Tự ý thay đổi công năng tòa nhà: Lideco nhờn luật?

THCL - Mặc dù chỉ được thiết kế với chiều cao 17 tầng và 1 tầng kỹ thuật thang máy; tuy nhiên, trong quá trình triển khai xây dựng, chủ đầu tư tòa nhà N04B1 - Công ty CP Phát triển đô thị Từ Liêm (Lideco) đã tự ý thi công xây tường chia phòng tại tầng 2 và tầng kỹ thuật thành 8 phòng trên một tầng nhằm trục lợi.

Đến bao giờ sai phạm tại tòa N04B1 mới được xử lý?

Lại câu chuyện... "con voi chui lọt lỗ kim"

Tọa lạc tại KĐT mới Dịch vọng, phường Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội), tòa nhà N04B1 được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phê duyệt phương án kiến trúc sơ bộ công trình với chiều cao 17 tầng + 01 tầng kỹ thuật + kỹ thuật thang máy (chưa bao gồm 2 tầng hầm), tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 13.998 m2.

Tuy nhiên, chủ đầu tư công trình chung cư N04-B1 - Công ty Lideco đã xây dựng sai thiết kế do Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội phê duyệt khi “biến” tầng kỹ thuật thành các căn hộ để bán.

Mặt trước của tòa nhà biến thành các gian hàng

Trước tình trạng trên, ngày 06/04/2016, đội Thanh tra Xây dựng quận Cầu Giấy phối hợp với UBND phường Dịch Vọng kiểm tra việc chấp hành pháp luật về lĩnh vực xây dựng tại công trình Chung cư cao tầng N04-B1. Qua kiểm tra, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy xác định Lideco đã có các hành vi vi phạm hành chính: tổ chức thi công xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt, quy định tại Điểm b, khoản 7, Điều 13, Nghị định số121/2013/NĐ-CP ngày 10/10/2013 của Chính phủ. Với hành vi vi phạm trên, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy đã tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính và yêu cầu tự phá dỡ công trình xây dựng, bộ phận xây dựng công trình vi phạm.

Theo biên bản được lập, tại địa điểm công trình Chung cư cao tầng N04-B1, chủ đầu tư đã thi công xây tường chia phòng tại tầng 2 và tầng kỹ thuật thành 8 phòng trên một tầng. Cụ thể: Phòng 1 có diện tích khoảng 73,5 m2, phòng 2 có diện tích khoảng 58,5 m2 gồm 02 phòng, phòng 3 có diện tích khoảng 73,5 m2, phòng 4 có diện tích khoảng 89,5 m2, phòng 5 có diện tích khoảng 63,5 m2 gồm 02 phòng, phòng 6 có diện tích khoảng 98 m2. Ngoài ra, tầng 1, khu dịch vụ thương mại xây 2 tường ngăn (đang kinh doanh dịch vụ cà phê và quần áo thời trang).

Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy yêu cầu Lideco tự giác phá dỡ phần, bộ phận công trình xây dựng vi phạm. Hết thời hạn 12 ngày kể từ ngày lập biên bản hoặc kể từ ngày nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính, nếu công ty không thực hiện các yêu cầu nêu trên, sẽ bị cưỡng chế, phá dỡ theo quy định của pháp luật.

Lideco coi thường chỉ đạo của UBND quận Cầu Giấy?

Sau khi có báo cáo, đề xuất xử lý công trình vi phạm trật tự xây dựng của Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy, ngày 15/04/2016, UBND quận Cầu Giấy đã ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Lideco về hành vi vi phạm xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt tại Chung cư cao tầng N04-B1. Nội dung Quyết định nêu rõ:  “Công ty Lideco phải tự phá dỡ phần công trình thi công sai thiết kế được phê duyệt trong thời hạn tối đa 30 ngày, kể từ ngày có quyết định xử phạt. Nếu quá thời hạn trên, công ty không tự thực hiện, sẽ bị cưỡng chế phá dỡ”.

Sự xuất hiện lạ thường của một nhà thuốc tại khu vực giữa 2 tòa nhà

Mặc dù Quyết đinh của UBND quận Cầu Giấy đã yêu cầu chủ đầu tư tự phá dỡ phần, công trình sai phạm. Tuy nhiên, theo quan sát của phóng viên, hàng loạt hạng mục sai phạm bị phát hiện vẫn chưa được chủ đầu tư tự giác phá dỡ, tại  tầng 2A của tòa nhà N04 – B1 đã được chia thành các phòng với các cánh cửa riêng biệt. Các căn hộ này đã được chủ đầu tư dần hoàn thiện.

Trước đó, ngày 26/05/2016, Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy phối hợp với UBND phường Dịch Vọng kiểm tra thực tế việc khắc phục hậu quả của Lideco. Tuy nhiên, quá thời hạn, việc khắc phục hậu quả theo “lệnh” của UBND quận Cầu Giấy đã bị chủ đầu tư cố tình trì hoãn, không tự phá dỡ phần, bộ phận công trình xây dựng sai thiết kế vi phạm trật tự xây dựng.

Đội Thanh tra xây dựng quận Cầu Giấy đề nghị UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định cưỡng chế thi hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Lideco.

Thế Long – Anh Đức