Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích hơn 2.135ha, trong đó khu vực lập quy hoạch phân khu phát triển đô thị có diện tích 321ha.
Ranh giới cụ thể của khu vực phát triển đô thị có phía Bắc giáp ruộng lúa; phía Nam giáp ruộng lúa; phía Tây giáp ruộng lúa; phía Đông giáp các xã Lộc Thủy, Phong Thủy, Xuân Thủy.
Khu vực lập quy hoạch được định hướng là không gian phát triển đô thị thuộc xã An Thủy.
Khu vực phát triển đô thị được phân thành các phân khu vực gồm: Khu vực trung tâm xã là khu vực phát triển đô thị ở khoảng giữa xã An Thủy; khu vực phía Bắc xã là khu vực phát triển đô thị phía Bắc đường nối cầu Lộc Thủy – An Thủy; khu vực phía Nam xã là khu vực phát triển đô thị còn lại của phía Nam xã An Thủy.
Ngoài khu vực phát triển đô thị, các khu vực còn lại của xã An Thủy giữ nguyên chức năng sử dụng đất theo hiện trạng để phục vụ sản xuất nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, tạo không gian xanh sinh thái, điều hòa khí hậu và là vùng đệm thoát nước hạn chế ngập úng cho khu vực phát triển đô thị.
An Nguyên
