Theo Quyết định, chính sách được áp dụng đối với các đối tượng ưu tiên theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP, được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 286/2025/NĐ-CP. Phạm vi điều chỉnh tập trung vào chính sách miễn, giảm tiền thuê nhà đối với nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở được giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác.

Những đối tượng được hưởng chính sách

Đối tượng ưu tiên gồm các tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thuê nhà làm trụ sở làm việc trong trường hợp chưa có trụ sở; các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường đáp ứng các tiêu chí theo quy định; cùng các hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đủ điều kiện hưởng chính sách hỗ trợ của Nhà nước và thuê nhà phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Bên cạnh đó, tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương được UBND các cấp giao nhiệm vụ quản lý, khai thác nhà, đất và các cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp, cá nhân có liên quan cũng thuộc phạm vi áp dụng của Quyết định.

Miễn, giảm tiền thuê nhà

Chính sách ưu đãi được quy định theo từng nhóm đối tượng. Cụ thể, miễn tiền thuê nhà trong toàn bộ thời gian thuê, kể cả trường hợp được gia hạn thời hạn thuê, đối với tổ chức hội do Đảng, Nhà nước giao nhiệm vụ thuộc diện ưu tiên.

Đối với các cơ sở thực hiện xã hội hóa và các hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác thuộc diện ưu tiên, tỉnh quy định giảm 50% tiền thuê nhà trong toàn bộ thời gian thuê, bao gồm cả thời gian được gia hạn.

Áp dụng đối với hợp đồng đã ký

Quyết định cũng quy định trường hợp đối tượng ưu tiên đã ký hợp đồng thuê nhà, đất trước thời điểm Nghị định số 108/2024/NĐ-CP có hiệu lực và thuộc trường hợp xử lý chuyển tiếp thì được hưởng chính sách ưu đãi cho thời hạn còn lại của hợp đồng, tính từ ngày Quyết định có hiệu lực.

Quyết định có hiệu lực thi hành từ ngày 10/9/2026. Tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương được UBND các cấp giao nhiệm vụ có trách nhiệm tổ chức thực hiện việc miễn, giảm tiền thuê nhà cho các đối tượng theo quy định.

Xem chi tiết Quyết định số 104/2026/QĐ-UBND tại đây.

Linh Trần