Nghị định số 339/2026/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, phát triển nhà và kinh doanh bất động sản đã có hiệu lực từ ngày 26/8. Một trong những điểm mới đáng chú ý là bổ sung chế tài đối với các vi phạm về phòng, chống rửa tiền trong kinh doanh dịch vụ bất động sản.

Theo Điều 77, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản không báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực sẽ bị phạt từ 40-80 triệu đồng.

Ngoài phạt tiền, người vi phạm còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh từ 1-3 tháng và buộc cải chính những thông tin không chính xác đã cung cấp.

Mức phạt từ 20-40 triệu đồng được áp dụng đối với trường hợp không có quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền; không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ việc thu thập, lưu trữ, bảo mật thông tin và hồ sơ giao dịch.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, kinh doanh dịch vụ bất động sản gồm hoạt động của sàn giao dịch, môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản. Trong đó, sàn giao dịch là nơi diễn ra các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thuê mua bất động sản.

Doanh nghiệp môi giới thiếu điều kiện bị phạt tới 80 triệu đồng

Nghị định 339 cũng siết điều kiện hoạt động của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Theo đó, doanh nghiệp có thể bị phạt từ 60-80 triệu đồng nếu không thực hiện chế độ báo cáo theo quy định, không có quy chế hoạt động, không bảo đảm cơ sở vật chất hoặc không có ít nhất một cá nhân sở hữu chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Quy định mới đồng thời tăng mạnh mức xử phạt đối với vi phạm liên quan đến hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.

Tổ chức không cung cấp thông tin hoặc báo cáo sai, thiếu số liệu về nhà ở và thị trường bất động sản có thể bị phạt từ 800 triệu đồng đến 1 tỷ đồng. Trong khi đó, mức phạt trước đây đối với hành vi này là 60-80 triệu đồng.

Trường hợp cung cấp, chia sẻ dữ liệu cho bên thứ ba hoặc khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản không đúng quy định sẽ bị phạt từ 60-80 triệu đồng.

Bất động sản là lĩnh vực có giá trị giao dịch lớn, do đó việc kiểm soát nguồn tiền và thông tin giao dịch là một trong những yêu cầu quan trọng nhằm phòng, chống rửa tiền. Các chế tài mới đặt trách nhiệm rõ hơn đối với sàn giao dịch, doanh nghiệp môi giới, tư vấn trong việc báo cáo, lưu trữ và quản lý hồ sơ.

Việc tăng mức xử phạt, đặc biệt với các hành vi không báo cáo giao dịch đáng ngờ và vi phạm quy định về dữ liệu, được kỳ vọng góp phần nâng tính minh bạch, tăng kỷ cương trong hoạt động kinh doanh bất động sản.

Minh Thắm