Video ghi nhận thực tế của PV sáng ngày 18/8/2019 tại khu đất được quảng cáo là Khu dân cư sinh thái Hòa Lạc Lake View
Quảng cáo “có cánh”, tư vấn tận tình
Thời gian qua, trên một số diễn đàn bất động sản, những thông tin về dự án “Khu dân cư sinh thái Hòa Lạc Lake View” (nằm trên địa bàn thôn Linh Sơn, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội) được quảng cáo, mở bán rầm rộ. Dự án được quảng cáo theo kiểu “dự án đất nền siêu lợi nhuận”; “view hồ sen sinh thái tự nhiên”; “sổ đỏ vĩnh viễn” “giá chỉ từ 10 – 20 triệu đồng/m2”; “Sát ngay khu trung tâm Hòa Lạc” … đã khiến cho nhiều nhà đầu tư “đứng ngồi không yên”.
Phối cảnh tổng thể dự án Hòa Lạc Lake View đang được CĐT giới thiệu
Gõ từ khóa “dự án Hòa Lạc Lake View” lên google, PV không khỏi bất ngờ khi gần 1 triệu kết quả tìm kiếm xuất hiện với hàng loạt trang tin, diễn đàn môi giới BĐS, các fanpage facebook đua nhau đăng những lời có cánh về thông tin dự án, chủ đầu tư, tiến độ thi công… để thu hút và tạo niềm tin với khách hàng.
Nhằm tìm hiểu thực tế về dự án nêu trên, trong vai một người có nhu cầu mua đất để đầu tư, PV Thương hiệu và Công luận đã có mặt tại thôn Linh Sơn, xã Bình Yên sáng ngày 18/8/2019 để ghi nhận thông tin. Tại đây, qua giới thiệu PV đã liên hệ được với một môi giới tên Đ, người này giới thiệu đến từ Công ty TNHH Donaland Việt Nam.
Danh sách các lô đất nền mà nhân viên môi giới tên Đ. (tự giới thiệu là người của Công ty TNHH Donaland Việt Nam) chào mời phóng viên
Theo như lời giới thiệu của Đ, dự án này có tổng diện tích 9.113 m2, do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Hightech Việt Nam làm chủ đầu tư, người đại diện là ông Đoàn Ngọc Bích. Còn sàn Donaland là đơn vị phân phối dự án này từ chủ đầu tư Hightech.
Ghi nhận thực tế, điều khiến PV không khỏi bất ngờ khi đập vào mắt PV chỉ là một số thửa đất có vị trí liền nhau của một số hộ dân trong thôn. Hiện khu đất đã được san lấp tạo thành lối đi, cùng với đó là đơn vị thi công đang thực hiện việc xây lắp hệ thống đường ống thoát nước. Bên cạnh đó là mấy chiếc máy ủi đang tạm ngưng hoạt động. Còn lại không hề có bất cứ một tấm biển quảng cáo, biển ghi thông tin dự án nào.
Theo nhân viên môi giới này, nếu ký hợp đồng, khách hàng sẽ ký trực tiếp với chủ đầu tư Công ty Hightech, nếu không có thể đặt cọc qua sàn giao dịch để được hỗ trợ... Đồng thời, nhân viên này cũng nhanh chóng cung cấp cho PV chính sách bán hàng “dành cho khách hàng mua đất nền tại khu dân cư sinh thái Hoà Lạc Lake View”.
Chính sách bán hàng mà các nhân viên tư vấn đang mời chào khách hàng tại dự án khu dân cư sinh thái Hòa Lạc Lake View
Cụ thể, chương trình khuyến mại tặng 5 chỉ vàng cho khách hàng đóng luôn 95% giá trị lô đất nền ngay khi ký thoả thuận đặt cọc. Còn tiến độ thanh toán theo thoả thuận đặt cọc như sau: Đợt 1: 50% giá trị hợp đồng, đã bao gồm tiền đặt cọc, thanh toán trong vòng 5 ngày kể từ ngày ký biên bản xác nhận đặt cọc. Đợt 2: 30% giá trị hợp đồng, thanh toán sau 15 ngày kể từ đợt 1. Đợt 3: 15% giá trị hợp đồng, thanh toán sau 30 ngày kể từ đợt 2. Đợt 4: 5% giá trị hợp đồng, thanh toán khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, dự kiến không quá 180 ngày.
