UBND tỉnh Quảng Ninh vừa ban hành quyết định giao nhiệm vụ cho Công ty CP Đầu tư Grand Hạ Long triển khai dự án nhà ở xã hội tại ô đất V.2-OM.12, thuộc Phân khu 5, phường Việt Hưng. Đây là một trong những dự án trọng điểm nhằm gia tăng nguồn cung nhà ở giá hợp lý trong bối cảnh nhu cầu ngày càng gia tăng.
Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 1,63 ha, với tổng cộng 4 tòa chung cư cao 15 tầng, bao gồm 3 tòa nhà ở xã hội (CT1, CT2, CT3) và 1 tòa chung cư thương mại (CT4). Tổng quy mô toàn khu đạt 1.057 căn hộ, trong đó khối nhà ở xã hội chiếm 806 căn, còn lại 251 căn thuộc phân khúc thương mại.
Khi hoàn thành, dự án dự kiến đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho khoảng 1.900 cư dân thông qua nhiều hình thức như bán, cho thuê và thuê mua, góp phần đa dạng hóa cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập trung bình và thấp.
Tổng mức đầu tư của dự án ước tính khoảng 1.058,5 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm khoảng 20%, tương đương hơn 211 tỷ đồng; phần còn lại sẽ được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác.
Theo kế hoạch, dự án sẽ được khởi công vào quý III/2026. Tiến độ triển khai được chia theo từng giai đoạn, với hai tòa CT1 và CT3 dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý II/2028. Tòa CT2 sẽ hoàn thành vào quý II/2029, trong khi tòa chung cư thương mại CT4 dự kiến cán đích vào quý IV/2029, hoàn thiện toàn bộ dự án. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ thời điểm được giao đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất.
UBND tỉnh Quảng Ninh yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về tiến độ thi công, chất lượng công trình, cũng như việc xác định giá bán và giá thuê nhà ở xã hội theo đúng quy định hiện hành. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ tăng cường giám sát nhằm đảm bảo quá trình triển khai minh bạch, đúng pháp luật, hạn chế tối đa tình trạng trục lợi chính sách.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh Quảng Ninh đang đẩy mạnh thực hiện mục tiêu phát triển nhà ở xã hội theo Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/1/2026 của Chính phủ. Theo đó, địa phương được giao hoàn thành 17.588 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
Riêng trong năm 2026, Quảng Ninh đặt mục tiêu hoàn thành 2.770 căn, đồng thời tập trung đẩy nhanh tiến độ 5 dự án đã khởi công từ năm 2025 với quy mô khoảng 4.991 căn nhằm đảm bảo hoàn thành chỉ tiêu đề ra.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đang ưu tiên quy hoạch quỹ đất tại các vị trí thuận lợi, đặc biệt ở khu vực trung tâm, đi kèm với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ. Bên cạnh đó, việc ứng dụng khoa học công nghệ và vật liệu xây dựng mới cũng được đẩy mạnh nhằm nâng cao chất lượng công trình, rút ngắn thời gian thi công và tối ưu chi phí, qua đó góp phần kéo giảm giá bán nhà ở xã hội, giúp người dân dễ dàng tiếp cận hơn.
Phương Thảo
