Bất động sản công nghiệp hút vốn đầu tư ngoại

15:42 15/12/2024 Thương hiệu Bất động sản

Báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường mua bán, sáp nhập bất động sản công nghiệp sôi động nhờ các luật mới được thông qua như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản... bởi dự báo sẽ tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp và tạo cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài.

Thị trường bất động sản công nghiệp cuối năm 2024, đầu năm 2025 chứng kiến sự tăng tốc đầu tư của các nhà đầu tư trong và ngoài nước, trong đó khối ngoại mở rộng thị trường qua hình thức mua bán, sáp nhập (M&A).

Bất động sản công nghiệp hút vốn đầu tư ngoại. Ảnh chỉ có tính chất minh họa, nguồn internet.

Báo cáo vừa công bố của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường M&A bất động sản công nghiệp sôi động nhờ những chính sách đẩy mạnh đầu tư hạ tầng kết nối trọng điểm như cao tốc Bắc - Nam và Sân bay quốc tế Long Thành. Bên cạnh đó, các luật mới được thông qua như: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản sẽ đơn giản hóa thủ tục pháp lý, tăng nguồn cung bất động sản công nghiệp và tạo cơ hội cho nhà đầu tư nước ngoài.

Tập đoàn Tripod Technology (Đài Loan) thuê lại 18 ha đất tại Khu Công nghiệp Châu Đức (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), tổng vốn đăng ký 250 triệu USD, nhằm xây dựng nhà máy sản xuất các loại mạch điện tử và bảng mạch điện tử. Tại Bắc Ninh, Tập đoàn Johnson Health Tech (Đài Loan) đăng ký dự án đầu tư với tổng vốn 100 triệu USD vào Khu công nghiệp Thuận Thành 1, nhằm xây dựng nhà máy sản xuất thiết bị thể dục, thể thao.

Quỹ đầu tư của Singapore là Mapletree Logistics Trust chi 68,4 triệu SGD (hơn 50 triệu USD) mua lại 2 nhà kho hạng A tại Bình Dương và Hưng Yên, có vị trí chiến lược giáp ranh TP. HCM và Hà Nội. Công ty Daiwa House Logistics Trust mua lại Dự án D Project Tan Duc 2 tại Long An với mức giá 26,5 triệu USD, đánh dấu cột mốc lần đầu tiên quỹ tín thác này sở hữu bất động sản tại Việt Nam.

Bất động sản công nghiệp hút vốn đầu tư ngoại. Ảnh chỉ có tính chất minh họa, nguồn internet.

Lineage - một quỹ tín thác bất động sản (REIT) đã hoàn tất thỏa thuận liên doanh với đơn vị vận hành kho lạnh SK Logistics để khai thác 2 dự án kho lạnh tại Hà Nội và Hưng Yên.

Trong khi nhóm doanh nghiệp ngoại đang đẩy mạnh M&A để mở rộng quỹ đất, thì các doanh nghiệp trong nước liên tiếp đề xuất và được chấp thuận đầu tư dự án Khu Công nghiệp mới. Chẳng hạn, Viglacera đang khảo sát, đề xuất lập hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư triển khai các dự án khu công nghiệp mới tại các địa phương có lợi thế về hạ tầng, thu hút đầu tư và khả năng kinh doanh.

Cụ thể, Viglacera sẽ thành lập các pháp nhân, chi nhánh mới để triển khai thực hiện các dự án Khu Công nghiệp Phù Ninh (400 ha) và Khu Công nghiệp Bắc Sơn (200 ha) tại Phú Thọ; Khu công nghiệp Đông Mai mở rộng (150 ha) tại Quảng Ninh; Khu Công nghiệp Tây Phổ Yên (868 ha) tại Thái Nguyên… Dự kiến đến năm 2025, doanh nghiệp này sẽ ghi nhận tăng thêm quỹ đất khu công nghiệp 2.000 - 3.000 ha tại các địa bàn tiềm năng.

Theo dự báo của Cushman & Wakefield, giai đoạn 2024 - 2027, nguồn cung bất động sản công nghiệp sẽ tăng trưởng đáng kể. Cụ thể, đối với các tỉnh thuộc Vùng kinh tế trọng điểm miền Bắc và Vùng kinh tế trọng điểm miền Nam, nguồn cung đất công nghiệp sẽ có thêm 10.600 ha, với tốc độ tăng trưởng 7,5%/năm. Trong khi đó, nhà xưởng xây sẵn và nhà kho xây sẵn sẽ tăng thêm lần lượt là 1,9 triệu m2 sàn và 2,6 triệu m2 sàn, tăng trưởng 5,9%/năm và 10,1%/năm.

PV (t/h)

Bài liên quan

Bất động sản công nghiệp: 80% - 85% nhà đầu tư nước ngoài yêu cầu tiêu chuẩn ESG

Bất động sản công nghiệp đang đứng trước cơ hội đón nhận làn sóng đầu tư trực tiếp nước ngoài lần thứ 4. Tuy nhiên, khoảng 80% - 85% nhà đầu tư nước ngoài có yêu cầu về tiêu chuẩn phát triển bền vững ESG (bao gồm 3 yếu tố môi trường, xã hội và quản trị doanh nghiệp).

