Khánh Hoà: “Cắt ngọn” biệt thự vượt tầng tại Dự án Ocean View...?

Theo ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng: Dự án có diện tích 7,28 ha, trong đó diện tích xây dựng 5,15 ha, diện tích rừng phòng hộ 2,12 ha. Theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, dự án gồm 2 khu: Khu biệt thự có 69 lô, được xây từ 1 - 3 tầng, được phép xây tầng hầm; Khu khách sạn và căn hộ cao cấp xây dựng 25 tầng.

Sau khi phát hiện chủ đầu tư thực hiện không đúng quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, Sở XD đã cùng UBND TP. Nha Trang, chính quyền P. Vĩnh Trường, P. Vĩnh Nguyên, Công ty Điện lực, Công ty Cấp thoát nước, thực hiện kiểm tra để xử lý. Chủ đầu tư dự án này đã bị cảnh sát điều tra truy tố về tội lừa đảo và bỏ trốn. Tại dự án, chỉ còn nhà đầu tư thứ cấp nên việc xử lý sai phạm quy hoạch chi tiết 1/500 rất khó.

Sở XD đã làm việc cùng các sở, ngành: Đối với nhà đầu tư thứ cấp xây dựng không đúng quy hoạch từ 1 - 3 tầng, sẽ xử lý nhà đầu tư thứ cấp. Từ năm 2014, 2015, 2016, Sở XD đã kiểm tra dự án và làm việc với các sở, ngành. Trong đó, có điện lực và cấp thoát nước, xử lý vấn đề dịch vụ cung cấp điện nước đối với tất cả nhà đầu tư thứ cấp xây dựng không đúng quy hoạch.

Trả lời câu hỏi của ông Lê Xuân Thân, Phó chủ tịch thường trực HĐND tỉnh "tại sao kiểm tra từ năm 2014, 2015, 2016, mà đến nay 2019, sai phạm vẫn còn tồn tại?", ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở XD cho biết: Những công trình xây sai quy hoạch chi tiết, Sở đã chỉ đạo có biện pháp tháo gỡ. Sở đã kiểm tra, tại dự án không có công trình nào 10 tầng, có công trình cho phép 3 tầng xây 6 tầng, không có 8 tầng, 10 tầng.

Ngày 10/6/2019, Chủ tịch UBND tỉnh đã ban hành quyết định thành lập Ban chỉ đạo xử lý trật tự xây dựng và đất đai. Sở XD sẽ tập hợp toàn bộ hồ sơ báo cáo Ban chỉ đạo, xử lý triệt để đối với tất cả công trình sai với quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Đối với công trình xây vượt số tầng cho phép tại Ocean View, ông Lê Văn Dẽ hứa với HĐND, sau kỳ họp sẽ tập hợp toàn bộ hồ sơ, báo cáo Ban chỉ đạo, xin quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh, xử lý tất cả công trình sai phạm.

Báo cáo trước HĐND tỉnh, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh cho biết: Thời gian qua, UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND TP. Nha Trang xử lý trách nhiệm đối với một số cán bộ có liên quan: Chủ tịch HĐND và P. Chủ tịch UBND xã Vĩnh Thái; Chủ tịch, phó chủ tịch và công chức địa chính xã Phước Đồng; Chủ tịch UBND, công chức địa chính xã Vĩnh Thạnh… Sắp tới, sẽ tiếp tục xử lý nghiêm khắc hành vi buông lỏng quản lý ở các địa phương và các sở chuyên ngành.

HĐND tỉnh cũng đã thông qua nghị quyết thành lập đoàn giám sát chuyên đề về cấp phép xây dựng và các biện pháp an toàn khi thi công công trình, theo quy định của Luật Xây dựng, trên địa bàn TP. Nha Trang, từ ngày 01/01/2015 đến 31/7/2019.

Theo khảo sát thực tế ngày 14/7/2019: Dự án Ocean View có 69 lô biệt thự, đến nay đã sắp lấp kín. Hầu hết các căn nhà khu biệt thự đều xây từ 4 - 6 tầng, cá biệt có căn xây 8 tầng. Hiện có một số căn đang xây 6 tầng, vẫn có công nhân tiếp tục thi công. Theo ông tổ trưởng dân phố tại đây, nhiều hộ dân mua đất tại dự án đã có sổ đỏ (GCN QSD đất); các hộ dân xây trước đây đều được sự đồng ý của chủ đầu tư. Gần đây, chủ đầu tư bỏ trốn nên có sự tự phát…

Theo nguyện vọng của nhiều gia đình có biệt thự và đang sống tại đây: Dự án kéo dài gần chục năm, đang bị cơ quan công an điều tra, chủ đầu tư bỏ trốn… Trước đây, việc quản lý xây dựng tại dự án là do chủ đầu tư, người mua nền muốn xây dựng, làm thủ tục điều chỉnh thiết kế, bản vẽ, chiều cao… đều qua Ban quản lý dự án của chủ đầu tư. Họ đồng ý thì xây, sau này họ sẽ làm hồ sơ hợp thức.  Người mua xây vượt tần không thấy ai nói gì, có nhà xây xong đã ở đây nhiều năm, bây giờ mới rơi vào tình cảnh này. Chỉ mong các cấp chính quyền xử lý có tình, có lý, đỡ thiệt hại cho dân.

Các dự án tại Nha trang, người mua chỉ giao dịch với chủ đầu tư, xây xong nhà có khi 4 - 5 năm chưa có “sổ hồng”. Ocean View là dự án có sai phạm, nhưng khá đặc biệt: Chủ đầu tư vi phạm bỏ trốn; người mua là nạn nhân, không biết dựa vào ai; hồ sơ pháp lý nào?...

Dư luận cho rằng, xử lý công trình sai phép là đúng và cần thiết để giữ vững kỷ cương phép nước. Nhưng cần xem xét có lý, có tình, trong hoàn cảnh cụ thể của dự án. Vì tài sản của dân cũng là một phần nguồn lực của xã hội...

Dưới đây là một số hình ảnh thực tế được ghi ngày 14/7/2019, tại dự án Ocean View Nha Trang:

Đường lên khu biệt thự dự án Ocean View

Khu biệt thự xây từ những ngày đầu dự án cho xây dựng cũng đã vượt tầng, nay người dân ăn ở ổn định

Tại Ocean View, có công trình xây dựng 8 tầng mới hoàn thành

Những công trình nhà 6 tầng công nhân vẫn đang thi công

Trần Minh Ngọc