Nhân viên môi giới tên Đ. nhấn mạnh: “Hiện tại dự án còn nhiều lô phía trong nhưng các lô có view mặt hồ sen thì chỉ còn 2 lô là NV2.19 và NV2.20 có giá bán 17 triệu/m2. Trong trường hợp khách hàng chốt cả 2 lô thì môi giới sẽ xin thêm cơ chế tặng thêm khách hàng là 2 cây vàng”.
Dự án “ma” lừa khách hàng?
Một người dân thôn Linh Sơn cho biết: “Khu này là đất vườn của dân nhưng chắc chủ đã bán sang tay cho người khác rồi. Dạo gần đây tôi thấy họ cho máy xúc và đưa xe cẩu vào chở một số cây lộc vừng đi. Họ còn đưa một số máy ủi tới đây nhưng không rõ để làm gì. Tôi chưa hề nghe thấy tên dự án Hòa Lạc Lake View, cũng không được chính quyền thông báo về bất kể dự án nào đang được thi công trên địa bàn”.
Liên quan tới vụ việc này, trao đổi với báo chí, ông Lê Văn Mão – Bí thư, kiêm Chủ tịch UBND xã Bình Yên cho biết: “Sau khi báo chí cung cấp thông tin, chúng tôi đã trực tiếp xuống khu vực thôn Linh Sơn để kiểm tra. Hiện trạng khu vực này là đất vườn trồng cây của 5 hộ dân trong thôn, thời điểm xuống kiểm tra, họ đang làm đường vào khu đất để ô tô vào đánh cây chứ không có dự án nào mang tên Hòa Lạc Lake View, cũng không có công trình hạ tầng nào đang được xây dựng tại khu đất đó cả”.
Cũng theo ông Mão, sau khi báo chí phản ánh thông tin về dự án ma này, lãnh đạo huyện Thạch Thất cũng đã về địa phương để kiểm tra, nắm bắt tình hình. Sau đó, huyện Thạch Thất cũng đã có báo cáo gửi UBND TP. Hà Nội khẳng định không có dự án nào mang tên Hòa Lạc Lake View trên địa bàn thôn Linh Sơn, xã Bình Yên. Tất cả những thông tin trên mạng đều sai sự thật và mọi người phải cẩn thận để không bị mắc bẫy quảng cáo.
“Người dân phải cảnh giác trước những trò lừa đảo của những tay môi giới nhà đất”, ông Mão nhấn mạnh.
Tuy nhiên, tại thời điểm ngày 18/8/2019, khi có mặt tại đây, hình ảnh cò môi giới vẫn dẫn khách vào thăm quan, tìm hiểu khu đất là có và cũng chính tại đây nhiều hạng mục như thế thống ống cống thoát nước đã được xây dựng. Thậm chí, nhiều ống thoát nước bằng bê tông còn được đơn vị thi công tập kết với số lượng lớn.
Rất nhiều ống cống thoát nước đang được tập kết để đơn vị thi công, thi công hệ thống thoát nước
Hệ thống thoát nước đang được hoàn thiện tại khu đất được gọi là dự án khu dân cư sinh thái Hòa Lạc Lake View
Đồng thời, theo thông tin trên Văn bản thoả thuận với khách hàng mà nhân viên môi giới tên Đ. gửi cho PV (dù chỉ là bản tham khảo – PV, thì đây là hợp đồng đã thực hiện với khách hàng có địa chỉ tại Bắc Sơn, Hưng Hà, Thái Bình với lô đất ký hiệu NV1- 08. Đặc biệt, theo danh sách các lô đất đã bán thì lô đất NV1-08 cũng đã được chú thích “đã bán” với giá niêm yết là 1 tỷ 470 triệu đúng như trong bản thỏa thuận nhân viên môi giới tên Đ. đã gửi trước đó.
Đáng nói hơn, theo địa chỉ đăng kí thì Công ty cổ phần bất động sản Hightech Việt Nam (có trụ sở tại số 2, lô 12A, đường Trung Yên 6, P. Trung Hoà, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội), tuy nhiên khi PV đã tìm đến địa chỉ này thì đây chỉ là nhà riêng.
Như vậy, có thể thấy, những khách hàng đã xuống tiền với dự án Hòa Lạc Lake View có thể sẽ gặp phải rất nhiều rủi ro bởi dự án này có dấu hiệu là một dự án “ma” nhưng trên các diễn đàn mạng, những thông tin quảng cáo vẫn rầm rộ.
Đề nghị cơ quan chức năng sớm vào cuộc kiểm tra, xử lý sự việc này.
Minh Trang
