Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2025, với doanh thu ghi nhận hơn 756 tỷ đồng, tăng trưởng 20% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, lợi nhuận sau thuế đạt gần 37,9 tỷ đồng, giảm 70% so với kỳ trước. Sự sụt giảm lợi nhuận diễn ra trong khi quy mô tài sản và nợ của doanh nghiệp đều tăng lên.
Lý giải về điều này, lãnh đạo Công ty cho biết, do 6 tháng đầu năm 2024, lợi nhuận đến chủ yếu từ việc chuyển nhượng đất nền dự án tại tỉnh Bắc Giang cũ, nay là Bắc Ninh. Còn 6 tháng đầu năm 2025, doanh thu chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng một phần dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tỉnh Tiền Giang (thuộc Quảng trường trung tâm tỉnh Tiền Giang cũ) cho AEON Việt Nam theo Quyết định 1059/QĐ-UBND ngày 29/4/2025 của UBND tỉnh Tiền Giang (cũ). Theo đó, biên lợi nhuận của thương vụ chuyển nhượng này không cao, dẫn đến lợi nhuận ròng thấp hơn so với cùng kỳ năm trước. Được biết, bên cạnh việc chuyển nhượng 1 phần dự án, chủ đầu tư còn quỹ căn liền kề khả năng sẽ ghi nhận vào nửa cuối năm 2025.
Tính đến ngày 30/6/2025, vốn chủ sở hữu của Tập đoàn Tây Bắc đạt hơn 2.186,2 tỷ đồng, tăng 13,9% so với đầu năm. Ở phía bên kia bảng cân đối kế toán, tổng nợ phải trả tại cùng thời điểm là gần 2.328,7 tỷ đồng, tăng 23,8%.
Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu là 1,07 lần, cho thấy Công ty đang chưa sử dụng tối đa đòn bẩy tài chính mà đang tự sử dụng vốn chủ sở hữu của mình để thực hiện các dự án bất động sản.
Trong cơ cấu nợ, dư nợ vay ngân hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất với gần 1.405,1 tỷ đồng, tăng tới 75,6% so với đầu năm và chiếm 60,3% tổng nợ. Đáng chú ý, doanh nghiệp còn phát sinh một khoản nợ vay mới từ phát hành trái phiếu với giá trị hơn 116,5 tỷ đồng.
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Tập đoàn Tây Bắc hiện có một lô trái phiếu duy nhất đang lưu hành là TBG12501, phát hành ngày 24/6/2025 với tổng giá trị 120 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng và sẽ đáo hạn vào ngày 24/6/2028.
Tập đoàn Tây Bắc được thành lập từ tháng 6/2004, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Doanh nghiệp đã trải qua nhiều lần tăng vốn, đạt mức 1.600 tỷ đồng vào tháng 10/2024. Vị trí Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện tại do ông Trần Quang Thọ (sinh năm 1987) đảm nhiệm từ ngày 27/6/2025.
Doanh nghiệp này được biết đến là chủ đầu tư của nhiều dự án bất động sản quy mô lớn. Gần đây nhất, Tập đoàn Tây Bắc đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại tỉnh Tiền Giang (cũ) nay là tỉnh Đồng Tháp (tên thương mại: My Tho Central Complex) cho Công ty TNHH AEON Việt Nam. Phần dự án được chuyển nhượng có quy mô hơn 20.000 m² tại xã Đạo Thạnh, TP. Mỹ Tho (cũ), với tổng vốn đầu tư dự kiến 1.155 tỷ đồng. Theo kế hoạch, AEON Việt Nam sẽ triển khai xây dựng trung tâm thương mại từ tháng 8/2025 và đưa vào hoạt động từ quý IV/2026.
Dự án My Tho Central Complex có tổng diện tích hơn 30.000 m², được Tập đoàn Tây Bắc trúng đấu giá quyền sử dụng đất vào tháng 12/2024. Ngoài dự án tại Tiền Giang, Tập đoàn Tây Bắc còn là chủ đầu tư của nhiều dự án khác như Ivory Villas & Resort tại Hòa Bình (nay thuộc tỉnh Phú Thọ), Green Diamond tại Hạ Long, và dự án Phố Chợ Phủ tại huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương (cũ) nay là thành phố Hải Phòng.
Lê Vũ (t/h)
