Dự án Xuân Tiên Investcorp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Dự án chưa được cấp quyền sử dụng đất?

Theo đó, ông Đào Vũ Việt - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thanh Hóa cung cấp cho phóng viên văn bản báo cáo của UBND huyện Triệu Sơn số 796/UBND-KTHT về việc báo cáo các nội dung liên quan đến phản ánh của báo chí về dự án Khu dân cư thôn Xuân Tiên, xã Dân Lực, huyện Triệu Sơn ngày 19/4/2019. 

Văn bản UBND Huyện Triệu Sơn gửi Sở Xây dựng Thanh Hoá

Văn bản cho biết: “Dự án Khu dân cư thôn Xuân Tiên, xã Dân Lực được Chủ tịch UBND huyện phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 5129/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 và phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 2035/QĐ-UBND ngày 17/4/2018. Ngày 14/11/2018, UBND tỉnh có quyết định số 4535/QĐ-UBND công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư thôn Xuân Tiên, xã Dân Lực, huyện Triệu Sơn. Theo đó, Công ty CP Đầu tư và Phát triển xây dựng Công nghiệp là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất”.

“Hiện nay, tiến độ xây dựng các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu vực dự án mới hoàn thiện khoảng 85% và đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất là Công ty CP Đầu tư và Phát triển xây dựng Công nghiệp cũng chưa được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Như vậy, văn bản báo cáo của Chủ tịch UBND huyện Triệu Sơn Vũ Đức Kính gửi Sở Xây dựng Thanh Hoá đã khẳng định dự án chưa làm xong hạ tầng kỹ thuật và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy mà các nhân viên môi giới tên H. tư vấn cho khách hàng đều cho rằng: “Dự án này do huyện phê duyệt nên chắc chắn có sổ tổng, kí hợp đồng sau 2 tháng là có sổ đỏ”.

Thế nhưng trước thông tin được đưa ra từ bản báo cáo này, chẳng ai có thể dám chắc bao giờ thì dự án sẽ có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Và những khách hàng đã nhận đặt các lô đất tại dự án Xuân Tiên Investcorp này, nếu đã “xuống tiền”, thì có lẽ cũng rất lo lắng về tính pháp lý của dự án.

Chủ tịch UBND: “Quảng cáo như vậy là bình thường”

Văn bản cũng cho biết: “Trong thời gian qua, Công ty CP Đầu tư và phát triển xây dựng công nghiệp đã có nhiều hình thức quảng cáo, giới thiệu dự án trên đến người dân có nhu cầu. Trước tình hình trên, ngày 12/4/2019, Chủ tịch UBND huyện đã có văn bản số 764/UBND-TMNT chỉ đạo, đôn đốc đơn vị thi công khẩn trương hoàn thiện các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật, thời gian hoàn thành xong trước ngày 10/5/2019; Đồng thời yêu cầu Công ty CP Đầu tư và Phát triển xây dựng công nghiệp là đơn vị trúng đấu giá quyền sử dụng đất không được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc huy động vốn thông qua các giao dịch về quyền sử dụng đất cho các tổ chức, cá nhân khác khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và khi chưa đảm bảo các điều kiện khác theo quy định của pháp luật”.

Dự án Xuân Tiên Investcorp, xã Dân Lực, huyện Triệu Sơn, Thanh Hoá

Trao đổi với phóng viên qua điện thoại, ông Vũ Đức Kính, Chủ tịch UBND huyện Triệu Sơn cho rằng: “Hiện dự án này chưa có hồ sơ bán, nên nói là họ bán không đúng quy định của pháp luật là chưa có cơ sở”.

Tiếp đó phóng viên cho biết chính nhân viên môi giới của dự án nói ngày 12/5/2019 dự án mới mở bán chính thức, hiện mở bán trước cho khách có nhu cầu đầu tư, thì ông Kính cho rằng: “Họ quảng cáo thế là bình thường, các dự án chung cư họ xây móng họ cũng quảng cáo vậy”.

Ông Kính còn cho biết: “Hiện chúng tôi đã nghiêm cấm, nếu cần lên phòng Tài Nguyên Môi trường họ cấp cho văn bản chỉ đạo của Huyện về việc này”.

Trúc Mai