Dự án nhà ở xã hội khu dân cư Đồi ngân hàng là công trình nhà ở xã hội đầu tiên trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh được triển khai.
Dự án được khởi công xây dựng tại TP. Hạ Long vào tháng 10/2022, thuộc địa phận 2 phường Hồng Hải và Cao Thắng được triển khai ở vị trí đẹp, nằm giữa trung tâm TP. Hạ Long với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, quy mô xây dựng trên 2,59ha. Trong đó, diện tích đất xây dựng công trình gần 1,3ha, hạ tầng kỹ thuật gần 0,9ha, còn lại diện tích cảnh quan, khuôn viên cây xanh.
Công trình được thiết kế xây dựng 3 tòa nhà chung cư, trong đó 2 tòa cao 19 tầng (G1, G2), với tổng số 790 căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 75m2 dành cho các đối tượng được thụ hưởng theo Quy định Luật Nhà ở 2023 được Quốc hội ban hành và có hiệu lực từ ngày 1/8 vừa qua. Tại mỗi tòa, đều có thêm tầng lửng và tầng kỹ thuật với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng trên 12,5ha, kế hoạch dự án sẽ hoàn thiện bàn giao đưa vào sử dụng trong quý I/2026.
Tổng mức đầu tư dự án là 1.361 tỷ đồng, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho khoảng 4.000 người.
Đến nay, dự án đã hoàn thành phần lớn các hạng mục, đạt trên 80% tổng khối lượng công việc. 2 tòa G1, G2 đã hoàn thành hạng mục thô gồm 19 tầng; hoàn thành 2 căn nhà mẫu để giới thiệu với nhân dân; tòa G3 cũng đang khẩn trương hoàn thành thi công hạng mục thô tầng cuối cùng. Hiện các nhà thầu đang tập trung triển khai xây dựng vách ngăn được 80%, thi công ốp lát được 70% và hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật điện, nước, PCCC được 60%…
Với tiến độ này, khoảng tháng 11/2024, công trình sẽ cơ bản hoàn thành các hạng mục thi công chính để bước vào giai đoạn nghiệm thu, vận hành thử nghiệm, đảm bảo các điều kiện bàn giao cho người dân để đưa vào sử dụng trong quý I/2025.
Khu dân cư đồi Ngân hàng được đầu tư bởi liên danh Công ty CP Tư vấn đầu tư tài chính Toàn Cầu và Công ty CP Đầu tư và phát triển nhà số 6 Hà Nội. Mới đây, Sở Xây dựng Quảng Ninh đã phê duyệt mức giá bán căn hộ nhà ở xã hội tại dự án này. Theo đó, mỗi căn hộ có giá dao động trên 16 triệu đồng/m2, cùng các chính sách ưu đãi về giá trị đất giúp mỗi căn hộ giảm khoảng 500 triệu đồng so với thị trường. Đến nay, gần 400 căn hộ đã được ký hợp đồng mua bán, đánh dấu sức hút lớn của dự án đối với người lao động có thu nhập thấp.
Dự án là một phần của kế hoạch phát triển nhà ở xã hội tại Quảng Ninh, với 15 dự án sẽ được triển khai đến năm 2030. Trong giai đoạn đầu, tỉnh này dự kiến hoàn thành 8.600 căn vào năm 2025, và mục tiêu đến năm 2030 là cung cấp tổng cộng 18.000 căn hộ nhà ở xã hội. Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư cho người lao động mà còn hỗ trợ Quảng Ninh trong việc thu hút và giữ chân nguồn nhân lực chất lượng, góp phần phát triển kinh tế và xã hội bền vững.
Công tác hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và nội thất tại dự án đang được tăng tốc, dự kiến hoàn thành trước tháng 1/2025, bao gồm: Vách ngăn, hệ thống điện nước, phòng cháy chữa cháy và sơn tường. Đội ngũ dự án đang vận hành đồng bộ và đẩy nhanh tiến độ, không chỉ để đáp ứng yêu cầu về thời gian mà còn đảm bảo các tiêu chuẩn về chất lượng và thẩm mỹ.
Dự kiến, các căn hộ sẽ sẵn sàng bàn giao cho người dân vào cuối quý 1 năm 2025, sớm hơn một năm so với kế hoạch ban đầu.
An Nguyên (t/h)
