệt thự và quy định thay đổi, giữ nguyên hiện trạng cũng được quy định cụ thể. Với biệt thự nhóm 1 phải giữ nguyên hình dáng kiến trúc bên ngoài, cấu tạo bên trong, số tầng, chiều cao và mật độ xây dựng. Đối với nhóm 2, kiến trúc phải giữ nguyên kiến trúc bên ngoài. Đối với nhóm 3 thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch, kiến trúc và luật xây dựng.

Trong đó, tổ chức và cá nhân sở hữu biệt thự cũ nhóm 1 hoặc 2 không được thay đổi hiện trang ban đầu. Chủ sở hữu không được tháo dỡ nếu chưa hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ theo kết luận kiểm định của Sở Xây dựng thành phố.

Đối với biệt thự có kết luận kiểm định của Sở Xây dựng thành phố hư hỏng nặng, được tháo dỡ cũng có những quy định khắt khe. Những biệt thự này khi xây lại phải  đúng vật liệu, mật độ xây dựng, số tầng, chiều cao. Đặc biệt không được cơi nới, chiếm dụng không gian bên ngoài biệt thự.

Hồ Đông (t/h)