Mới đây, ngày 27/11, hàng trăm khách hàng gồm cán bộ nhà nước, giáo viên... đã kéo đến Sở Xây dựng TP.HCM phản ánh chủ đầu tư dự án nhà ở xã hôi (NOXH) số 35 Hồ Ngọc Lãm, quận Bình Tân là Công ty Hoàng Quân không chịu giao nhà.
Công ty Hoàng Quân dính khá nhiều tai tiếng trong việc phát triển NOXH
Trước sự việc này, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM đã lập tức tổ chức cuộc họp với các khách hàng của dự án. Tại cuộc họp, các khách hàng mua căn hộ cho biết, dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm do Quỹ Phát triển nhà ở TP.HCM (HOF) làm chủ đầu tư và Công ty CP TV-TM-DV Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) là đơn vị liên kết phát triển, đã nhiều lần trễ hẹn bàn giao nhà.
Theo hợp đồng ký với một số khách hàng thể hiện, thời gian bàn giao căn hộ là vào quý II/2017. Tuy nhiên đến nay, các khách hàng vẫn chưa được nhận nhà.
Lãnh đạo Sở Xây dựng làm việc với khách hàng của dự án
Ngày 31/1/2018, nhiều khách hàng cùng HOF và Công ty Địa ốc Hoàng Quân đã từng ký thỏa thuận 3 bên, trong đó có nội dụng: Thời gian hoàn tất việc nghiệm thu dự án để cư dân vào ở chậm nhất là ngày 30/9/2018. Quá thời hạn trên, HOF và Công ty Địa ốc Hoàng Quân sẽ phải chịu phạt 10% tổng giá trị hợp đồng. Ngoài ra hai đơn vị này còn phải trả tiền thuê nhà cho các khách hàng mua nhà ở xã hội…
Tuy nhiên, sau đó dự án vẫn tiếp tục không thể hoàn thành theo tiến độ đã thỏa thuận. Gần đây, chủ đầu tư và đơn vị liên kết lại đưa ra thời gian bàn giao nhà chậm nhất là vào 31/3/2019. Đến nay, Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng chưa thanh toán tiền hỗ trợ thuê nhà cho khách hàng.
Chị N. một người mua nhà của chủ đầu tư này cho biết: “Tính đến thời điểm này, dự án Nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm đã trễ 1 năm 6 tháng, tôi phản ánh đến chủ đầu tư nhiều lần, lần gặp gỡ trước, chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao nhà vào 31/12 để người dân kịp đón Tết nhưng mới đây lại thông báo lùi đến hết tháng 3/2019”.
“Mua căn nhà này vợ chồng tôi phải vay ngân hàng, nay đã chậm bàn giao gần hai năm nay, vừa phải đóng tiền ngân hàng vừa phải trả tiền nhà trọ. Trong khi đó, biết bao việc tôi phải lo, chủ đầu tư thì cứ hứa rồi thất hứa” – chị H. lo lắng.
Tại buổi làm việc, ông Nguyễn Văn Danh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM đề nghị: “Bà con gửi những nguyện vọng của mình đến hộp thư điện tử của sở, đồng thời yêu cầu Quỹ phát triển nhà TPHCM có báo cáo về vụ việc trước 29/11. Tôi sẽ giao cho Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra lại tất cả các nội dung cư dân phản ánh để xử lý theo quy định”.
Sau đó, các khách hàng tiếp tục tìm đến trụ sở Quỹ Phát triển nhà ở TP .HCM để yêu cầu chủ đầu tư giải thích. Ông Nguyễn Ngọc Thạch, Giám đốc Quỹ Phát triển nhà ở TP. HCM, đã không giải đáp hết những thắc mắc của cư dân. Trong khi đó, lãnh đạo Công ty Hoàng Quân nói: “Sẽ cố gắng hết sức”.
Tại buổi làm việc, chị Lê Thị Nghĩa chia sẻ: “Tưởng chừng mua nhà do đơn vị nhà nước làm chủ đầu tư sẽ yên tâm nhưng lại càng mệt mỏi hơn. Nhà ở xã hội là chính sách tốt đẹp của nhà nước nhằm mục đích ổn định cuộc sống những người thu nhập thấp nhưng rồi đẩy người nghèo lún sâu trong nợ nần do chúng tôi phải đi vay".
Tại đây ông Nguyễn Ngọc Thạch – Giám đốc HOF, cùng ông Trương Anh Tuấn- chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Quân và các khách hàng đã có buổi làm việc kéo dài 10 tiếng đồng hồ, từ 13h tới 23h cùng ngày mới kết thúc.
Tại buổi làm việc, HOF và Công ty Hoàng Quân cam kết sẽ cố gắng hoàn thành căn hộ để cư dân vào ở trước ngày 31/1/2019. Nếu 2 tháng sau đó vẫn chưa bàn giao căn hộ hoàn thiện thì Công ty Hoàng Quân sẽ phải chịu phạt 5% trên tổng giá bán căn hộ. Chậm nhất đến ngày 31/12/2018, Công ty Hoàng Quân sẽ thanh toán cho cư dân tiền hỗ trợ thuê nhà và tiền lãi phạt.
Được biết, Công ty Hoàng Quân đã và đang là chủ đầu tư của 36 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 39.000 tỷ đồng. Trong đó có 22 dự án nhà ở xã hội với tổng vốn đầu tư gần 22.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, rất nhiều trong số các dự án xã hội của “ông trùm” này đã bị phản ánh về tiến độ và chất lượng công trình.
HQC Hoàng Quân Bình Chánh được xem là dự án bị "lỗi" của Công ty Hoàng Quân
Điển hình như dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa), đến nay đã chậm tiến độ bàn giao hơn 2 năm. Ngày 19/6/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Hoàng Quân Nha Trang, về hành vi triển khai xây dựng dự án chậm tiến độ với số tiền 275.000.000 đồng. Cùng với đó, các khách hàng mua căn hộ của dự án này đã nhiều lần căng băng rôn bày tỏ sự bức xúc trước việc chậm tiến độ.
Dự án nhà ở xã hội HQC Hóc Môn, (huyện Hóc Môn, TP.HCM) cũng từng bị khách mua nhà kéo tới trụ sở Công ty Hoàng Quân, để căng băng rôn phản đối việc chậm tiến độ bàn giao.
Còn dự án nhà ở xã hội HQC Plaza (huyện Bình Chánh, TP.HCM) cũng từng là tâm điểm của các vụ tranh chấp và những vấn đề về chất lượng, PCCC. Dự án này khi mới bàn giao 2 block đầu tiên đã xảy ra sự cố cháy nhà, khi hệ thống PCCC chưa nghiệm thu.
Vụ việc khách hàng kéo nhau đi đòi nhà, tại dự án nhà ở xã hội 35 Hồ Học Lãm (quận Bình Tân, TP.HCM) lại thêm 1 lần nữa cảnh báo về uy tín của doanh nghiệp chuyên phát triển nhà ở xã hội này.
Hải Đăng