Bài viết khác

Hà Nội: Giá chung cư có dấu hiệu chững lại
09:54 15/12 Thương hiệu Bất động sản
Tại hội nghị tổng kết năm 2024 sáng 14/12, Bộ Xây dựng nhận định, trong thời gian vừa qua, mặc dù thị trường bất động sản đã có những chuyển biến tích cực, nhưng có tình trạng giá nhà ở tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt tại Hà Nội, TP.HCM và các đô thị lớn. Sau một thời gian tăng quá mạnh, mức giá chung cư hiện đã vượt thu nhập của nhiều người lao động. Vì vậy, thời gian gần đây, lượng giao dịch đã giảm đáng kể do khách ngừng tìm mua.
Để trở thành môi giới bất động sản thành công
11:50 14/12 Thương hiệu Bất động sản
Môi giới bất động sản có thể là một trong những công việc có khả năng gia tăng thu nhập lớn nhất, song để trở thành một nhà môi giới chuyên nghiệp, thành công, tạo dựng được danh tiếng không phải điều đơn giản mà ai cũng làm được. Ông Lê Xuân Nga, Phó Chủ tịch BHS Group đã có những chia sẻ giúp các bạn sales trẻ mới chập chững vô nghề sẽ có những bước đi cơ bản để hướng tới thành công.
Grand Marina, Saigon – Sống tinh hoa trên nền di sản
20:23 13/12 Thương hiệu Bất động sản
Grand Marina, Saigon đã định hình một phong cách sống đẳng cấp và tinh tế, khẳng định vị thế xã hội của các chủ nhân, và là biểu tượng cho những giá trị trường tồn qua thời gian.
Thị trường BĐS TP. HCM dịp cuối năm: Chủ đầu tư rục rịch bung hàng, nhà đầu tư săn tìm mua nhà
16:07 13/12 Thương hiệu Bất động sản
Theo các chuyên gia nhận định, giai đoạn cuối năm 2024, thị trường bất động sản (BĐS) TP. HCM bên cạnh những các dự án mới, sẽ có thêm các dự án BĐS hoàn thiện các thủ tục pháp lý tái khởi động sau nhiều năm ngừng triển khai. Các dự án BĐS này đều được chuẩn bị kỹ lưỡng về pháp lý, dòng vốn, ưu đãi thanh toán để thu hút người mua.
Dự án 3 hầm đỗ xe thông minh hiếm có ở Hà Nội, bùng nổ vì lý do này
10:35 13/12 Thương hiệu Bất động sản
Hà Nội “khát” điểm đỗ xe, cư dân nhiều khu vực phải gửi xe vào các bãi đỗ tạm bợ, thậm chí tràn vỉa hè. Chính vì thế, những dự án có hạ tầng nội khu tốt, đặc biệt cung cấp hầm đỗ xe thông minh quy mô như Hanoi Melody Residences cực kỳ nổi bật trên bản đồ các dự án mới.
Bất động sản vùng cận biên TP. HCM bứt tốc nhờ đòn bẩy hạ tầng
10:03 13/12 Thương hiệu Bất động sản
Là điểm giao thương chiến lược giữa TP. HCM và các tỉnh ĐBSCL, khu Tây thành phố đang có những bước tiến vượt bậc. Đặc biệt, sự bứt phá này được thúc đẩy mạnh mẽ bởi những cú hích từ hạ tầng, trở thành đòn bẩy quan trọng cho thị trường bất động sản khu vực thu hút làn sóng đầu tư đầy triển vọng.
Hành trình mười năm kiến tạo những giá trị bền vững của nhà phát triển bất động sản quốc tế Masterise
18:43 12/12 Thương hiệu Bất động sản
Được vinh danh ở hai hạng mục “Nhà phát triển BĐS tiêu biểu” (lần thứ tư liên tiếp) và “Dự án bất động sản xanh tiêu biểu” dành cho dự án trọng điểm The Global City tại giải thưởng Bất động sản (BĐS) tiêu biểu 2024, Masterise tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực vượt trội trên hành trình kiến tạo những công trình kiến trúc đẳng cấp và trải nghiệm xứng tầm cho khách hàng.
BIM Group tiếp tục dẫn đầu “Top Nhà tuyển dụng yêu thích 2024” ngành Bất động sản
18:00 12/12 Thương hiệu Bất động sản
BIM Group tiếp tục giữ vững vị trí Top 1 “Nhà tuyển dụng yêu thích 2024” ngành Bất động sản – Cho thuê – Khối Doanh nghiệp lớn do CareerViet thực hiện. Kết quả này khẳng định sự hấp dẫn của BIM Group không chỉ đến từ thương hiệu uy tín mà còn từ các chính sách phúc lợi cạnh tranh và các chiến lược thu hút nhân tài.
Aqua City: Sức hút từ diện mạo mới và tiềm năng phát triển vượt bậc
15:25 12/12 Thương hiệu Bất động sản
Vừa qua, Aqua City tổ chức sự kiện bàn giao nhà cho cư dân và cập nhật tiến độ xây dựng tiện ích tại phân khu River Park 2. Cũng trong dịp này, Fiesta 1 Clubhouse quy mô bậc nhất dự án đã chính thức được đưa vào vận hành phục vụ cư dân.
Bình Thuận chấp thuận liên danh nhà đầu tư khu đô thị hơn 12.000 tỉ đồng tại Mũi Né
11:19 12/12 Thương hiệu Bất động sản
Ngày 11/12, ông Đoàn Anh Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận đã ký quyết định chấp thuận nhà đầu tư đối với Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Biển Đẹp Phú Quốc và Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long.